Luís Carlos Cruz (creci-pa/ap 11430)
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Posso usar meu fgts para pagar itbi?
Não. Esse recurso não pode ser utilizado para pagar as taxas de transferência de titularidade do cartório, do ITBI nem do IPTU.
Sindica pode proibir condômino de participar de uma votação?
O Código Civil é bem claro na questão do direito de participar e votar, conforme o inciso III do Art. 1. 335: "São direitos do condômino:. III - votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite".
Como obter registo e escritura de um imóvel?
PoderÁ se utilizar de uma das modalidades de usucapião: Usucapião ordinário (artigo 1. 242, do Código Civil); ou Usucapião extraordinário (art. 1. 238, do Código Civil).
Qual o valor para registrar um contrato no cartório?
Em tratando-se de contrato de compra e venda de imóvel financiado, o qual tem valor de Escritura Pública, o valor muda de acordo com o estado. Sugere-se acessar o site do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil.
Se eu não pagar o iptu o que acontece?
O contribuinte pode ter seu nome inscrito na dívida ativa municipal, evoluindo para cobrança judicial.
Como faço para conseguir financiar imóvel residencial?
Ter, no mínimo, 18 anos de idade, ter renda suficiente para pagar os parcelamentos e estar com o cadastro de pessoa física (CPF) regularizado.
Quem paga iptu é dono do terreno?
Não necessariamente. Pode ser o proprietário ou o que tem apenas a posse.
O que impede o financiamento da Caixa?
ALÉM DA ANÁLISE INTERNA DE CRÉDITO, ALGUNS FATORES DIFICULTAM A APROVAÇÃO EM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO, TAIS COMO: - REGISTRO EM CADASTRO DE INADIMPLENTES; - OUTROS FINANCIAMENTOS QUE COMPROMETAM A RENDA; - RENDA INCOMPATÍVEL COM O VALOR DO IMÓVEL DESEJADO; - HISTÓRICO (SCORE) DE CRÉDITO NEGATIVO; - PROBLEMAS COM A RECEITA FEDERAL; E - CONSTAR EM CADASTRO DE EMITENTES DE CHEQUES SEM FUNDO (CCF) DO BANCO CENTRAL.
Quais as regras para sacar o FGTS?
AS REGRAS E OS DOCUMENTOS VARIAM DE ACORDO COM A RAZÃO PARA O SAQUE. POR EXEMPLO, NA DEMISSÃO SEM JUSTA CAUSA O TRABALHADOR DEVE IR ATÉ O BANCO COM A CARTEIRA DE TRABALHO COM O RESPECTIVO REGISTRO DA BAIXA DO CONTRATO. O SAQUE PODE SER FEITO EM ATÉ CINCO DIAS ÚTEIS APÓS O EMPREGADOR COMUNICAR A RESCISÃO DO CONTRATO À CAIXA.
Documentos necessários para escritura e registro de imóveis
- DOCUMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO DOS COMPRADORES E VENDEDORES: CPF, IDENTIDADE E CERTIDÃO DE CASAMENTO (SE HOUVER); - COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; - CERTIDÕES PESSOAIS DE DISTRIBUIÇÃO; - CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS; - CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITO DO IPTU. EM ALGUNS CASOS, OS CARTÓRIOS ENVOLVIDOS PODEM SOLICITAR OUTROS DOCUMENTOS QUE ACHAREM PERTINENTES.
Quem paga a taxa de avaliação do imóvel comprador ou vendedor?
A AVALIAÇÃO DE IMÓVEL É UM DOCUMENTO OBRIGATÓRIO PARA QUEM COMPRA UM IMÓVEL FINANCIADO. DESTE MODO, É O COMPRADOR QUEM PAGA A TAXA DE AVALIAÇÃO.
Qual e a comissão do corretor de imóveis?
NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS, A COMISSÃO DO CORRETOR COSTUMA SER: - IMÓVEIS RURAIS: VARIA ENTRE 8% A 10%. - IMÓVEIS URBANOS E INDUSTRIAIS: VARIA ENTRE 6% A 8% - VENDAS JUDICIAIS: COSTUMA SER ESTABELECIDA EM 5% IMPORTANTE VERIFICAR JUNTO AO CRECI DA REGIÃO A TABELA REFERENCIAL DE HONORÁRIOS.
Quando eu pego as chaves de apartamento financiado?
AS CHAVES DE UM AP FINANCIADO ACONTECE DEPOIS DA ASSINATURA DO CONTRATO COM A INSTITUIÇÃO FINANCEIRA.
Como faço para tirar o RGI do imóvel?
IR AO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COM DOCUMENTOS PESSOAIS E A ESCRITURA PÚBLICA DO BEM EM MÃOS E DAR ENTRADA NO PROCESSO DE SOLICITAÇÃO.
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