Pergunta
Os riscos sao eminentes, sempre existem riscos na compra de um imóvel, o corretor capacitado precisa antes de mais nada, fazer todo o levantamento do vendedor e do imóvel (negativas, certidões), averiguar se não tem pendencias, que impossibilitam a venda do imóvel, poderia ser feito uma escritura com clausula resolutiva no meu ponto de vista.
há 1 ano
0Fabio Wrzesinski
Rosimeire Camargo
Perguntador
há 1 ano
Quais os riscos de um contrato de compra e venda?
Respostas (13)
Fabio Wrzesinski
Corretor de imóveis
Respostas: 376
há 1 ano
Os riscos sao eminentes, sempre existem riscos na compra de um imóvel, o corretor capacitado precisa antes de mais nada, fazer todo o levantamento do vendedor e do imóvel (negativas, certidões), averiguar se não tem pendencias, que impossibilitam a venda do imóvel, poderia ser feito uma escritura com clausula resolutiva no meu ponto de vista.
Estelina
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 3.782
há 1 ano
Os riscos avaliados estão ligado a possibilidades de fraude a credores fraude a execuçao. Processo atarbalhista dívidas trabalhista e previdencia debito de condomínio.
Luiz Pinheiro
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 1 ano
São vários os riscos; 1). Forma de amortização dos Juros, 2). Multa de Rescisão, 3). Multa em caso de atraso da Obra, 4). Financiamento do Saldo devedor entre outros. .
Jessé Nunes Queiroz
Corretor de imóveis
Respostas: 91
há 1 ano
A principio nenhum, já que toda transação de venda imobiliária, se parte dele.
Juliana França - Consultoria Imobiliária
Corretor de imóveis
Respostas: 238
há 1 ano
O risco é uma das partes desistir, porém existe multa por distrato.
Mario Stoquetti
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 1 ano
O contrato de compra e venda oferece riscos quando se trata de inadimplência, multa por atraso, multa de rescisão, taxa de fruição, forma de amortização de juros. Mas, o contrato tem como objeto, a constituição das obrigações reciprocas.
Fabio Okamoto
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 1 ano
Sempre há riscos mas se o contrato for bem elaborado ambos estão resguardados.
Ricardo José Berardinelli
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 436
há 1 ano
Se feito por um corretor especializado não há risco. Não assine nada sem suporte de uma pessoa credenciada pelo CRECI do seu estado.
Leila Campos
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 1 ano
Não.
Darlan Medeiros
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 1 ano
Sim.
Rodrigo Ferreira Silva
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.773
há 1 ano
O maior risco é dar uma entrada grande sem sequer ver as certidões do imóvel e do proprietário para ver se estão ok.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.214
há 1 ano
Os risco avaliados estão ligado a possibilidade de fraudes e credosres fraude a exucuçao.
Lolita Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.712
há 1 ano
Os riscos em um contrato de compra e venda podem incluir: Vícios no Imóvel: Possíveis defeitos ou problemas estruturais no imóvel. Inadimplência do Vendedor: O não cumprimento das obrigações por parte do vendedor. Questões Legais: Problemas legais relacionados à documentação ou propriedade. Variação de Preços: Flutuações no mercado imobiliário podem afetar o valor do imóvel. Interpretação Contratual: Ambiguidades ou lacunas no contrato podem levar a interpretações distintas, gerando conflitos. Recomenda-se a consulta a profissionais especializados e uma análise detalhada do contrato para mitigar esses riscos.