Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez.

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.604 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quero fazer a escritura, com a sessão de direitos eu consigo fazer?

Todas essas informações devem ser sanadas no cartório que irá fazer a sua escritura Necessário analise completa de documentos.

Posso vender meu imóvel financiado pela CEF com protesto por dívida?

Você pode vender e fazer a quitação da dívida Porém necessário informar o seu banco para evitar problemas.

Financiei um imóvel antes de casar, o meu filho quitou o contrato. O meu marido precisa assinar o contrato?

NecessÁrio fazer a averbação do seu estado civil de casada no registro de imóveis.

O que fazer quando uma das partes não querem vender o imóvel?

Sim é possível fazer a doação Porém existe o custo de doação que normalmente é taxado em 4.

É possível comprar o imóvel com outra imobiliária?

Para evitar problemas sugiro fazer a proposta com o primeiro corretor que lhe levou no imóvel Ele foi o responsável pela sua visita ao imóvel pela primeira vez.

Quando compro um imóvel com inquilino, quando recebo?

ApÓs a assinatura do contrato do financiamento junto ao banco.

Uma placa de que faço atendimentos onde moro de aluguel?

Você deve ter a autorização do proprietario.

Tenho direito ao ressarcimento?

Sugiro águardar a devolução pois como seu contrato jáfoi assinado e quem desisitiu foi você essa é a melhor situação pois a desistência é passível de cobrança de multa.

Como é paga a comissão do corretor intermediador?

O valor da intermediação deve ser acordado entre as partes antes da assinatura do contrato de locação Geralmente nesses casos o valor ajustada fica entre 1 a 2 alugueres pela intermediação.

Qual o prazo máximo para atraso de aluguel?

A partir de 30 (trinta) dias de atraso já é bem preocupante.

Preciso da promessa de compra e venda para financiar imóvel?

Não é obrigatório, porém é uma prática. É a garantia entre comprador e vendedor que o negócio está caminhando.

Posso vender um imóvel que está financiado pela CEF?

Sim é possivel.

Como obter cnd de imóvel?

A CND é solicitada no registro de imóveis onde está registrado o imóvel. Chama-se certidão de ônus.

Como saber qual manutenção é de responsabilidade do inquilino?

Todo o que se refere a parte estrutural do imóvel é de responsabilidade do proprietário. Por exemplo, o imóvel tem que estar em plenas condições de uso como: tomadas, interruptores, torneiras e outros semelhantes. Após a entrega do imóvel ao inquilino a manutençao passa a ser do inquilino, o qual é obrigado a manter as mesmas condições até o término do contrato de locação. Recomendo sempre solicitar o auxilio de uma boa imobiliária para intermediar todo o processo da locação do imóvel.

Qual a medida de uma chácara?

Caso você não tenha um documento informando o tamanho, poderá contratar um agrimenssor para fazer a medição do tamanho da propriedade.

Como vender um apartamento alugado?

O primeiro passo é oferecer por escrito para o atual inquilino, verificando se ele tem ou não interesse na compra. O direito de preferência de compra é do inquilino.

Qual o papel da imobiliária na locação?

A imobiliária tem a função de aproximar e intermediar o inquilino com o proprietário do imóvel. Fazer o contrato de locação, fazer a vistoria do imóvel. Fazer as cobranças mensais e repassar em dia ao proprietário do imóvel. Toda e qualquer tratativa no decorrer da vigência da locação deve ser feita atarvés da imobiliária. Em resumo, siginifica mais tranquilidade para o proprietario do imóvel, e mais segurança para o inquilino.