Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.604 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como financiar terreno e construção?

Deve fazer o processo juntamente a Caixa Econômica Federal, com um correspondente imobiliário. Geralmente o gerente do crédito imobiliário poderá lhe indicar uma pessoa para ajudar no processo.

Venda de imóvel por quem não é proprietário nulidade?

SÓ poderá vender um imóvel, o legítimo proprietário que está no registro de imóveis.

quem paga a cota extra ? inquilino ou proprietário ?

Como o equipamento foi substituído, essa cobrança deverá ser paga pelo proprietário. Se fosse apenas uma manutenção, sem a necessidade troca de equipamento seria despesa do locatário.

Quanto tempo que leva para escritura ser elaborada?

Para dar inicio no cartório, devem ser solicitadas todas as certidões do imóvel e do vendedor. Essa procedimento leva em torno de uns 10 dias.

Apartamento no 4º andar é mais difícil para venda?

Sim. Apartamento no 4º andar, em prédio sem elevador, é muito difícil de vender. Geralmente demora muito tempo, e o valor abaixo de mercado.

Como fazer o cálculo para ajuste de aluguel?

O reajuste do aluguel deverá ser feito a cada 12 meses de contrato, e deve obedecer o índice oficial de reajuste, que normalmente é o IGPM (da Fundação Getulio Vargas).

Como fazer para conseguir financiar casa sendo comerciante?

Para fazer um financiamento bancário de imóvel, é necessário primeiramente conseguir a aprovação de crédito no banco. Recomendo conversar com o seu gerente do banco onde você recebe os depósitos, isso ajudará na aprovação de renda.

Viúva pode vender imóvel?

Deve se analisar qual era o regime de casamento. PorÉm é possível vender de comum acordo com os demais herdeiros (filhos se houver).

Quais são os risco de fazer um contrato de gaveta?

É muito arriscado. Não tem valor para fazer o registro de imóveis, Não recomendo, vai trazer problemas futuros com certeza.

Como é morar no primeiro andar de um prédio?

Não vejo problemas. Tem pessoas que preferem os imóveis no térreo e primeiro andar. PorÉmdeve-se observar se tem muito barulho ao redor do imóvel.

Quais as etapas para financiar pelo casa verde amarela?

Minha recomendação é primeiro encontrar o imóvel que esteja no sistema. A própria construtora irá lhe passar os procedimentos para fazer o financiamento.

Como faço para doar um apartamento?

Deve ser feito uma escritura de doação no cartório (Tabelionato de Notas).

Qual banco faz o financiamento de 20% do imóvel?

Sim é possível. Vai depender da análise de crédito do comprador.

Posso ter mais de um imóvel financiado pela caixa?

Sim é possível, desde que o cadastro tenha capacidade de pagamento para dois contratos.

Como fazer usucapião judicial?

A solicitação de Usucapião deve ser feita através de advogado, judicialmente.

Como faço para transferir imóvel de pai falecido para filho?

DeverÁ primeiro ser aberto o inventário para verificar os herdeiros. Após o inventário estar concluído, poderá fazer o registro.

De que maneira posso impugnar a penhora do meu imóvel?

Você deverá contratar um advogado para fazer a impugnação da penhora.

É possível financiar um imóvel rural 70%?

Os bancos não fazem financiamento de crédito imobiliário para imóveis rurais. Sugiro verificar com o gerente no Banco do Brasil, se existe alguma linha de crédito para imóvel rural.

Como comprar um imóvel em processo de inventário?

Não é recomendado comprar antes do encerramento do processo de inventário. O processo pode demorar até vários anos. Mesmo assim caso deseje, pode se fazer um compromisso de compra e venda em cartório, e colher as assinaturas de todos os herdeiros e seus cônjuges.

É mais rápido financiar direto com a Caixa Econômica?

Os financiamentos de imóveis com a Caixa Econômica Federal normalmente são os mais rápidos. A sugestão é fazer o processo com um correspondente bancário da Caixa (Despachante imobiliário).