Luis Souza
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Luis Souza é CORRETOR com formação em Engenaria civil, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Locação. Documentação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Saude, Sao Judas , Jabaquara, Paulista, Campo Belo, Vila Olimpia, Santana, Central Se e Liberdade, e já trabalhou em empresas como: Imovel Web, Vivareal, Zapimoveis, Olx, Uvaias e Crescer.
Qual valor da multa por quebra de contrato de aluguel?
Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal
Como declarar imposto de renda aluguel recebido?
aluguel recebido de pessoa física Os aluguéis recebidos de pessoas físicas abaixo de R$ 1.903,98 por mês são isentos de imposto. Se esse for o seu caso, informe esses aluguéis diretamente na declaração, mês a mês, na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior
Posso comprar um terreno de usucapião?
Primeiramente, cumpre esclarecer que, quem possui apenas contrato de compra e venda não é dono, mas sim, POSSUIDOR! Ou seja, o contrato de compra e venda não é capaz de transferir a propriedade do imóvel, mas tão somente, a posse deste. ... A ação de usucapião é capaz de regularizar imóveis sem escritura pública
Compra de uma casa - apto. como parte do pagamento
Isso porque a venda só se concretiza com a lavratura da escritura pública por um ... No caso de alguma das partes descumprir com suas obrigações, ... o valor total do imóvel e as condições de pagamento (financiamento, consórcio etc.); ... de como funciona a compra de um apartamento, casa ou terreno
Como fazer um bom anuncio de apartamento?
Como criar o anúncio perfeito para a venda de imóveis 5 dicas para o anúncio de imóveis perfeito. Para criar um bom anúncio, primeiro é necessário entender a importância de dedicar tempo e esforço para essa tarefa. ... Preencha os campos básicos disponíveis. ... Coloque o endereço do imóvel. ... Capriche nas fotos. ... Elabore bem o início do anúncio. ... Divulgue o anúncio.
Documentos para baixa de hipoteca
Os documentos para fazer a baixa de hipoteca são: certidão de ônus de inteiro teor da área hipotecada; o título integralmente quitado ou comprovantes de pagamento;
Documentos necessários para fazer escritura de compra e venda
Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário?
Despesas de consumo Todos os gastos referentes a despesas com telefone, luz, água e esgoto, realizados durante o período da locação, devem ser pagos pelo inquilino.
Qual prazo para desocupar imóvel alugado?
30 dias De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias
Contrato de aluguel venceu e inquilino não quer sair?
A locação por tempo determinado cessa de pleno direito findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso.
O que é sql IPTU?
Pode-se conhecer o número do contribuinte do IPTU (também chamado de número do cadastro do imóvel ou SQL) desde que o documento apresentado pelo interessado possibilite a localização conclusiva do imóvel urbano, a partir dos elementos gráficos e cadastrais disponíveis em relação à área
Posso usar FGTS tendo outro imóvel?
A utilização do FGTS para a compra desse novo imóvel só poderá ser realizada caso seu imóvel atual não esteja localizado na mesma cidade onde você trabalha (ocupação principal), na mesma cidade onde você more ou nas cidades que fazem divisa (região metropolitana) com a cidade onde você mora ou trabalha.
O que é escritura de compra e venda?
A Escritura de Compra e Venda é o ato lavrado no cartório de notas por meio do qual uma das partes vende determinado bem (móvel ou imóvel) para outra. Atenção: além de mais segura, muitas vezes a escritura pública custa menos do que os contratos particulares
Primeiro imóvel tem desconto no registro?
Pouco conhecida dos consumidores, a Lei 6.015/73, (Lei de Registros Públicos), traz aos adquirentes do primeiro imóvel residencial, se realizado através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o benefício de um desconto de 50% no pagamento de emolumentos de registro e escritura
Perco o imóvel com 3 parcelas do financiamento atrasadas?
O contrato de alienação fiduciária permite que o banco tome o imóvel de volta quando três parcelas do financiamento atrasam. ... Se o imóvel for a leilão, o mutuário só terá chance de retomar a propriedade na Justiça, e antes que o bem seja arrematado
Anunciar imóveis de graça
e so se cadastrar no site, imovel guide
Como funciona financiamento de imóvel Santander?
O novo Crédito Imobiliário Itaú é o mais barato do mercado. Hoje, está em 5,39% a.a. O Itaú tem um novo jeito de financiar sua casa com a menor taxa do mercado. Simule agora. Saiba Mais. Benefícios: Consultores Especializados, Taxas Baixas, Contratação Online.
Pode comprar terreno com fundo de garantia?
Se eu for proprietário de lotes ou terrenos, posso utilizar meu FGTS para a compra de imóvel residencial? Sim, desde que comprove não haver construção nos terrenos de sua propriedade.
Consorcio de imóvel porto seguro é bom?
Investimento mais vantajoso e econômico do que o financiamento imobiliário – O consórcio de imóvel, diferentemente do que ocorre no financiamento tradicional, não cobra taxa de juros. ... Para aderir a um consórcio, basta procurar a Porto Seguro, demonstrar o interesse, escolher o grupo e assinar o contrato
Extinção de contrato sem exclusividade por efetivação da venda por terceiros (outro corretor autorizado).
A comissão do corretor de imóveis é devida quando qualquer uma das ... seu direito de receber a comissão, apesar de o negócio não ter sido efetivado. ... o negócio foi desfeito sem nenhuma contribuição das corretoras, ou seja, ... dos autos são claras em demonstrar que houve a assinatura do contrato, ...
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