João Batista
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João Batista é corretor com formação em Graduado em administração de empresas pela fundação instituto de ensino para osasco e pós graduado em administração de empresas com especialização em controladoria pela fundação escola de comércio alvares penteado., está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 174 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Toda Grande Natal Incluindo A área Litorânea Norte E Sul Até Uns 50 Km De Natal e Podendo Fazer Trabalhos Também Em Regiões Em Desenvolvimento Como é O Caso De São Miguel Do Gostoso E Pipa, e já trabalhou em empresas como: Construtora Cyrela, Construtora Aliance, Construtora Colméia, Construtora Andrade Marinho, Construtora Rossi, Imobiliária Meirelles, Imobiliária Peres E Peres e Sollar Imóveis.
Qual a melhor maneira para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Em Natal a Prefeitura tem um número de whats app que, a partur dos seus dados ele lhe envia o boleto do IPTU de quendo voce quiser.
Loteamento tem habite-se?
Habite-se significa passivel de habitação e um terreno ainda não é passível de habitação até que se construa uma casa ou um prédio. Logo, não possui habite-se.
O que é avaliado na hora de alugar um imóvel?
Em um processo de locação de imóvel se avalia a conduta financeira do locatário, se ele tem algum atraso em seus pagamentos e principalmente se ele tem capacidade de renda para locação o que deve ser de no máximo 30% de sua renda.
Vale a pena vender imóvel e morar de aluguel?
Depende por que voce está vendendo o seu imóvel, se voce vai investir em um comércio para voce e que pelas suas análises será rentável, ai vale a pena vender, porém se for vender para aplicar no mercado financeiro e voce não tem conhecimento sobre aplicações financeira, não vale a pena.
Como posso fazer para vender um imóvel mais rápido?
Procure um corretor credenciado.
Como posso comprar uma sala comercial à vista?
Procurando a sala que atenda as suas necessidades e que esteja devidamente documentada e que o seu proprietário não tenha pendencias financeiras no mercado que possa prejudicar a venda do imóvel. Procure um corretor credenciado.
Do que é preciso para hipotecar um terreno?
Da escritura pública em nome do proprietário que quer hipotecar, certidões dos órgãos públicos e certidões negativas do proprietário.
Como faço para encontrar o dono de um terreno?
Procure identificar o nome do loteamento com algum vizinho, depois vá ao cartório de registro de imovel da localidade e por último, vá a prefeitura no setor de tributação. Com certeza saberá em nome de quem o terreno está escriturado.
Qual o custo para transferir um terreno?
Cutos de ITIV, da nova escritura e do registro da escritura.
Fiador pode sair do contrato de locação?
Somente poderá sair depois que o locatário apresentar outro fiador que seja aceito pelo locador.
Banco financia imóvel com mais de 30 anos?
Sim, desde que esteja dentro dos requisitos exigidos pelos procedimento bancários e legais.
Quais as desvantagens de alugar apartamento pela imobiliária?
Não tem desvantagem e sim tem segurança.
Eu posso desistir de um apartamento na planta?
Pode desistir, indo até a construtor ae negociando com ela pois voce até poderá receber uma pequena parte do que voce deu. Dependendo do valor, voce pode tentar repassar o apartamento para algum interessado. Geralmente a imobiliária que está cuidando da venda pode conhecer alquém que possa interesswar.
Como fazer o cálculo do aluguel com INCC?
Hoje em dia voce tem a internet que lhe oferece várias ferramentas para cálculo de aluguél, dentre outros.
Baixa de hipoteca quem paga comprador ou vendedor?
Se o vendedor está vendendo um imóvel que esteja hipotecado, compete a ele fazer a baixa.
Qual o valor para tirar as certidões de nada consta?
Normalmente e a maioria das certidões voce tira gratuitamente pela internet.
Posso vender apartamento ainda na planta?
Sim, claro que pode. Voce vai somar os valores que pagou e comparar com a valorização do imóvel junto a construtora e definir um valor.
Como faço para calcular a metragem de um terreno?
Multiplica cumprimento por largura.
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