Iraci Corrêa
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Iraci Corrêa é CONSULTORA IMOBILIARIA com formação em Economia e atualmente gestão em direito imobiliário, está entre os TOP 300 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 548 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Eusebio, Fortaleza, Messejana, Lagoa Redonda , Cambeba e Cidade Dos Funcionários, e já trabalhou em empresas como: Roberio Cavalcante, Link Imobiliaria, Inspire Imobiliaria, J. Aquino e Ergue Imóveis.
Você já enfrentou alguma situação de conflito sério ? como resolveu ?
UM INQUILINO ATRASOU MAIS TRÊS MESES DE ALUGUEL E DESOCUPOU O IMÓVEL E DEIXOU A CHAVE NO VIZINHO, A PROPRIETÁRIA ME ACIONOU NA JUSTIA, EU COMO CORRETORA HAVIA FEITO TODOS OS TRAMITES LEGAIS PARA O CLIENTE PAGAR O ALUGUEL, FIZ AS NOTIFICAÕES NA EPOCA VIA AR. O OFICIAL DE JUSTIA DISSE A PROPRIETÁRIA QUE O CORRETOR NÃO TEM PODER DE ORDEM DE DESPEJO E NEM DE ACIONAR A POLICIA E COBRAR JUDICIALMENTE, QUE DEVERIA SER FEITO PELA PROPRIETÁRIA.
Como proprietário , tenho que obrigatoriamente ficar com os serviços de administração como uma venda casada?
Se a imobiliária for contratada para fazer a intermediação e a administração ela recebe o primeiro mes do aluguel integral e uma porcentagem mensal em cerca de 10 a 15% pela administração. O Proprietário pode contratar a imobiliária somente para fazer a intermediação inicial e a administração pode ficar com o proprietário, mas não é aconselhavel.
Posso comprar um imóvel penhorado?
Pode sim ser vendido. Mas existe perigo nessa compra e venda. Se a credora for a união o imóvel não pode ser vendido.
O que fazer depois de quitar o financiamento imobiliário?
É necessário registrar no cartório o termo de quitação que foi fornecido pelo Banco financeiro com a baixa da alienação. Só assim o atual proprietário formaliza o bem que antes estava alienado ao Banco.
O que é um laudo de avaliação de imóvel?
Trata-se de uma analise criteriosa, das condições do imóvel, localização, área construída, documentação etc.. Para assim poder chegar a um valor de mercado.
Quantos porcelanatos vem dentro de uma caixa?
Depende do tamanho do porcelanato. 60X60 = 4 peças se for 80X80 = 3 peças.
Como anunciar no site aluguel por temporada?
AlÉm de vc ter um site particular aonde vc deve anunciar, você deve procurar um Portal imobiliário e colocar esse anuncio também. Com as especificações do imóvel, bairro, tamanho do imóvel, quantos quartos, valor do aluguel mais condomínio mais se tiver água incluso no valor do condomínio, quantas calções ou se será com fiador ou seguro etc.
Qual o prazo mínimo para fazer a transferência de imóvel?
A transferência de um imóvel gira em torno de 30 dias, se estiver tudo OK, com as documentações, do imóvel, do vendedor e do comprador.
Quantos por cento rende o FGTS?
Rende 3% ao ano mais a taxa da TR.
Como conseguir um financiamento de lote?
Depende a maioria dos lotes são financiados direto pelos incorporadores, geralmente solicitam uma entrada e parcelam o restante corrigido com juros e IPCA.
Como calcular juros da parcela do financiamento?
Parcela = valor do financiamento X Taxa de juros X taxa de juros do financiamento.
Quanto de FGTS consigo usar na compra de imóvel?
Você pode usar para diminuir até 80%. O valor das prestações.
Tenho que devolver o valor do mês?
Se ele pagou adiantado e o aluguel ainda vai vencer e não tem dívidas pendentes nem reparos a serem feitos o valor deve ser devolvido.
Como descobrir se um imóvel esta em seu nome?
Matricula Atualizada no Cartorio de Registro de Imóveis.
Imóveis do MCMV paga IPTU?
Sim devem pagar O Imposto Predial.
Como posso ingressar com liminar de imóvel?
O Locador deve apresentar a notificação com prazo dado ao locatario para desocupação do imóvel e apresentar provas que está devendo.
Do que preciso para comprar lote direto com a CEF?
Documento oficial de identidade, documento do lote registrado em cartorio com o desmembramento se for de loteamentos, Comprovante de renda, declaração de imposto de renda.
Como solicitar emissão de termo de quitação de financiamento?
Dirija-se até o incorporador ou ao escritório imobiliário que fez a venda em caso de terreno se for na Caixa Econômica solicite a Caixa ou ao Banco responsável pelo financiamento. Eles emitem o Termo de quitação.
O que é a escritura de um imóvel?
Documento que atesta a compra de um imóvel, que com esse documento você pode ir até o Registro de cartorio de imóveis emitir a matricula.
Quando o locador pode rescindir contrato?
Por vicios no imóvel algum problema encontrado no imóvel que seja de antes do aluguel, por viagem, doença grave.
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