Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 342 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Estância Velha e Sapucaia Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.
Como saber a inscrição cadastral do imóvel?
A inscrição cadastral do imóvel está no carnê / guia do IPTU e pode estar definida com Inscrição ou inscrição municipal ou outra, conforme definido pela prefeitura, visto que este numero é para prefeitura identificar o imóvel. TambÉm pode localizar a inscrição pela internet no site da prefeitura na pagina IPTU e preenchendo os dados solicitados ou indo até a prefeitura e solicitar a informação.
O que é certidão de ônus reais do imóvel?
É um documento emitido pelo cartório que assegura que as informações do proprietário e do imóvel são verdadeiras, e traz segurança para a pessoa que está comprando imóvel e que a compra não será cancelada e tampouco terá custos por parte do imóvel. Neste documento consta informações referente a pendências, se houver, tais como: penhora, dívidas, hipotecas, pendências jurídicas, garantia de financiamento, nome dos proprietários anteriores e outras pertinentes ao imóvel.
IGPM o que é e para que serve?
IGPM -Índice Geral de Preços - Mercado. Indicador que mede a variação dos preços dos produtos e e registra se houve inflação nos preços realcionados a diversos segmentos, alimentação, bens de consumo, moradia, serviços, transporte. Indicador mensal.
Como saber se um corretor de imóveis tem CRECI?
Para confirmar se o corretor está com CRECI ativo e habilitado para desempenho da atividade, acesse o site do CRECI do estado em que ele atua, e na aba Consulta de Corretores, preencha os dados solicitados e clique em "Realizar pesquisa", em instantes aparecerá na tela o resultado.
Qual o índice do IGPM?
IGPM é o Índice Geral de Preços -Mercado, e o valor é publicado mensalmente pela FGV, e mede a variação geral de preços do mercado. Para saber valor do IGPM do mês desejado ou valor acumuldo, é só consultar o site da FGV ou os indicadores econômicos.
Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel AP?
Para consultar matricula do imóvel deve ter em mãos o número da matricula e/ou endereço completo do imóvel. Solicitar um cópia do documento no registro de imóveis que pode ser feito pela internet ou dirtamente no cartório de registro de imóveis onde o AP está localizado.
Onde posso obter uma escritura de imóvel usado?
Escritura de imóvel pode ser obtida em qualquer cartório notas, informando o numero da escritura, e/ou endereço completo do imóvel, mediante pagamento da taxa.
Como fazer para registrar um imóvel novo?
Para fazer registro de imóvel (matricula), deve ter em mãos a escritura do imóvel e/ou termo de quitação, se foi Ir ao cartório de registro de imóveis, apresentar os documentos, solicitar registro do imóvel.
IPTU pode pagar atrasado?
Para pagar IPTU atrasado, basta acessar o site da prefeitura na aba IPTU e imprimir a guia com valor atualizado, ou ir até a prefeitura e solicitar guia com valor atualizado, depois é só pagar na rede bancaria autorizada a receber.
Como se tornar um corretor de imóveis?
Para ser corretor de imóvel, é preciso ter ensino médio completo, fazer o curso de Técnico em Transações Imobiliárias. Depois fazer cadastro no órgão de classe CRECI para começar atuar na atividade como corretor de imóvel.
Como faço para alugar minha casa?
Para alugar sua casa, procure uma imobiliária, e solicite informações de como é o processo de locação. Após conhecer como funciona o sistema de locação de imóvel, defina por contratar ou não a imobiliária para fazer administração da locação.
Como faço para tirar a segunda via da escritura de um lote?
Para obter segunda via de escritura de imóvel, deve ir ao cartório em que foi registrada a escritura, e solicitar uma cópia do documento, informando endereço do imóvel e/ou número de registro da escritura.
Fundo de reserva de condomínio quem deve pagar?
A responsabilidade pelo pagamento do fundo de reserva de condomínio é do proprietário do imóvel.
Onde achar o número do IPTU?
O número / inscrição do IPTU está descrito no carnê do IPTU do respectivo imóvel. Caso não disponha do carnê, pode obter pelo site da prefeitura, na página IPTU, informando os dados solicitados ou indo até prefeitura que pertence o imóvel e solicitar o número no setor de IPTU.
O que é habite-se na construção civil?
Habite-se é o documento oficial que assegura que o imóvel foi construído conforme a normas e regulamentações estabelecidas e está apto para ser habitado. Documento emitido por órgãos e/ou autoridades municipais competentes.
Onde consigo escritura de um terreno?
CÓpia de terreno pode ser obtida no cartório de imóveis do município que pertence o terreno. Solicitação da cópia pode ser pela internet ou diretamente no cartório com endereço do imóvel.
Como fazer para tirar certidão negativa de ônus do imóvel?
Para obter uma certidão negativa de ônus, deve solicitar ao cartório de registro de imóveis em que está registrado o respectivo imóvel, cópia do documento mediante pagamento da taxa de emissão.
Apartamento tenda tem garagem?
Nem todos os apartamentos possuem garagem, depende da concepção / projeto do condomínio, poderá ter ou não garagem.
Como saber quem é o dono de um imóvel abandonado?
Para saber o nome de proprietário de imóvel abandonado, solicite uma cópia da matricula no cartório de registro de imóveis do município que pertence o imóvel. Para tal vá ao cartório com o endereço completo do imóvel desejado, faça solicitação e pague a taxa para ter a matricula.
Como fazer baixa de hipoteca?
Para dar baixa de hipoteca, deve levar o documento que comprova a quitação do débito no cartório de registro de imóveis, solicitar o cancelamento da hipoteca e registro na matricula.
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