Leonardo Rodrigues Ursulino
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Leonardo Rodrigues Ursulino é Corretor de Imoveis com formação em Publicidade e propaganda, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 155 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Swiss Park, Cambuí, Nova Campinas, Mansões Sto. Antonio e Taquaral, e já trabalhou em empresas como: Abyara Brasil Brokers e Lopes .
Idoso tem isenção IPTU?
Alguns perfis de clientes Sim podem ter a isenção do IPTU. Mas para que isso ocorro faz-se necessário atender algumas regras. Ser aposentado ou pensionista do INSS, possuir apenas um único imóvel em seu nome, não ter rendimentos superiores a 5 salários mínimos. AlÉm disso o solicitante precisa ver no seu municipio qual o valor limite do imóvel.
Quem pode vender imóveis?
Quem pode vender o imóvel é exclusivamente um corretor de imóveis cadastrado no conselho de sua região o CRECI>.
O que é preciso para ser consultor imobiliário?
É necessário que a pessoa interessada em ser um consultor imobiliário tenha o curso de técnico em transações imobiliárias que é concluido entre 4 meses e 1 ano. Após deverá se credenciar no conselho de sua região o CRECI para que seja um corretor licenciado e autorizado a trabalhar com a venda de imóveis.
O imóvel sendo vendido, eu como locatário tenho alguma garantia?
Caso o imóvel que você resida hoje de locação seja vendido você tem o direito de cumprir o prazo de locação que foi estabelecido em contrato desde que não tenha nenhuma cláusula específica informando que o proprietário pode vender o imóvel durante o período de locação.
Como regularizar IPTU atrasado?
Para regularização de IPTU em atraso você deve buscar a prefeitura do seu municipio e fazer a regularização. Cada municipio tem sua regra podendo este parcelar o valor.
Quais documentos para financiar uma casa no Itaú?
Os documentos necessário para financiar uma casa pelo Itau são: RG, CPF, Comprovante de Endereço, Comprovante de Renda, Imposto de Renda, Certidão de Estado Civíl.
Como entender metros quadrados?
Metros quadrados é a unidade de medida que temos para falar de um imóvel ou lote. Para saber quantos metros quadrados tem um terreno por exemplo basta você multiplicar a largura x comprimento. Exemplo um terreno de 10 de largura por 25 de comprimento seria 10m x 25m = 250m².
Pode financiar imóvel com o nome inadimplente?
Caso esteja inadimplente seja em qualquer situação você não conseguirá financiar um imóvel. Necessário estar sem débitos em seu nome.
Posso financiar um imóvel quitado?
Sim. Basta apresentar as certidões, matriculas e outros documentos do imóvel ao banco. Este estando regular pode seguir com o financiamento.
Consórcio de imóveis tem juros?
Geralmente consórcio de imóveis não possui juros. O que é pago é uma taxa de administração até o momento em que for contemplado.
Quem pode fazer o financiamento da caixa?
Toda e qualquer pessoa com mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos. Brasileiro ou estrangeiro com visto permanente no país. Possuir condições de pagamento e não ter dívidas nos orgãos de proteção de crédito.
Como saber o número da inscrição do imóvel?
Geralmente o número de inscrição do imóvel consta no carnê do IPTU.
Como verificar a documentação de um imóvel?
Pode se verificar a documentação de um imóvel através do cartório em qual o imóvel esta registrado. Basta ter o número de matricula ou endereço completo.
Quais documentos precisa para fazer contrato de aluguel?
Os documentos necessário para elaboração de um contrato de aluguel são: RG, CPF, Certidão de estado civil, comprovante de endereço, comprovante de renda. No caso de fiador os mesmos documentos e a matricula de um imóvel em nome do fiador.
ITBI e escritura quem paga?
Custos de ITBI e escritura são de responsabilidades do proprietário do imóvel no caso de locação. Se for devido a compra de um imóvel o custo é pago pelo comprador.
Preciso pagar alguma coisa para receber as chaves?
Não existe nenhum custo para receber as chaves de um imóvel. O que muitas vezes acontece quando se compra um imóvel de lançamento temos a tal da parcela de chaves. Trata-se de uma parcela final ou intermediária que é paga ao próximo a entrega das chaves do imóvel.
O que é melhor testamento ou doação em vida?
Ambas as opções são válidas. Tudo depende do bem que esta envolvido no negócio. O testamento a pessoa atesta que tais envolvidos são responsáveis e passam a ter posse do bem a partir do falecimento da pessoa. JÁ a doação em vida, este passa a posse do seu bem para outra pessoa e todo e qualquer custo é de responsabilidade da pessoa que recebeu em doação.
Contrato particular de compra e venda pode ser registrado?
Se for um contrato de compromisso de compra e venda, pode ser feito por instrumento particular. Neste ponto, merece leitura o texto do artigo 170 do Código Civil. Será quase a mesma coisa, só que em vez de o contrato ser feito entre os particulares, este contrato será feito no Cartório de Notas.
O que é cláusula de incomunicabilidade no testamento?
A cláusula de é uma forma expressa na doação de bens determinada pelo doador de que um bem recebido em doação ou outra situação não terá comunicação ou transferir em caso de casamento.
Nome sujo pode financiar imóvel caixa?
Não. Caso você tenha algum pendencia, faz-se necessário a regularização da dívida para que possa conseguir um financiamento junto a caixa ou qualquer outra instituição financeira.
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