Léia Venite
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Aposentado tem que pagar IPTU?
Sim, o IPTU é imposto sobre o imóvel, não sobre a pessoa.
Vender apartamento não quitado
Pode sim se seu apartamento estiver financiado pelo Banco você vai solicitar o recibo de quitação do seu financiamento e o novo comprador ele vai que tá essa parte ou com recurso próprio ou comum próprios financiamento que ele vai fazer aí vai ser feito no financiamento no nome dele após a quitação
Como posso escrever o meu contrato de locação?
Se você quiser você mesmo fazer seu contrato de locação o que eu não recomendo mas posso dizer que tem algumas cláusulas que não podem faltar como o valor a forma que vai ser pago se vai ser depósito vai ser Pixie vai ser cheque o que vai acontecer em caso de não pagamento Quais são as taxas que estão inclusa nesse valor o prazo desse contrato nome CPF de todo mundo que faz parte desde o locatário do locador e também do fiador caso tenha são essas partes importantes que precisa ter
Se eu não pagar IPTU perde o imóvel?
Sim, caso deixe de pagar o IPTU, o proprietário será inscrito na divida ativa, e posteriormente poderá sofrer com uma ação de execução, e o imóvel será penhorado até que a divida seja quitada, caso contrário pode ir a leilão.
Valor para documentação de imóvel
O valor que você vai gastar com a regularização do imóvel ele vai depender muito da forma que você está adquirindo esse móvel, se você está comprando por financiamento ou com recursos próprios, depois disso a gente precisa saber qual é a cidade onde onde está localizado o imóvel, porque o valor de escritura, registro e ITBI, eles são valores diferente de um estado para o outro, escritura e Registro São com base na tabela de custas e emolumentos de cada estado, e o ITBI é de cada município o direito de legislar então muda a alíquota do ITBI de município para município, Interessante é você procurar o registro de imóveis e também a prefeitura e se informar sobre esses valores da sua região.
Como posso fazer para fazer para vender um apartamento financiado pela caixa?
Você precisa que o comprador tenha dinheiro para quitar o seu financiamento ou que ele consiga financiar a parte que ainda você deve para o banco aí será que estado o seu financiamento e será feito no financiamento no nome do comprador mas tudo isso só pode ser feito com anuência do banco.
Quanto custa para dar baixa em uma hipoteca?
Esse valor depende do Estado que o bem está localizado, pois os valore das custas e emolumentos, são fixados pelo Tribunal de Justiça de cada Estado, aqui em Pernambuco, uma averbação simples de hipoteca está em média de 103,00 reias.
Como declarar dinheiro recebido de venda de imóvel?
Essa declaração ela tem que ser feita no Imposto de Renda você informa o seu contador que você vendeu o imóvel o valor que você vendeu o imóvel apresenta uma cópia da escritura Onde consta o valor e a data que foi vendido ele vai fazer a declaração do Imposto de Renda
Como é calculado o custo da escritura de um imóvel?
A escritura do imóvel ela segue uma tabela elaborada pelo Tribunal de Justiça de cada estado ou seja cada estado possui uma tabela de cursos e movimentos que podem ser diferente entre os Estados quando você recolhe o ITBI ou o imposto de doação geralmente o cartório de notas leva em base avaliação da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda para cobrar o valor da escritura
Preciso fazer vistoria da venda de imóvel?
Sim a vistoria é parte essencial na venda de imóveis muitos não fazem a vistoria mas depois pode ser alegado algo que não estava acordado e não terá como comprovar caso não tenha vistoria
É crime invadir terreno?
O ato de invasão de terreno é algo muito antigo né, não é que seja um crime propriamente, porém invasão de coisa alheia não é um ato ilícito, se for um terreno que tá muito tempo abandonado que tem mato, que representa perigo, que tem bichos lá e se você entrar nesse terreno para cuidar fazer com que essa propriedade desempenhe sua função social pode ser visto como legal, desde que não tenha dono e esteja abandonado, se tiver dono ele pode entrar com uma ação de reivindicação de posse.
Como e calculado o valor?
A melhor forma de você saber como será calculado o valor do registro é levando a escritura desse terreno no registro de imóveis ao qual o terreno pertence e solicitar um orçamento Pois cada estado possui uma tabela de custas e emolumentos que são diferentes de um estado para outro
Para que serve a promessa de compra e venda de casa?
Contrato particular ou a promessa de compra e venda ele é um tipo de contrato preliminar antes de se lavrar a escritura definitiva da casa ela serve para que sejam definidas as cláusulas e a forma que se dá esse negócio desde valor forma de pagamento metragem e como se dá a transferência.
Quanto tempo demora para a Caixa liberar o dinheiro para o vendedor?
O banco libera o dinheiro após receber o contrato registrado juntamente com a Certidão de Inteiro teor atualizada constando já o registro da alienação pelo menos aqui em Recife estado de Pernambuco é assim que funciona com todos os bancos, após entregar esses documentos o banco tem um prazo de até 72 horas para liberar o valor Se tiver tudo conforme.
Qual a porcentagem do itbi em Pernambuco?
Olá, depende da cidade, pois o ITBI é de responsabilidade de cada munícipio fixa o valor da alíquota, em Recife é de 1.8% a 3%, já munícipio vizinho em Camaragibe a alíquota é de 3%.
Qual é a melhor maneira para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Veja no site da prefeitura da sua cidade, deve estar na aba de contribuinte, finanças ou tributos.
Pode trocar uma casa financiada por outra?
Trocar uma casa pela outra você pode trocar diretamente com o proprietário se você quiser trocar a parte de financiamento você vai ter que quitar uma casa para financiar a outra em seu nome se deixar a casa em nome de outra pessoa pode ocorrer problemas futuramente entendeu
O que fazer quando a entrega da construtora atrasa?
Geralmente os contratos das construtoras tem uma cláusula que prevê que eles podem atrasar em até 180 dias a entrega da obra, ultrapassando esse prazo de 180 dias aí precisa ver qual a melhor ação a ser tomada se você vai acertar diretamente com a construtora esse atraso, ou você vai ter que recorrer ao judiciário, caso seja necessário, mas o prazo máximo é de 180 dias que é o que a lei permite, desde que esteja em contrato.
Como redigir o contrato de compra e venda de terreno?
Cada contrato é específico você terá que redigir conforme o acordo entre as partes vendo quais são os riscos do negócio que possam existir futuramente e já colocando cláusulas de como será resolvido esse problema caso ele venha a existir depois algumas cláusulas normais que a pagamento objeto a forma de pagamento metragem quem é o titular se ele tem registro qual o número do registro as partes dos dados certinho porém como eu falei cada contrato ele é específico para aquele negócio não dá para pegar um modelo porque você pode correr o risco de trazer problema para o cliente
Como saber valor venal de imóvel?
O valor venal do imóvel pode ser referente ao IPTU ou de venda o IPTU geralmente você acha na ficha de imóvel que você encontra no site da Prefeitura da sua cidade ou seja da cidade onde o bem está localizado se você quer saber o valor venal para venda a melhor forma solicitar uma avaliação imobiliária
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