Jf Imóveis

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Participante desde: 03/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jf Imóveis é Sócio Diretor com formação em Bacharelado em administração de empresas, está entre os TOP 1.100 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 99 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Jardim Irajá, Jardim Botânico, Santa Cruz, São Luiz, Nova Aliança, Nova Aliança Sul, Vila Do Golf, Bonfim Paulista, Guaporé, Olhos D'agua, Bosque Dos Juritis, Jardim Canadá, Lagoinha, Ribeirania, Nova Ribeirania, Iguatemi, Presidente Médice, Jardim Paulista, Jardim Paulistano, Bandeirantes e Castelo Branco, e já trabalhou em empresa como: Refidim Imóveis.

Minhas respostas

Medir terreno google maps?

Utilize o google Earth, nele tem as ferramentas para fazer medições.

Como medir terreno no google maps?

Use o google Earth, é gratuito e tem as ferramentas para isso.

Como comprar um terreno pela caixa?

A caixa financia 70% do valor, ou seja, você tem de ter de recursos próprios os 30% faltantes. Não é possível usar o FGTS.

Certidão negativa de ônus de imóvel valor

Matrícula Atualizada do imóvel em torno de R$ 60,00.

O que é seguro fiança aluguel?

De forma simples, é como um seguro de carro. Você contrata através de uma corretora, o valor varia em torno de 2 alugueis (soma) e deve ser renovado todo ano.

O que é matrícula de imóvel?

É a "certidão de Nascimento" do imóvel. Tudo o que aconteceu com o imóvel esta registrado nela, desde o "nascimento" até a ultima transação.

Titulo capitalização aluguel como funciona?

O valor é estipulado pelo proprietário, e de forma simples, é como o calção. A diferença, e que o valor será administrado pela seguradora contratada e tem rendimento durante a vigência do contrato de locação. Ao final do contrato, solicita a devolução do valor, caso não haja débitos no contrato, o resgate é feito com juros (pequenos juros).

Qual o prazo de um contrato de locação comercial?

12 meses.

Como funciona o processo de assinar contrato no cartório?

Provavelmente é para ir no cartório para reconhecer firma da sua assinatura e dos fiadores (caso tenha). Não fica no cartório o contrato.

Como funciona o valor da entrada do financiamento da CEF?

A caixa (ou o banco) só se "envolve" no valor a ser financiado. Se é necessário entrada, será feita entre o comprador e o vendedor como será o pagamento. Caso a entrada seja através de FGTS, esse sim, será liberado pela caixa junto com o valor do financiamento para o vendedor.

De onde a comissão do Agente Imobiliário deve ser cobrada?

Sim, faz a dedução da comissão para o pagamento do lucro imobiliário, desde que comprovada o pagamento. O contador pode orientar sobre o processo.

Para que serve o FGTS?

FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, pode ser sacado na rescisão de contrato de trabalho por dispensa sem justa causa, por doenças graves (consulte a caixa para saber quais são) e também usado para compra de imóveis.

Para que serve o IPTU?

É um imposto municipal, usado para fins do município, e esta descrito no site da prefeitura a utilização desse tributo.

Como virar corretor de imóveis?

Visite o site do Creci, é necessário fazer o curso para a habilitação. No site do Creci você encontra as escolas credenciadas para o curso.

Creci o que é?

Órgão responsável pela fiscalização dos profissionais do mercado imobiliário, corretores, imobiliárias, etc. É uma secretaria estadual vinculada ao órgão federal o COFECI.

Posso utilizar FGTS para quitar o imóvel financiado na venda?

Você pode utilizar o FGTS a cada 2 anos apenas.

Como calcular o medida de terreno?

Multiplique a medida da frente pela medida da lateral. Caso os quatro lados tenham medidas diferentes, some a frente e fundos e divida por dois, depois faça o mesmo com as laterais. Com esses resultados, multiplique um pelo outro e terá a medida do terreno em metros quadrados.