Jean Pierre Progin
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Jean Pierre Progin é Sócio Proprietário com formação em Superior imcompleto, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 54 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1992 atuando principalmente nos bairros Cidade De Ubatuba e Sp,
Corretor de imóveis pode trabalhar em outro estado?
O credenciamento do CRECI é válido somente para o estado onde foi feita a inscrição do corretor. Caso queira trabalhar em outro estado terá que transferir o credenciamento para o CRECI do estado em que for atuar.
Qual banco é mais fácil de aprovar financiamento?
Inicialmente seria no Banco no qual você já possui um relacionamento comercial, conta corrente, poupança ou investimentos, outra opção é num dos que apresenta as melhores taxas de juros, que é a CEF Caixa Econômica Federal.
processar o cliente que desistiu da compra antes d assinar
Não pode, pois pela Lei do Consumidor o comprador ou vendedor podem desistir do negócio sem ônus antes de assinarem o contrato. E também porque os honorários da corretagem somente são devidos após ter havido a conclusão da aproximação, concordância e assinatura do contrato pelas partes.
Posso cobrar a taxa de condomínio antes de entregar o apto?
O novo proprietário ou novo inquilino só assume os compromissos e despesas do imóvel, após a entrega do mesmo para ele.
Como fazer para tirar matrícula de imóvel residencial no cartório?
Você pode solicitar presencialmente no CRI do local do imóvel se não souber o número da Matrícula, levando o endereço completo do imóvel. Ou pode solicitar online, com um das empresas que prestam este tipo de serviço, apresentando o número da Matricula e o local do imóvel.
Onde fazer curso CRECI?
Primeiro consulte o CRECI do seu Estado, para saber quais as escolas que tem os cursos de TTI Técnico em Transações imobiliárias que são reconhecidas pela entidade, daí basta se inscrever e ao concluir o curso, solicitar a sua inscrição para se credenciar como corretor de imóveis no CRECI.
O inquilino tem que pagar o IPTU?
No contrato de locação são estabelecidos os termos do negócio. O IPTU pode estar incluído no valor do aluguel ou não. Esta combinação de quem paga o IPTU é de livre acordo entre as partes.
Como saber o número de cadastro do imóvel?
É necessário ter o endereço correto e se dirigir ao setor de cadastro de imóveis da prefeitura e solicitar o número. Ou verificar no próprio carnê de IPTU se tiver acesso a ele.
O que é ITBI de imóvel?
ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é um valor percentual sobre o valor declarado ou valor venal, o que for maior dos 2, que é pago pelo comprador na compra de imóvel e de apresentação obrigatória para o cartório de registro de imóveis efetuar o registro da transação feito na matrícula identificando o novo proprietário.
Posso doar um imóvel sendo divorciado?
Sim, se o imóvel já foi liberado na partilha do divórcio.
Quando a Caixa libera o dinheiro do financiamento?
ApÓs a assinatura do contrato no banco, o mesmo precisa ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis da localidade. Então quando o cartório devolver o documento registrado, ele deve ser levado de volta ao banco, que dentro de aproximadamente 3 dias libera o pagamento. Todo esse processo pode levar até 20 dias.
Como pode funcionar a permuta de imóveis?
A permuta pode ser plena, um imóvel pelo outro, sendo que sempre o corretor receberá a comissão sobre os dois imóveis. Pode ser parcial, como parte de pagamento, também com a incidência da comissão sobre os dois imóveis.
Registro de imóveis onde fazer?
NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA REGIÃO ONDE SE SITUA O IMÓVEL.
Qual o valor para avaliar um imóvel?
A AVALIAÇÃO TÉCNICA SE DÁ MEDIANTE A SOMATÓRIA DO VALOR DO TERRENO MAIS O CUSTO DA CONSTRUÇÃO SE HOUVER, APLICADOS OS DEVIDOS ÍNDICES DE DESVALORIZAÇÃO POR IDADE E CONDIÇÕES DE MANUTENÇÃO DO MESMO.
Onde consigo transferir imóvel?
APÓS RECEBER A ESCRITURA DEFINITIVA DE VENDA E COMPRA DO IMÓVEL, A CONFIRMAÇÃO DE TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE SERÁ FEITA JUNTO AO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS ONDE SERÁ REGISTRADA NA MATRÍCULA DO MESMO.
Como pode ser elaborado um anúncio de um imóvel usado?
É NECESSÁRIA UMA DESCRIÇÃO CLARA E EXPLICATIVA DO IMÓVEL, ONDE CONSTEM AS METRAGENS PRINCIPAIS,ENUMERNDO OS CÔMODOS E DEPENDÊNCIAS QUE DELE FAZEM PARTE, O ESTADO DE CONSERVAÇÃO, A LOCALIZAÇÃO E O VALOR DESEJADO.
Onde declarar um apartamento financiado no irpf?
NA DECLARAÇÃO DE BENS.
Quais os requisitos para conseguir matrícula de imóvel?
SOLICITAR UMA CÓPIA JUNTO AO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS.
Quanto custa para registrar uma hipoteca?
O REGISTRO DE IMÓVEIS TEM UMA TABELA DE VALORES QUE É APLICADA DE ACORDO COM O VALOR DECLARADO NO DOCUMENTO.
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