Jf Imóveis
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Jf Imóveis é Sócio Diretor com formação em Bacharelado em administração de empresas, está entre os TOP 1.100 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 99 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Jardim Irajá, Jardim Botânico, Santa Cruz, São Luiz, Nova Aliança, Nova Aliança Sul, Vila Do Golf, Bonfim Paulista, Guaporé, Olhos D'agua, Bosque Dos Juritis, Jardim Canadá, Lagoinha, Ribeirania, Nova Ribeirania, Iguatemi, Presidente Médice, Jardim Paulista, Jardim Paulistano, Bandeirantes e Castelo Branco, e já trabalhou em empresa como: Refidim Imóveis.
Gostaria de obter a 2 via do meu imóvel mas não sei como proceder?
Vá ao cartório de registros da cidade com o endereço do imóvel e solicite a matrícula atualizada. Nela constam todas as informações e transações realizadas no imóvel.
Quando terei direito a devolução de caução?
O caução é devolvido ao termino do contrato, se não houver débitos. Se for rescindir o contrato antes do termino, a devolução é feita em um valor proporcional.
Com alteração da data de pagamento do aluguel eu tenho que pagar proporcionalmente?
Se em 21/10 foi pago o aluguel completo, deveria ser cobrado proporcional, e no próximo vencimento 10/12, o aluguel do mês completo.
O que fazer para calcular o valor do aluguel pelo IGPM?
Multiplique o valor do aluguel pela taxa apresentado no mês de aniversário do contrato (12 meses).
Qual é o valor para tirar a alienação do documento?
Cada cartório tem seus prazos definidos, mas depois de protocolado o documento de baixa, a averbação em média é feita em 15 dias.
Como fazer o itbi online?
No site da prefeitura é possível gerar a guia de recolhimento, preenchendo todos os campos de informações como documentos do proprietário, valor de venda, entre outros.
Como faço para comprar apartamento na planta?
Primeiro, procure um corretor e ele pode ajudar a traçar o perfil da construtora e do apartamento que você procura. Geralmente as construtoras tem um plano de pagamento durante a obra (fluxo de obra) que em média representa 30% do valor do imóvel (você paga durante a fase da construção). Quando pronto, o saldo para quitação deve ser pago ou financiado, de acordo com sua organização financeira.
Quais as vantagens de comprar terreno direto com o dono?
Procure sempre um corretor credenciado, ele tem habilitação para levantar toda a documentação do imóvel e proprietários em todas as esferas, civis, trabalhistas e criminais. A falta dessa assessoria pode custar caro depois, se por exemplo, o proprietário esteja respondendo um processo ou o imóvel necessita de inventário. Imagine um "herdeiro" requerer o direito sobre o imóvel depois que você comprou.
O que seria o lucro de imóvel?
O lucro imobiliário é a diferença entre o valor da venda com o valor declarado ou venal do imóvel. Esse "lucro" é taxado de Imposto de Renda em 15%.
Como tirar certidão negativa debito CND de um imóvel?
Direto na prefeitura, na Secretaria da Fazenda ou pelo site da prefeitura.
Como é calculado o reajuste de aluguel pelo IGPM?
Multiplique o valor do aluguel pela taxa apresentada no mês de aniversário do contrato (12 meses do início).
Quais as implicações de não regularizar o imóvel junto da prefeitura?
Multa e sansões de acordo com o município.
Como posso fazer para financiar casa sem entrada?
Procure um corretor credenciado, pois ele tem as parcerias com profissionais habilitados aos bancos, que podem identificar a melhor estratégia e a instituição capaz de te atender. Em regra, os bancos financiam até 80% do valor de um imóvel.
Como é feito o cálculo do IPTU do imóvel?
A base é sobre o valor venal do imóvel, mas cada município tem sua formula de cálculo levando em conta estrutura, localização, índice populacional entre outros.
Quais são os procedimentos após quitação de financiamento?
É só solicitar no cartório de registros a averbação (baixa da alienação) e não é muito alto o custo. Inclusive, dá pra consultar no cartório o valor antes de solicitar o serviço. O valor varia de acordo com o valor do imóvel.
Como medir o tamanho de um terreno?
Vou entender que os 9,7 é a medida da frente. Sendo assim: 9,7 + 16 = 25,7/2 = 12,85. 7 + 11,5 = 18,5/2 = 9,25. Então 12,85 x 9,25 = 118,86 m².
De que maneira posso procurar sala comercial para comprar?
Procure um corretor credenciado, ele tem o conhecimento e habilidade necessária para ajudar a conquistar a sua aquisição sem problemas.
Casas podem ser financiadas pelo programa casa verde e amarela?
Casas novas (até 6 meses de matrícula) em que o valor se enquadre no limite do programa que varia de cidade para cidade, além do projeto de construção).
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