Imobiliaria Marcos Ferreira

205 Respostas

Agradecimentos: 3.182 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 21 (10%)

Participante desde: 02/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliaria Marcos Ferreira está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 205 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual a diferença de revenda e permuta?

Revenda é fazendo novamente a venda do imóve. A permuta é uma troca que você faz por outro imóvel de valores parecidos.

Como calcular a multa de 5%? Por atraso de aluguel?

Valor do aluguel + 5%.

Qual o índice para corrigir o aluguel da minha casa?

È necessario verificar primeiro qual indice o seu contrato de locação especifica, caso nao tenha um contrato, é usado normalmente os indices: IGP-M, IPCA ou IVAR.

Quando um imóvel e isento de IPTU?

Quando ele se encaixa nos critérios do IPTU verde. Para isso você precisa ir ate a prefeitura de sua cidade e fazr a solicitações. Outros motivos ajudam tambem a ter isenção, como idade e invalidez.

Custo matrícula atualizada imóvel

Depende de cada municipio, aqui na RMC (Região metropolitana de Campinas) o custo esta por volta de R$ 70,00 e é gerada no mesmo dia.

Qual é a vantagem de comprar um apartamento novo?

Não terá manutenções a ser realizado, e é mais facil na hora de vender.

Se o IGP-M for negativo o aluguel abaixa?

Não, segundo a lei do inquilinato, quando o indice usado por negativo, o valor do aluguel se mantem no mesmo valor já pago.

Pode ser locatário e fiador ao mesmo tempo?

Não, é necessario ser de familias diferentes com rendas diferentes para a garantia ser ativa.

Como consigo a segunda via de escritura de imóvel?

Atraves do cartorio de registro de sua cidade, dependendo da cidade eles tiram na hora.

Vencimento do contrato de aluguel.

Bem provavelmente esses 30 dias a mais é do aviso prévio obrigatório que você precisa dar, caso nao seja dado esse aviso, você precisa ou morar mais 30 dias ou pagar esses dias. Mesmo que você tenha avisado no inicio do contrato, é necessario avisar no final tambem.

Qual é o preço do registro de imóvel?

Normalmente e no valor de 4,5% do valor total do imóvel, mas isso vária de cada cidade.

Qual meu prazo para desocupar o imóvel?

Não, a lei do inquilinato é clara quanto a prazo, você tem direito de ficar mais 30 dias, para que consiga achar outro imóvel.

Quais meus direitos sobre prazo dado pela imobiliária?

Poderia entrar em um acordo para que a imobiliaria nao contabilizasse esses dias, te dando um "desconto" dos dias nao usados.

Como deve ser feito o cálculo de juros sobre aluguel atrasado?

O corretor é cobrar apenas 1x a multa e + 1% ao mes. Exemplo: R$ 1500,00 + 10% = R$ 1.650,00 + 1% .

Direitos sobre multa de quebra de contrato?

Não, ele deve cumprir o contrato e pagar a multa devida.

Quais são os direitos da imobiliária sobre o aluguel?

Sim, todas as vezes que você alugar o imóvel, a imobiliaria tem direito de cobrar a taxa de locação, devido aos custos que ela obteve na confecção do contrato, laudo de vistoria e hora funcionário.