Léia Venite

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como excluir um imóvel com duplicidade.?

Quando você clica na aba de anúncios em baixo dele ali ele tem um olhinho que seria para visualização Tem uma parte que é o desenho de uma caneta para você editar alterar informações e deve ter também um desenho de uma lixeirinha aí você clica nesse desenho ele vai pedir se você quer excluir aí você confirma

Como solicitar certidão de propriedade de imóvel?

Você tem a opção de solicitar pelo site do próprio registro caso tem as opção você pode solicitar pelos registradores que é um site quando ele concentra todos os cartórios que já possuem sistema interligado nesse caso você precisa saber o número da matrícula bem certinho ou endereço aí você terá que fazer um cadastro aí você vai entrar em certidão digital vai solicitar o tipo de certidão aí vai gerar o boleto ou unpix para você pagar mas caso você não consiga você pode diretamente no cartório e solicitar por lá

Como revogar uma procuração irrevogável e irretratável?

Você só consegue revogar uma procuração se ela não for uma procuração em causa própria e geralmente a única procuração que a irrevogável e irretratável é uma procuração em causa própria ela não consegue se extinguindo em cada morte então você precisa saber qual é o tipo de procuração e depois você vai até o cartório onde você fez essa procuração e solicita a revogação

Como fazer a venda de um imóvel tendo um processo judicial?

Veja se o processo for para cobrança de algo que você esteja devendo alguma dívida e você não tiver outro patrimônio além desse imóvel, à venda desse imóvel pode ser considerada fraude à credores, ou seja, você está vendendo para não ser executado e não perder o imóvel em caso de execução, agora se você vender esse imóvel e mesmo assim continuar com patrimônio suficiente para pagar uma possível execução não terá problema ao contrário eu não recomendo a venda.

Quando o locatário desiste da locação?

Geralmente, quando se tem desistência, o sinal não é devolvido de forma integral, pq se analisar a situação mesmo que vc tenha desistido, o salão deixou de ser alugado para outra pessoa até o momento da sua desistência, e essa perde deve ser paga para o dono, e vc deveria ter solicitado um contrato,.

Qual o valor para desdobro dos lotes?

Sobre o valor do disjuntor você precisa consultar o registro de imóveis aonde está registrado esse terreno baseado na tabela de custas e emolumentos do Estado

Posso receber o caução ou não?

A situação é o seguinte você pagou dia 10 A caução e depois de 10 dias você já pagou o primeiro aluguel no caso você está pagando o aluguel antecipado ou você pagou a caução no dia 10 de um mês e no outro mês no dia 20 você paga o aluguel? porque se você tiver Pagando o aluguel depois que você usou o imóvel, aí você pode ficar um mês sem pagar por causa da caução, se você tiver pagando aluguel antecipado E você tem pago até o dia da sua saída o certo seria devolver A caução, mas precisa analisar certinho por isso a necessidade de se fazer contrato.

Qual o valor para registrar um contrato de financiamento imobiliário?

Dependeo valor do financiamento e do valor total do imóvel, pois cada Estado tem uma tabela de custas e emolumentos, não existe um valor fixo, consulte essa informação no registro de imóveis onde o bem está registrado.

Quem arcará os devidos custos dos problemas?

Despesas oriundas do uso habitual do inquilino é ele que tem que arcar despesas que são da estrutura do imóvel tipo parede rejunte telhado em cima que não é pelo uso do inquilino esse da estrutura própria do imóvel é por conta do dono da casa

É correto pagar aluguel nesse caso ?

Com certeza vocês não devem ter feito um contrato preliminar né uma promessa de compra e venda por isso essa promessa de venda tivesse sido elaborada antes de você pagar o valor nela taria as cláusulas que orientaria vocês nesse assunto tipo em caso de demora o valor do sinal será devolvido em caso de demora já vou poder entrar na casa ou vou ter que pagar aluguel como como se dá a resolução do problema quando ele acontece se você tivesse um contrato ativo seria simples de resolver aplicaria o que tá no contrato agora pelo que você tá informando você não sabe como proceder porque não tem nenhum contrato

Qual o valor da taxa de registro de imóvel no cartório ?

Os valores variam de um Estado para outro, procure o registro de imóveis onde o seu bem está registrado e solicite um orçamento, não existe valor fixo, todos as cobranças são realizadas com base nessa tabela que é elaborada pelo Tribunal de Justiça de cada Estado.

Como calcular o valor da escritura de um imóvel?

Geralmente eles fazem o cálculo em cima do valor do ITBI que você vai pagar Primeiramente você paga o imposto transmissão de bens Imóveis que você tem que procurar a prefeitura do seu município depois de pagar com a certidão de quitação você leva esse documento ao cartório de notas lá sobre essa avaliação geralmente eles fazem a escritura

Como funciona contrato de aluguel de ponto comercial?

Se vc detém a posse do imóvel pode fazer o contrato de locação, desde que essa posse seja sua, que não seja um imóvel que está com algum problemas de inventário ou ação judicial.

Como funciona o depósito antecipado aluguel?

Veja geralmente quando a gente entrega o imóvel antes do prazo previsto em contrato eu acho que você não tem um contrato ativo pode-se cobrar uma multa de até três aluguéis Geralmente os donos dos imóveis eles ficam com o valor que você pagou antecipado para cobrir essa multa pelo desfazimento do contrato Mas você pode tentar falar com a proprietária de você ficar mais dois meses e ela ficar com esses dois meses que você pagou antecipado é uma forma de você tentar negociar porém ela também não é obrigado a aceitar

Posso solicitar a saída do inquilino?

Procede Quando você compra um imóvel que ele está alugado o inquilino tem que devolver em até 90 dias porém esse prazo ele só começa a contar a partir do registro do contrato de financiamento no registro de imóveis antes disso não tem prazo para contabilizar.

Posso receber o ressarcimento dos valor restante?

Infelizmente não nem uma lei determina que você seja ressarcido de algum valor que você já pagou sendo que você saiu antes tipo você pagou o mês que você tem 30 dias para usar o novo se por sua livre e espontânea vontade e você resolveu sair e ainda faltava 10 dias que você tinha direito a ficar o proprietário não é obrigado a devolver esses dias porque se foi uma escolha sua agora esse caso foi ele que exigiu Aí sim você poderia exigir o ressarcimento desses 10 dias restantes.

Como colocar um imóvel em nome dos meus filhos?

Escritura publica de doação, vai precisar pagar o imposto de doação, o valor da escritura e do registro dessa escritura.

Como descobrir se tem algum imovel?

Ele colocou os imóveis em nome de terceiro laranja você não tem como descobrir se ele fez apenas uma promessa de compra e venda não fez escritura e não registrou você também não tem como saber mas se por um acaso ele tenha registrado as escrituras de compra e venda você tem que ir até o registro de imóveis dessas cidades e solicitar uma certidão pôr busca real vai ser uma certidão para ver se ele tem imóveis a busca vai ser feita por nome

Como é cobrado o IPTU do imóvel alugado?

Nesse caso vai ser uma cobrança proporcional aos meses que você ficou se você pagou em fevereiro do ano ficou o ano todo aí no próximo ano você sabe em máximas não pagou de fevereiro você vai ter que pagar os três meses referente ao próximo ano entendeu Tipo janeiro fevereiro março até o mês que tu ficou

Como fazer uma procuração para terceiros?

Veja só a procuração pública que você outorga para um terceiro vender o seu imóvel em seu nome quando você não pode estar presente na negociação ela não vai ser feita com poderes Gerais São poderes específicos certo mas é normal para você evitar fralda só no valor para quem ele vai vender essa pessoa vai depositar o valor da venda na sua conta como é que vai ser você tem que ter cuidado com esses detalhes, e ele pode vender para quem ele bem entender, o certo é você fazer uma procuração para um pessoa que vocês confiam, e não precisa ser o advogado, eu orienta que essa procuração seja feita em nome de um outro terceiro que não seja o advogado.