Julio C Silva - Corretor de Imóveis - Creci 11.909
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Julio C Silva - Corretor de Imóveis - Creci 11.909 é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Administração com ênfase em marketing, Negócios imobiliários e Pós graduação em gestão estratégica de negocios, está entre os TOP 1.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 82 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Coophasul, Bandeirantes, Pioneiros, Coophavila I E Ii e Jd Paulista, e já trabalhou em empresas como: Mrv e Qual Casa.
Meu irmão vendeu metade do seu lote já construído para mim, quanto fica para desmembrar?
Os custos referente ao desmembramento do terreno pode ser levantado junto a Prefeitura da sua cidade, além das mão de obra do Engenheiro responsável pelo projeto.
Proprietario tinha que me avisar do aumento de aluguel antes de eu completar um ano?
Via de regra toda alteração contratual deve ser notificada formalmente com antecedência, pelo menos de 30 dias. Entretanto, o reajuste do valor do aluguel, bem como o índice de referencia (IPCA, IGPM etc. ) ja estão previstos no contrato de locação,
Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?
Não é aconselhável. Sugiro a contratação de um Corretor de Imóveis para lhe auxiliar neste processo. O C. I. Devidamente registrado no CRECI da sua região fará pesquisas e consultas a respeito do imóvel, bem como tramitar a documentação, gerando segurança e tranquilidade.
Se eu aluguei uma casa e paguei 2 meses adiantado e quero sair, a dona da casa tem que devolver o dinheiro?
Tudo depende do que foi negociado e pactuado entre as partes no contrato. Entretanto, quando se trata de caução (garantia) deve ser devolvida ao final do contrato após o inquilino quitar todas suas obrigações contratuais com o proprietário do imóvel.
Quais bancos fazem seguro fiança?
A grande maioria dos bancos de varejo fazem o seguro fiança, bem como seguradoras. Consulte um corretor de imóveis e/ou corretor de seguros.
Como faço para financiar um apartamento com o nome inadimplente?
Via de regra não é possível o financiamento de imóvel para pessoas com restrições de crédito.
Por que contratar um síndico profissional?
Via de regra trata-se de um especialista em gestão de condomínios. Estudos teóricos e Know How e as ferramentas de gestão à sua disposição fazem o gerenciamento dos processos e o trabalhos serem mais assertivos, produtivos e rápidos.
Quanto ganha um perito judicial imobiliário?
Um perito imobiliário pode ganhos na monta de R$ 25Mil, dependendo do porte dos imóveis avaliados, bem como a quantidade de trabalhos realizados. Entretanto, um perito avaliador recém formado os ganhos são bem memores, chegam, em média, R$ 1500 a 5000. Mas pode ser uma opção de captação de novos clientes no caso de também ser corretor de imóveis.
Valor para isenção de ITBI SP?
São isentas do ITBI os seguintes transmissões de bens e direitos: A primeira aquisição de unidade habitacional pelo Fundo municipal de Habitação ou a primeira aquisicao de imóvel ou programa minha casa minha vida. Valor aproximando a R$ 214mil.
Como averbar posse de imóvel na matrícula?
O proprietário deve se dirigir ao cartorio de registro de imóveis do seu bem e apresentar a documentação solicitada que comprove a aquisição/posse do imóvel que pode variar de acordo com o forma de aquisicão.
Como eu posso fazer para comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?
Procure um corretor de imóveis de sua confiança. Proceda a compra do imóvel deseja e faça a escritura junto ao cartorio de registro de imóveis na sua cidade. Providenciando a documentação necessaria conforme orientação do cartorário para maiores de 18 anos ou menor de idade.
Quais documentos vou precisar para financiar uma casa no Banco do Brasil?
Matricula atualizada do imóvel emitida em menos de 30 dias, copia do IPTU certidões negativas municipais do imóvel. Documentação pessoal do(s) comprador(es) e do(s) vendedor(es);.
Como tirar a 2º via da escritura de um terreno?
É necessário dirigir-se ao cartório de registro do imóvel com os dados do proprietário e do imóvel como matricula, livro de folha, endereço do imóvel.
Qual a entrada para financiamento de imóvel?
O valor da entrada, via de regra, são 20% do valor do imóvel. E a parcela não pode ultrapassar 30% da renda informada.
O que é seguro fiança?
É uma modalidade de seguro que garante ao locador do imóvel o pagamento de indenização em caso de inadimplência. Substitui o fiador e o caução.
Quais são as modalidades de financiamento?
Basicamente SFH e SFI, Sistema Financeiro de Habitação e Sistema Financeiro Imobiliário respectivamente. O SFH os fundos são provenientes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) e do FGTS. Já o SFI o fundo proveniente do Mercado de Capitais.
Como obter a segunda via da documentação do imóvel?
Primeiramente procure o cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado. Solicite a matricula atualizada do imóvel pelo endereço completo do imóvel e de posse desse documento, solicite a escritura do mesmo.
Proprietário da casa tirou a cópia da chave, devo paga?
Não. E isso é ilegal e o proprietário pode responder por qualquer objeto que desapareça de dentro imóvel alugado.
Quais são as formas de encontrar imóveis para locação?
A forma mais rápida e pratica de se encontrar imóveis para locação é procurar uma imobiliária de confiança e solicitar a tipo de imóvel desejado, localização, faixa de valores, etc. Os portais de buscas de imóveis também são uma opção, mas há possibilidade golpes. Sugiro sempre buscar um corretor de imóveis.
Com renda de 2.000 consigo ter crédito imobiliário?
Muito provavelmente será necessário compor a renda com outro membro familiar.
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