Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 346 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Estância Velha e Sapucaia Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.
qual significado de itbi ?
ITBI = Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Imposto de competência municipal, conforme definido no artigo 156 da Constituição Federal, onde define que o município institui os impostos sobre propriedade urbana e rural.
Qual a matricula do imóvel da Avenida João Simão de Castro, 241, Vila Sabrina SP?
Para saber o número da matricula do imóvel, deve solicitar uma cópia da matricula no cartório de registro de imóveis do municipio a que pertence o imóvel, através do endereço completo do imóvel.
qual significado de inventário ?
InventÁrio é um procedimento para identificar o património do falecido. Após a morte de uma pessoa todo património, incluído direitos e dívidas tornam-se um coisa única. O inventário é realizado para o património para os herdeiros.
Como buscar matrícula de um imóvel no cartório?
Para obter uma cópia da matricula do imóvel, basta solicitar via internet ou presencial no cartório em que o imóvel está registrado, fazer o pedido informando o endereço completo do imóvel e paga a taxa de emissão do documento.
Tenho uma casa e meu pai e mãe são falecidos, posso passar o IPTU no meu nome?
Para transferir o IPTU para seu nome, deve entrar em contato com o órgão da prefeitura da cidade e solicitar informações quais documentos são necessários para troca de titularidade no tributo IPTU. Depois reúna os documentos e solicite a troca de responsável pelo pagamento do iptu.
qual significado de igpm ?
IGPM significa Indice Geral de preços do Mercado, calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia, órgão da FGV. Utilizado para reajuste de contrato de aluguel.
O IPTU é do ano vigente, devo pagar ele todo?
A responsabilidade do pagamento do IPTU é do proprietário. Quando o imóvel é alugado a responsabilidade continua sendo do proprietário, porém o valor do IPTU pode ser cobrado do inquilino, desde que as partes esteja de acordo e a obrigação deve constar no contrato de locação. O IPTU a ser pago pelo inquilino, é do período em que esteve usando/locando o imóvel.
qual significado de depreciação ?
Depreciação é o processo de desvalorização de um bem ao longo do tempo. Todo tipo de bem perde valor a medida que o tempo passa, seja automóvel, casa, eletrodomestico,. Pelo fato do desgaste, novas tecnologias, obsolescência.
Como faço para saber o numero do imóvel?
O número de inscrição imobiliária do imóvel está no carnê do IPTU. Caso não tenha o carnê, pode acessar o site da prefeitura que o imóvel pertence e na aba IPTU preencher as informações para obter o número ou inda até a prefeitura e solicitar a informação.
qual significado de crea ?
O significado de CREA é: Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. O CREA está presente em todos os estados brasileiros e tem por finalidade orientar, fiscalizar o exercício legal dos profissionais da Engenharia e Agronomia.
A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?
O valor da comissão pelo trabalho realizado pelo corretor na intermediação da venda do imóvel e sobre o valor total da venda e deve ser paga ao corretor conforme acordado no processo de negociação.
Tenho um terreno localizado na: R. Imbuia, 73 - Coqueiral Aracruz - 29199066. Poderia me ajudar a encontrar a matrícula?
Para ter a matricula, deve ir ao cartório de registro de imóveis do município que o terreno pertence, e solicitar uma cópia da matricula pelo endereço completo do imóvel.
Como descubro que é o dono no lote?
Para saber o nome do proprietário do lote, deve consultar a matrícula do imóvel, na qual consta o nome(s) do e demais informações do imóvel. Se não possui a matrícula, solicite cópia no cartório de registro de imóveis do município que pertence o lote.
é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?
O uso das áreas comuns em condomínio por visitante, está normalmente definida no regulamento interno do condomínio, onde estabelece quais áreas e quantos visitantes por unidade podem frequentar /usar os ambientes, respeitando as regras do condomínio.
É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?
Via de regra, não há necessidade de avisar sindico ou administração que vais receber visita, O visitante deve se identificar na portaria, e após anuência do morador, o acesso é liberado. Cabe salientar que as regras de funcionamento do condomínio, são estabelecidas na "Convenção do Condomínio", inclusive para visita.
Qual significado de avaliação ?
Avaliação é apreciação ou conjectura sobre condições, qualidade, intensidade de algo, conforme definido no dicionário. TambÉm pode ser cálculo de valor de um bem ou vários bens.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
DependerÁ das condições de contrato, cada caso é um caso. Se o é direto com a construtora, o não pagamento das prestações / dívida, é possível que a construtora pode pegar o imóvel de volta devido inadimplência.
qual significado de amortização ?
Amortização é o pagamento parcial de um dívida, isto é, quando o devedor paga a parcela de um financiamento mensalmente, parte do valor do valor é para amortização da dívida/ saldo devedor e outra parte da parcela e dos juros e correção.
Como saber o lote e quadra de um imóvel?
Para saber o lote e quadra do imóvel, consulte a matrícula do imóvel e nela constará número do lote e quadra, assim como todo o histórico do referido imóvel, como proprietário atual e anteriores (se houver), débitos, financiamentos, hipotecas. TambÉm pode identificar lote e quadra do imóvel solicitando informação na prefeitura que pertence o imóvel no setor de urbanismo, algumas prefeituras disponibilizam o serviço on line.
Como faço pra fazer documento da minha casa?
Para fazer documento, registro do imóvel, deve contatar um cartório de notas ou tabelionato e agendar horário para criar e averbar escritura pública do imóvel, isto pode ser realizado em qualquer cartório de notas do Brasil.
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