Juliana França - Consultoria Imobiliária
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Juliana França - Consultoria Imobiliária é Corretora de Imóveis com formação em Jornalismo com mba em marketing, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 238 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2023 atuando principalmente nos bairros Boa Viagem, Madalena, Jaqueira, Aflitos e Espinheiro,
Como divulgar imóveis para venda?
Existem vários sites, como esse aqui por exemplo.
É muito burocrático comprar um imóvel financiado?
Mais ou menos. Deve-se ter documentação completa, nome limpo e renda familiar compatível.
Como saber se meu imóvel foi penhorado?
Consultar o rgi e o iptu.
Devo sair do imóvel mesmo com o aluguel em dia?
Pode tentar um acordo e solicitar um prazo.
Tenho que pagar os dias que fiquei a mais no imóvel?
Sim, porém pode-se negociar com o proprietário.
Como eu posso fazer para calcular ajuste aluguel?
AtravÉs do índice estipulado em contrato, que geralmente é o igpm.
Posso ser despejado sem ordem da justiça?
Tem que buscar um advogado.
Como calcular reembolso de caução?
Vc precisa devolver o valor integral, porém tem q ver se o lacatário deve alguma multa por sair antes do prazo.
inquilino pode ser despejado sem ordem da justiça?
Infelizmente você não é inquilino, você ocupava o imóvel de alguém sem autorização. Tente conversar com a polícia.
Documentação imobiliária para financiamento
RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento, comprovante de renda.
O que é a certidão de ônus de imóveis?
É a certidão que diz que o imóvel não tem débitos ou dívidas.
O que fazer para elaborar contrato de proposta de venda?
Ter toda a documentação do proprietário e do proeminente comprador.
Como vender imóvel sem documentos?
É preciso requerer toda a documentação no cartório de registro.
Proprietário de imóvel pode pedir aluguel e cauções adiantado?
O proprietário pode pedir um depósito adiantado e uma caução que será devolvida ao fim do contrato.
Posso receber reembolso de corretagem após desistir de assinar o contrato?
A taxa de corretagem é devida no momento de assinatura do contrato, não podendo ser devolvida.
Posso pedir reembolso de corretagem após desistir de assinar o contrato de compra e venda?
Se não assinou o contrato de compra e venda não existe ainda taxa de corretagem, a mesma só é devida após assinatura do contrato.
Qual é o melhor banco para financiar imóveis?
Qualquer banco que você consigo uma boa taxa.
Do que preciso para comprar imóvel pelo MCMV?
Nome limpo, renda, documentação completa.
Quais os riscos de um contrato de compra e venda?
O risco é uma das partes desistir, porém existe multa por distrato.
Consigo financiar um apartamento pelo Santander?
Sim, se você tiver renda e histórico de bom pagador.
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