Ivanildo Oliveira da Silva
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Qual cartório faz usucapião?
Procure um advogado para essa situação, e o cartório é de registro de imóveis da região. Mais para solicitar você precisara de um advogado.
Venda imóvel com hipoteca
Para venda de imóveis com hipoteca é simples, o valor da venda será quitada o valor do debito da hipoteca e o restante será repassado para o proprietário.
Como posso comprar uma casa sem dar entrada?
Olá!!! para comprar um imóvel sem precisar da entrada, primeiramente o valor desse imóvel precisa estar sendo vendido a baixo do valor de mercado, para podermos colocar o valor de financiamento em um valor que cubra a entrada, pois o avaliador do banco ira fazer a visita no imóvel para certificar o preço de mercado e as condições do imóvel, ele aprovando estará viável o financiamento que cobra a entrada, e o proprietário estando de acordo para essa opção.
IPTU de aluguel quem paga?
IPTU é de dever do proprietário.
Como financiar 50% de um apartamento?
Para financiar qualquer valor em banco, é feito uma analise de credito, após essa analise positiva o credito dos 50% será liberada para concluir a compra.
Como descobrir imóveis pelo cpf?
Na pagina da prefeitura do município de origem, em alguns com o CPF e data de nascimento você terá acesso aos imóveis registrado nesse CPF.
Quais os direitos sobre tempo de saída de um imóvel?
Nessa situação que você falou que ira sair, você tem 30 dias referente ao calção e esse valor de 800,00 ela ira te devolver caso não tenha ficado nem uma pendencia, estrutural, e em contas.
Como saber o valor da multa por quebra de contrato?
Se no seu contrato está especificado o valor de um mês, será esse valor que será pago pela quebra de contrato. No contrato precisa está bem especificado.
O que fazer quando informações passadas pelo corretor são falsas?
Nessa situação o corretor não pode levar a culpa, essas informações pode ter sido repassada a ele pela proprietária. A função do corretor nesse caso é a intermediação entre as partes. Mais você pode usar essa situação do incomodo para sair do imóvel sem pagar multa, nada melhor que uma boa conversa.
Data incorreta anula o contrato?
Todo contrato precisa ser lido com bastante atenção cada clausura, nesse caso pode ocorrer o contrato de 2 anos com rescisão de 12 meses da parte do locador, vai depender o que está escrito no contrato.
O que fazer quando o proprietário pede o imóvel?
O Proprietário pode entrar com ação de despejo caso você ultrapassa o tempo estimado para desocupação, nesse caso você pode tentar um acordo com o proprietário para você ganha um tempo a mais para procurar melhor outro imóvel.
Posso vender por ser um lote?
Depende se seu irmão tenha herdeiros, caso ele tenha herdeiros como filho e esposa, a propriedade passa a ser de direito deles, mais se ele não deixou herdeiros você pode procurar um advogado para formalizar legalmente essa venda.
Qual o custo da documentação?
Na minha região é calculado um custo médio de 6% do valor da compra.
Multa por contrato rescisório de locação.
Depende da forma das informações que a imobiliária tenha desse trâmite, se provar que foi entregue o contrato e as chaves e você não assinou o contrato, mais eles tenha outros documentos provando da entrega, eles podem alegar ma fé da sua parte, eu aconselho procurar a imobiliária para uma conversa antes de entrega a chaves, nada melhor que uma boa conversa.
O locador tem direito a ter o contato do locatário?
Se existe um administrador não haverá necessidade do contato do proprietário para o inquilino, já que ele desígnio um administrador para gerir seu imóvel.
Qual o prazo para registro de imóveis no cartório?
Não existe um prazo para registrar, mais é aconselhável que o registro seja realizado o quanto antes, para não ocorrer proplemas caso o antigo proprietário sofra alguma ação que coloque seus bens em bloqueio ou ele venha a falecer e o imóvel entre no inventário. Aí você pode ter muita dor de cabeça.
Como fazer a compra de um imóvel de forma segura?
Procure um corretor de sua confiança, para ele te dar todo suporte na busca do melhor imóvel e também verificar qualquer problema documental do imóvel e do vendedor que possa atrapalhar o trâmite.
De quem é a responsabilidade de transferir o imóvel?
Pode sim! Você vai fazer uma doação de béns. Nessa situação eu aconselho procurar um advogado imobiliário para elaboração do contrato.
Corretor de imóveis pode outra profissão?
Corretor De imóveis pode tem sim outras profissões, só que ele deve verificar a viabilidade da profissão paralela, que não prenda ele de fazer um Exelente trabalho como corretor.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel?
É muito relativo, vai depender o que está em contrato, mais em muitos casos é 30 dias após a informação passada ao proprietário ou administrado que não vai mais querer ficar com a locação.
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