Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 345 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Estância Velha e Sapucaia Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.
Como é feita a compra de sala comercial?
Na compra de um imóvel é importante avaliar uma série de fatores. No caso de uma sala comercial, quesito indispensável de analisar é a localização, observando as facilidades existentes, capacidade de atrair clientes, outros empreendimentos de suporte para o comércio, opções de transporte.
Como posso receber leads de forma gratuita?
Para receber leads gratuitas deve buscar portais que disponibilizam serviços sem cobrança de taxas. Um exemplo de portal que apresenta está facilidade e o portal Imóvel Guide, qual disponibiliza várias opções gratuitas.
Como é feita uma penhora de bem imóvel?
A penhora de um bem é um processo judicial que ocorre quando o credor não recebe os valores devidos de uma dívida e solicita a execução de penhora de um bem imóvel do devedor na justiça. O credor entra com ação judicial de cobrança do valor, juiz analisa e se considerar necessário faz a penhora do bem, solicita avaliação de mercado do imóvel, determina um prazo para quitação do valor, e caso a quitação não seja realizada, o bem vaia para leilão, e o valor é utilizado para pagamento da dívida e despesas, e o excedente, se for o caso, é entregue ao proprietário do imóvel leiloado.
Quais as funções do CRECI?
O CRECI é um órgão que regulamenta, certifica, fiscaliza a profissão de corretor de imóveis, estabelecendo padrões e éticos e técnicos no processo de intermediação de imóveis, de modo a garantir segurança nas transações para clientes e corretores.
Quais as condições impostas registrar casa?
Para fazer registro de um imóvel, casa, é necessário ter em mãos a escritura pública ou o contrato de financiamento do imóvel assinado, comprovante de pagamento do ITBI e certidões negativas de débitos.
qual significado de cedente ?
Cedente é aquele que cede algo, direito, obrigação a outrem, pode ser um contrato, boleto, titulo..
qual significado de adjudicação ?
Adjudicação é um ato judicial de dar dominio, posse do imóvel (terreno, casa, apartamento, outro. ) que pertencia ao devedor, como forma de quitação total ou parcial da dívida.
Eles fazem outras analise de crédito antes de assinar o contrato ?
Se tens crédito aprovado, precisa encaminhar a documentação do imóvel que está adquirindo e documentação do vendendor assim como o contrato de compra e venda para que o processo de financiamento seja finalizado e os valores liberados.
Qual o nome do dono da residencia na R. Joaquim Nabuco n°1441
Para identificar o proprietário do imóvel, deve solicitar uma cópia da matricula no Cartório de Registro de Imóveis, pelo endereço do imóvel. A cópia pode ser solicitada pela internet ou presencialmente no cartório, mediante pagamento da taxa. Matricula é documento público.
qual significado de partilha ?
Partilha significa dividir "algo" em partes, podendo ser partes iguais ou não. Partilha, é a divisão do patrimônio do falecido, entre os herdeiros, após realização do inventário.
qual o valor das parcelas de imóvel de 950 . 000 , 00 ?
Sim. É possível realizar venda do imóvel com IPTU atrasado, No entanto, a liberação da documentação para transferência só é liberada quando dívida do IPTU for quitada. Sendo assim, no contrato de compra e venda deve ficar registrado que existe o débito e este deve ser saldado pelo vendedor ou comprador conforme negociação prévia antes de fechar o negócio.
Tenho como vender a casa com o IPTU atrasado?
É possível vender imóvel com iptu atrasado, mas deverá ser quitado para documentação ser liberada para transferência. Sendo assim, na negocia;cão deve ser acordado quem vai pagar o débito, vendedor ou comprador, e este acordo deve ser registrado no contrato de compra e venda para garantia das partes.
Eu consigo comprar uma casa parcelada?
É possível comprar casa desde que tenha crédito aprovado pelo vendedor ou financiador atravé de comprovação de capacidade de pagamento.
Onde eu encontrar o número da matrícula do meu imóvel financiado?
Para saber o numero da matricula, tenha em mãos o endereço completo do imóvel, e solicite uma cópia da matricula no Cartório de Registro de Imóveis, no município em que se localiza o imóvel. Outra forma de obter o número da matricula, e verificar no contrato de financiamento, onde deve constar os dados do imóvel financiado, assim como o número da matricula e/ou cópia.
como posso esta participando das assembleias do meu condominio?
Para participar das assembleias basta comparecer no local e hora agendada. Terás direito a voto se for proprietário e estiver em dia com as obrigações condominiais, caso seja locatário não tem direito a voto.
qual significado de residência ?
Residência é o local onde uma ou mais pessoas moram de forma permanente, o que configura seu domicilio. Se verificar no dicionário, residência significa: lar, domicilio, casa de habitação, moradia.
qual significado de pórtico ?
PÓrtico é uma estrutura coberta na entrada de edifícios ou para passagem entre prédios, normalmente sustentada por colunas, podendo se estender ao longo de uma edificação.
Gostaria de saber se após feita a locação e o inquilino pagar o 1° aluguel, quanto tempo a imobiliária tem que repassar o valor do 1° aluguel que seria a comissão?
A comissão correspondente ao aluguel deve ser repassada ao corretor, assim que a Imobiliária receber o valor do primeiro aluguel. Normalmente o primeiro pagamento (mês) da locação fica com a Imobiliária para cobrir os custos de divulgação, comissão e taxas administrativas.
qual significado de locador ?
Locador é a pessoa proprietária de um imóvel e que cede para outra pessoa usar, através de um contrato de locação, no qual constará as obrigações de cada uma das partes assim como período e valor de locação e outras clausulas pertinentes desde que não firam a lei do inquilinato.
qual significado de itbi ?
ITBI = Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Imposto de competência municipal, conforme definido no artigo 156 da Constituição Federal, onde define que o município institui os impostos sobre propriedade urbana e rural.
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