Jsobrinho Imóveis
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Como resiliar um contrato de mediação imobiliária?
Já notificou o profissional? Se sim, procure-o para explicar a situação.
Qual o risco se eu for inquilina de um apartamento que está em inventário?
Se o contrato de locação for assinado por todos os herdeiros, com prazo de locação estipulado, os mesmos não podem reaver o imóvel durante esse prazo.
Como saber se isso se enquadra em quebra de contrato e se sim posso me mudar sem multa rescisória?
Se houver causa provável que está sendo prejudicada por motivo de saúde, sim. Deves notificar a empresa e aguardar resposta.
Quanto custa pra registrar imóvel de 267 mil reais no cartório em BH?
Em média entre 3 a 4% do valor do imóvel.
Como saber a metragem e a quadra do meu lote?
No registro de imóveis.
Posso passar um imóvel pra uma criança que não é meu filho?
Pode fazer um usufruto.
COMO VER O NUMERO DO CCIR COM O MEU CPF ?
PRECISA DO NÚMERO DE INSCRIÇÃO DO IMÓVEL.
Comprei um lote e quero desmembrar como fazer?
VERIFIQUE JUNTO A PREFEITURA MUNICIPAL ESSA POSSIBILIDADE.
Qual é o prazo máximo para receber a escritura definitiva do imóvel?
30 DIAS EM MÉDIA.
Posso fazer o contrato residencial e comercial juntos?
SE TIVER CNPJ registrado no endereço do imóvel, a prefeitura pode mandar um fiscal e alterar a cobrança de residencial para comercial.
Eu posso usar o FGTS para pagar a documentação do imóvel?
Não, o FGTS serve como entrada no valor de um imóvel.
Quando pedir a ordem de despejo?
O despejo na atualização da lei do inquilinato, pode ser pedida a qualquer momento que o inquilino se torna devedor de suas obrigações, culminando com a quebra contratual.
O que faço para solicitar matrícula antes de locar?
Vá ao registro de imóveis da comarca do imóvel, forneça o endereço e pede uma matricula atualizada.
Como fazer partilha de imóvel financiado?
Deves ir diretamente no Tabelionato e informar o imóvel a ser partilhado, O mesmo deve ser informado ao banco e a pessoa que ficar com o imóvel deve ter renda suficiente para assumir o saldo devedor e parcelas a vencer, é feita uma "venda" para a pessoa que recebe o imóvel.
Quando sei se preciso registrar escritura de imóvel comercial?
O quanto antes, somente é proprietário se registrar no RGI.
Para que serve o RGI de terreno?
Para ter a propriedade do mesmo, somente assim serás proprietário.
Tenho que declarar a venda de um imóvel no imposto de renda?
Tem que declarar imóvel, o imposto vai ser de 15% sobre ganho de capital.
Se o nome ficar sujo após o financiamento já ter sido aprovado, pode afetar a negociação?
Depois de contrato assinado e registrado, sem problema nesse aspecto.
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