Imobiliaria Marcos Ferreira

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliaria Marcos Ferreira está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 205 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso tirar copia da matrícula do imóvel?

Sim, além de tirar cópia você também pode tirar uma via original no cartório pagando um pequeno valor. Como é um documento público, qualquer pessoa consegue tirar esse documento facilmente.

Preciso de quantos fiadores para alugar imóvel?

Depende das regras da imóbilairia que você escolher, mas normalmente apenas 1 fiador é o suficiente. Ter 2 fiadores normalmente é uma alternativa para quando na ose atinge a renda suficiente, e pode ser usado outro fiador para complementar renda.

Aluguel atrasado pode ser despejado?

Sim, a apartir do segundo mês o LOCADOR já poderá entrar com ação de despejo contra os LOCATÁRIOS atráves de um advogado.

Posso desistir da venda de um terreno?

Se foi feito um contrato de compra e venda, foi assinado e reconehcido e foi dado o sinal ($$), não poderá mais desistir sem uma punição, normalmente o proprio contrato diz qual punição é essa.

Quanto tempo de aluguel o inquilino tem que pagar adiantado?

Esse tip ode pagamento é exclusivamente para a modalidade "caução", e geralmente são 2 ou 3 meses adiantado, e no final, esse dinheiro é devolvido.

Qual é a diferença de um flat para um apartamento?

Flat normalmente é menor e parecido com uma kitnet, e é para normalmente tambem é para uma pessoa sozinha ou casal.

Quanto custa certidão atualizada de imóvel?

Depende de cada municipio, você pode se informar atrás do Cartorio de Registro de sua cidade. Aqui na RMC (Região metropolitana de Campinas) esta por volta de R$ 70,00 e é feito no mesmo dia da solicitação.

Preciso reduzir o preço do meu imóvel para vender mais rápido?

Diminuir o valor do imóvel é uma das estratégias para vender mais rapido, pois ele fica mais atrativo ao mercado. Mas nao existe somente essa estrategia. Voce pode tambem usar fotos melhores, videos bem editados e etc... Toda estrategia bem executada te dá retorno na venda.

Aluguel de imóvel é pago antecipado?

Depende da modalidade escolhida. Se for por Caução, é pago de 2 á 3 alugueis adiantado. Em outras modalidades como fiador e seguro fiança normalmente nao se pede aluguel adiantado.

Inquilino pode desistir do aluguel?

Se houver um contrato de locação assinada e reconhecida firma (ou assinatura digital), não pode mais desistir sem uma punição.

O próprio inquilino pode ser fiador?

Até pode, mas não é o correto. Pois a ideia de ter fiador é usar uma familia diferente, co mrenda independentes dos inquilinos.

Quem arca com problemas elétricos de casa alugada?

Depende. Caso o ar condicionado foi colocado pelo inquilino, é ele que deveria ter visto se a rede elétrica da casa tinha capacidade para comportar o ar. Caso o ar condicionado ja estava no imóvel, deverá ver o laudo de vistoria e verificar se a fiação do imóvel é antiga ou esta em curto. Dependo do problema é o LOCADOR que providencia os reparos.

Como tirar o inquilino do meu imóvel?

Se o contrato ainda estiver ativo e dentro do prazo, é necessaro dar o aviso com pelo menos 30 dias de antescedencia para que ele consiga achar um novo imóvel e fazer um acordo. Caso o contrato ja tenha encerrado, é so dar o aviso ecom antescedencia e pedir o imóvel.