Luis Souza

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Luis Souza é CORRETOR com formação em Engenaria civil, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Locação. Documentação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Saude, Sao Judas , Jabaquara, Paulista, Campo Belo, Vila Olimpia, Santana, Central Se e Liberdade, e já trabalhou em empresas como: Imovel Web, Vivareal, Zapimoveis, Olx, Uvaias e Crescer.

Minhas respostas

Quem paga cota extra inquilino ou proprietário?

Resultado de imagem para Quem paga cota extra inquilino ou proprietário? A lei diz que o dono do imóvel será o responsável pelo pagamento das taxas extras, desde que essas taxas não sejam referentes aos gastos rotineiros de manutenção do edifício. Sendo assim, é preciso saber qual é a origem da cobrança da taxa para saber quem deve fazer o pagamento.

O que significa habite-se?

Tecnicamente chamado auto de conclusão de obra ou na linguagem popular: “habite-se”, nada mais é do que uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel (casa ou prédio residencial ou comercial) está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo

Como fazer o despejo de um inquilino?

Ação de Despejo. No caso do proprietário não querer mais alugar o imóvel para o inquilino, pode ser feito o pedido de rescisão do contrato de locação. Além disso, é possível entrar com o pedido de pagamento dos aluguéis em atraso junto com a primeira petição de rescisão contratual e a solicitação de despejo do imóvel.

Como declarar letra de crédito imobiliário no IRPF?

Para declarar LCI, LCA, debêntures incentivadas e outros investimentos isentos de IR, mas que não possuem uma apropriação com o nome exato do investimento dentro do programa da Receita Federal, é preciso declarar nos “Bens e Direitos”, sob o código “45. Aplicação de renda fixa (CDB, RDB e outros)

Comprei apartamento alugado inquilino tem quanto tempo para sair?

30 dias A lei estabelece, ainda, que o prazo para que o locatário se manifeste no sentido da compra do imóvel é de 30 dias. Note que esta manifestação também deve ser inequívoca, de forma que recomenda-se que seja também através de notificação.

Comprar imóvel sem entrada

Comprar imóvel sem entrada é possível, mas não é tão fácil de conseguir. A entrada costuma ser a quantia equivalente a 20% ou 30% do valor total do imóvel. O pagamento é solicitado pelas instituições financeiras como garantia de retorno do financiamento imobiliário concedido

Desconto no itbi para primeiro imóvel

Sim, mas somente quando se trata da compra de um primeiro imóvel, e se a transação for feita pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). ... Já quando o imóvel é adquirido através do programa social Minha Casa Minha Vida, o comprador é beneficiado com um desconto de 75% no ITBI

O que significa itbi de imóveis?

IMPOSTO SOBRE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS (ITBI) Cálculo do Imposto. A base de cálculo é o valor venal dos bens ou direitos transmitidos, assim entendido o valor pelo qual o bem ou direito seria negociado em condições normais de mercado para compra e venda à vista

FGTS para compra de segundo imóvel

Resultado de imagem para FGTS para compra de segundo imóvel? A utilização do FGTS para a compra desse novo imóvel só poderá ser realizada caso seu imóvel atual não esteja localizado na mesma cidade onde você trabalha (ocupação principal), na mesma cidade onde você more ou nas cidades que fazem divisa (região metropolitana) com a cidade onde você mora ou trabalha.

Terreno serve como garantia do fiador?

Constando em cláusula contratual, o imóvel apresentado pelo fiador, deverá ser mencionado que este imóvel representa somente a sua idoneidade, e não que o mesmo serve como garantia da locação, a fim de que não seja caracterizado uma outra garantia denominada caução de imóvel

Quanto custa a matrícula de um imóvel?

A visualização de matrícula tem custo 30% inferior ao da certidão. Cada visualização custa R$ 10, acrescido da taxa de administração de R$ 1,80 e serve de pesquisa de dados da matrícula de um imóvel, quando não há necessidade da certidão expedida pelo Oficial do Registro de Imóveis

Como calcular seguro fiança aluguel?

O custo do seguro fiança locatícia oscila entre uma a três vezes o valor do aluguel, dependendo da seguradora, das coberturas contratadas e do perfil do locatário. Esse valor pode variar, principalmente, de acordo com a análise de crédito do candidato, feita pela seguradora

Como financiar imóvel pelo banco?

contrate pelo celular ou internet No BB, você financia seu imóvel pelo aplicativo BB ou internet banking. Nesses canais, é possível simular, solicitar a análise de crédito e realizar o envio de documentos.

Como declarar apartamento financiado ir?

Entenda o formulário de como declarar o financiamento imobiliário no imposto de renda. O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de “Bens e Direitos” do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11; para casas, 12; enquanto para terrenos, 13

Imóvel locado foi vendido

De acordo com a Lei do Inquilinato, um imóvel alugado pode ser vendido durante o período de locação. Além disso, a preferência de compra é para o locatário, que tem um prazo de até 30 dias para decidir se quer ou não adquirir o imóvel.

Posso financiar um imóvel com restrição no nome?

Financiamento com o nome sujo É por meio do Minha Casa Minha Vida que é possível obter financiamento imobiliário mesmo com o nome sujo. A chamada faixa 1 do programa, ou a Faixa de Interesse Social, permite que famílias de baixa renda financiem a aquisição da casa própria mesmo que tenham restrição de crédito

Quanto tempo demora a certidão dos 10 cartórios?

O total dos Dez Tabelionatos fica por volta de R$ 145 (valor dos cartório em SP). Além do valor, é adicionada uma taxa de entrega via Sedex e em aproximadamente dois dias você tem as certidões em casa

Matrícula de imóvel onde conseguir?

Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples.

O ITBI é calculado sobre qual valor?

Custos cartório compra imóvel

Outra despesa é o registro da compra em cartório. ... CUSTOS ADICIONAIS NA COMPRA. GASTO VALOR ITBI (imposto sobre imóveis) De 2% a 5% do preço do imóvel Registro da compra em cartório Varia em cada Estado. Em São Paulo, entre R$ 1.131 (imóveis de R$ 100 mil) e R$ 2.636 (imóveis de R$ 1 milhão)