Jean Pierre Progin

54 Respostas

Agradecimentos: 951 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 6 (11%)

Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jean Pierre Progin é Sócio Proprietário com formação em Superior imcompleto, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 54 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1992 atuando principalmente nos bairros Cidade De Ubatuba e Sp,

Minhas respostas

Comprei um apartamento posso desistir?

PELA LEI DO CONSUMIDOR, É POSSÍVEL DESISTIR DE UMA COMPRA, SE A MESMA ACONTECER EM ATÉ 7 DIAS DA COMPRA SEM QUALQUER PREJUÍZO FINANCEIRO. SE FOR APÓS ESTE PRAZO O COMPRADOR ARCARÁ COM AS DESPESAS INDICADAS NO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA.

Como conseguir habite-se de prédio?

É NECESSÁRIO QUE O MESMO TENHA RECEBIDO O LAUDO DA FISCALIZAÇÃO DA PREFEITURA DE TÉRMINO DE OBRA E CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE, ASSIM COMO A APRESENTAÇÃO DA CND DO INSS SOBRE A OBRA.

Como é feita a proposta de compra de estabelecimento?

A PROPOSTA DE COMPRA PODE SER VERBAL, OU ATRAVÉS DE DOCUMENTO ESCRITO E ASSINADO O QUE DÁ MAIOR CONFIABILIDADE À MESMA.

Como faço para saber o número do meu IPTU?

CASO NÃO POSSUA UM CARNÊ EM MÃOS, É SÓ SOLICITAR NA PREFEITURA INDICANDO O ENDEREÇO E LOCALIZAÇÃO EXATA DO IMÓVEL.

Como fazer para conseguir alugar terreno?

É SÓ FAZER UMA PROPOSTA AO PROPRIETÁRIO DO MESMO E EM CASO DE ACEITE, FAZER UM CONTRATO DE LOCAÇÃO NOS TERMOS COMBINADOS.

Como descobrir o IPTU pelo endereço?

SOMENTE SE FOR CONSULTADO NA BASE DE DADOS DA PREFEITURA ONDE SE LOCALIZA O IMÓVEL.

Como saber o real proprietário de um imóvel?

SOMENTE COM A MATRÍCULA ATUALIZADA É POSSÍVEL SE CONFIRMAR QUEM CONSTA COMO ATUAL PROPRIETÁRIO DE UM IMÓVEL.

Como descobrir número de inscrição do imóvel?

O número de inscrição de um imóvel no cadastro da prefeitura onde o mesmo se localiza está na identificação do carnê do IPTU.

Como calcular o valor de venda de um imóvel?

O valor de venda de um imóvel é calculado através de uma planilha, levando-se em conta, as metragens, localização, idade, condições de manutenção, valores atualizados de venda praticados na vizinhança ou no condomínio.

Qual a porcentagem do IPTU?

O percentual aplicado ao valor venal do imóvel para obtenção do valor do IPTU varia para cada município, de 2 a 5 % em média.

O que quer dizer casa geminada?

São duas casas construidas com projeto espelhado no mesmo terreno, que tem uma parede em comum que as divide e separa totalmente.

Como faço para conseguir fazer a escritura de um apartamento?

Se você está comprando um apartamento pronto, você e o vendedor deve se dirigir a um Cartório para solicitar a lavratura da escritura de venda e compra.

Como fazer para saber o zoneamento de um imóvel?

É necessário consultar a planta genérica do município onde está localizado o imóvel, ou fazer a solicitação no departamento de arquitetura e urbanismo da localidade.

Posso reajustar o aluguel acima do IGPM?

Sim pode. O índice de reajuste para aluguéis é de livre escolha entre as partes.

Como saber o CRECISP de um Corretor?

Basta acessar o site do CRECISP e fazer a busca dos corretores na cidade, e se tiver o nome do mesmo aparecerá em ordem alfabética.

O que faço com relação ao descrito acima?

SE HOUVE VISTORIA PRÉVIA NO IMÓVEL CONSTATANDO A REAL CONDIÇÃO DO IMÓVEL, ELE DEVE SER DEVOLVIDO NO MESMO ESTADO OU MELHOR. CASO HAJA BENFEITORIAS EFETUADAS DURANTE A LOCAÇÃO, ELAS SÃO INCORPORADAS AO IMÓVEL SEM RESSARCIMENTO, A NÃO SER QUE HOUVESSE ACORDO PRÉVIO SOBRE OS VALORES GASTOS PARA SEREM DEDUZIDOS DOS ALUGUÉIS.