Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.501 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
quais são as regras em relação a ter pets em condomínios ?
As regras estão contidas no regimento interno do seu condomínio, cada condomínio terá regras diferentes votadas em convenção extraordinária de quórum mínimo, com as suas regras em mãos com o regimento interno, sugiro que procure um advogado especialista para tirar suas dúvidas.
Como ter subsídio da Caixa?
Se enquadrando no programa Novo Minha Casa Minha Vida, possuindo dependente e renda até 2. 500, 00 ou 3. 000, 00 o imóvel precisarão ser novo, se enquadra no programa habitacional e se feito com reserva do FGTS (recursos da Caixa Econômica federal).
Como consultar uma matrícula de um imóvel?
Indo até um cartório de Registro de imóveis com dados do imóvel como registro da matrícula e cartório de Registro, ou, por endereço completo (rua, número e CEP) e solicitar uma matrícula atualizada e pagar as custas.
Posso vender imóvel pelo minha casa minha vida?
Quem vai autorizar ou não a compra do imóvel pelo Programa Novo Minha Casa Minha Vida será o Banco Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil após realizarem análise de riscos do cliente e do imóvel após habite-se e enquadramento no código civil da construção.
Seguro fiança com valor alto, esta correto o valor cobrado?
EstÁ sim, uma vez que quem deverá aprovar ou não seu seguro fiança é a seguradora que está sendo contratada, partindo do valor de 3 alugueis e chegando a 5 vezes ou até mais, de acordo com análise do locatário e do imóvel a ser alugado.
Como mudar o IPTU para meu nome?
Possuindo a posse do imóvel e indo até o setor de IPTU da sua cidade, com documento pessoal, e documento que comprove sua posse, sendo uma matrícula atualizada do imóvel ou uma procuração do proprietário dando tais direitos a você.
O que acontece se a pessoa que financiou um imóvel morrer?
Normalmente existe um seguro de vida que quita o financiamento no ato da morte, aí compete aos familiares herdeiros de realizarem um inventário para dividir a partes corretamente.
Qual significado de corretor de imóveis?
Não existe significado, exceto que o corretor de imóveis é o profissional formado e capacitado para realizar a intermediação e negócio do imóvel, seja, venda ou locação.
Como saber se um bem esta em nome de outra pessoa?
Basta ir até o cartório de Registro de imóveis e solicitar uma matrícula atualizada do imóvel por endereço completo, nela será possível ver todas as transmissões e averbações, com isso, saber se está em nome de seu pai ou não.
O que acontece se eu não pagar o seguro fiança?
Seu contrato é cancelado e você será despejado e ainda terá seu nome incluso nas centrais de proteção de crédito, além de, possível ação de despejo, te marcando assim no TJ e te impedindo de futuras locações.
É possível parcelar o ITBI?
A depender muito de prefeitura para prefeitura, no estado de São Paulo a maioria das cidades não permitem o parcelamento do ITBI e nem pagamento com o cartão de crédito ou boleto.
Venda de imóvel com mais de um proprietário?
Funciona normal, muda que precisa da assinatura de todos os vendedores, bem como documentação e certidões negativas de débitos de todos, se algum possuir ação trabalhista ou dívidas ajuizada, não será possível vender o imóvel.
É bom momento para comprar imóvel?
Sim, novas taxas de juros e ampliação de valores para aquisição de imóvel pelo programa habitacional Novo Minha Casa Minha Vida, logo as construtoras estarão subindo os valores dos imóveis.
Como posso assinar um seguro aluguel residencial sem fiador?
Sim, só contratar uma outra modalidade de segurança locatícia, seja, seguro fiança, credpago, título capitalização, caução ou outra modalidade de que a imobiliária ou proprietário aceitar trabalhar.
comprei um terreno sem casa mesmo assim tenho q pagar incc ?
Sim, você deverá pagar no índice de inflação INCC, estaria errado se fosse pelo IGP-m que passa ser comprado após entrega de habitação, quando compra-se com imóveis de projeto nas plantas.
Tenho filha autista, consigo comprar uma casa a vista com desconto?
Pode conseguir comprar a casa por possuir um valor a vista e isso poderá fazer o vendedor aceitar a sua proposta, não pelo fator espectro de altismo, como ocorre com veículos a redução de imposto IPI, não há o mesmo incentivo do governo federal para aquisição de habitação.
Como faço para registrar online pela primeira vez imóvel?
Não faz, é necessário ir até um cartório de notas, faz-se assim, para tentar inibir falcratoas, golpes e estelionatos, é necessário comparecer na frente do escrivão cartorário para realizar o registro.
O que quer dizer lavrar uma escritura de imóvel?
Lavrar a escritura do imóvel, quer dizer que vai ser lida e transmitida a escritura do imóvel no registro devido dele.
O que precisamos para financiar apartamento juntos?
Deverão visitar o imóvel e conversar com um corretor de imóveis do plantão de vendas para entender como poderá ser feito o financiamento da entrada direto com a construtora, o fator 60 anos deverá pesar na análise do banco e aumenta a sua entrada, uma vez que, não será superior 20 anos de financiamento já que não poderá passar o financiamento dos 80 anos.
Posso comprar imóvel na planta com carta de crédito?
Somente se não for construção com verbas e recursos da Caixa Econômica Federal ou outro banco, onde será necessário fazer uma quantidade mínima do valor do imóvel por financiamento.
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