Imobiliaria Marcos Ferreira
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Imobiliaria Marcos Ferreira está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 205 respostas em nosso fórum.
Até que idade uma pessoa pode ser fiador?
Normalmente as imobiliária exigem que o fiador tenha no maximo 65 anos.
O que é área construída para IPTU?
A área construída do IPTU significa o metro quadrado da construção do imóvel, ele vai de acordo com a planta do seu imóvel e a especificado normalmente na contra capa do IPTU. Significa o tamanho exato da construção e nele consta o valor que você irá pagar referente a construção.
Pode vender casa financiada?
Um imóvel financiado pode ser vendido igualmente um imóvel quitado, Porém, tem algumas regras, pois o comprador Ele precisará ou pagar à vista quitando o seu financiamento e te dando a diferença ou passar por uma nova análise pelo banco para ver as possibilidades de financiamento para o comprador também.
Qual valor da escritura de um terreno?
Normalmente o valor da escritura e dos demais documentos ficam em torno de 5% do valor venal do imóvel podendo variar de acordo com a região.
Como faço para comprar uma casa pela Caixa Econômica?
Para comprar uma casa na Caixa Econômica, basta fazer uma simulação para ver as condições que se encaixa para sua aquisição, depois basta subir os documentos ao banco e dar a entrada de 20% solicitado, sempre com umauxilio de um corretor de imóveis.
Quanto tempo demora para aprovar o MCMV?
É rápido, dentro de alguns dias você já saberá se está aprovado, sempre conte com a ajuda de um corretor de imóveis e de um correspondente bancário.
Contrato de locação residencial renovado automaticamente tem multa?
Não se você já cumpriu com o prazo determinado em contrato mesmo que haja uma renovação automática você não será mais obrigado a pagar multa contratual.
Terreno pode ser dado como fiança?
Sim, basta ter a escritura em seu nome e a matricula atualizada.
Seguro fiança de aluguel tem que pagar todo ano?
Sim, deve-se pagar em todo o tempo de contrato, pois ela é sua garantia contratual.
O aluguel pode ser reajustado pelo salário mínimo?
Não, o correto é seguir os indices indicados para imóveis como o IPCA e o IGPM (e agora o IVAR).
Tem multa caso eu quebre o contrato de aluguel?
Na maioria dos contratos de locação possui sim uma multa, ele é proporcional ao tempo restante para cumprir. Exemplo: falta 24 meses para se cumprir o contrato, o calculo é Valor do aluguel * 2 (falta 2 anos para cumprir).
Como eu faço para consultar dívida de IPTU?
Basta ir até a prefeitura de sua cidade para solicitar a consulta. Em algumas cidades já é possível fazer isso através do site oficial.
Quando a comissão é devida para corretor de imóveis?
O CRECI estabelece uma tabela para os corretores de imóveis e sugere que seja cobrado uma comissão de 6% á 10% do valor de venda do imóvel.
Como consigo comprar casa sem entrada?
Somente compras realizadas direto pela incorporadora, que normalmente é na planta. Pois nenhum banco financia 100% imóveis usados.
O ITBI deve ser pago quando?
O ITBI é recolhido no momento da transferencia da escritura, no momento em que o comprador assina a transferencia ele ja paga o ITBI. Com isso você ja consegue registrar no cartório de registro de sua cidade.
Quanto custa para registrar escritura de imóvel usado?
Em média, o documento custa 1% do valor venal do imóvel, portanto, se a propriedade valer R$ 200. 000, 00 por exemplo, você pagará em torno de R$ 2. 000, 00 para a taxa de registro. Isso não é somente de imóvel usado, isso vale para todos os tipos de imóvel, inclusive os novos.
Posso vender imóvel para filho?
Sim, pode até mesmo transferir o imóvel para ele como doação, isso é comum de se fazer.
Porque precisa tirar matrícula de apartamento no cartório?
A matrícula é o "Histórico" do imóvel, se ele tiver algum tipo de ONUS, estará constando na matricula. Para providenciar a matrícula basta ir ao castório de registro de sua cidade e fazer o pedido, esse documento é público, basta pagar a taxa necessária e é impresso no mesmo dia na maioria dos cartórios.
Quais as vantagens de um bom score?
Para a análise cadastral é essencial que seu nome esteja em ordem para uma boa aprovação, e um dos quisitos exigidos é um bom score, para que seja provado que você é um bom pagador. Para ter um bom score, basta pagar suas contas sempre em dia e use cartões de crédito para sempre ter uma movimentação bancária.
Quais as desvantagens de comprar imóveis em leilão?
Quando se compra um imóve em leilão, normalmente você não conhece in loco, apenas pelas informações. O imóvel poderá ter problemas estruturais e até mesmo moradores indesejáveis.
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