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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Vendemos e Alugamos Seu Imóvel Com Segurança e Rapidez. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.604 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Pessoa jurídica pode ser fiador de aluguel?

Normalmente não são aceitas as pessoas jurídicas como fiador de contrato de locação.

Como devo agir me ajude por favor.

São algumas situações Se o prazo do contrato de locação foi feito pelo prazo de 30 meses estando vencido o prazo o proprietário pode solictar a devolução das chaves em 30 dias antes do término ou entrar em acordo com o inquilino para ajustar um novo valor de aluguel O depósito de caução deixado no início da locação é utilizado apenas por garantia de contrato ou seja ao invés de fiador faz se o depósito caução Esse valor deverá ser devolvido ao inquilino logo após a assinatura da rescisão de contrato O valor deverá ser devolvido integralmente e corrigido pelo índice da caderneta de poupança no período que ocorreu a locação Se você pagou o primeiro aluguel adiantado não precisará pagar no mês que desocupar o imóvel.

Inquilino pagou somente metade do caução, posso cancelar?

Como o contrato já foi assinado acho pouco difícil fazer a quebra de contrato nesse momento Sugiro você fazer uma notificação para o inquilino extra judicial dando um prazo para que ele faça o depósito do valor combinado sob pena de não fazer aí sim solicitar judicialmente a rescisão por descumprimento.

Compra com Construtora garante financiamento com a Caixa?

Você não morando no Brasil não tendo trabalho e renda comprovada no Brasil não irá conseguir a linha de crédito imobiliário Para se obter o financiamento imobiliário são necessários vários requisitos para sua aprovação Recomendo conversar com a construtora antes do término da obra para verificar uma solução.

Sou deficiente físico a proprietária pediu a casa, mas não tenho para onde ir. O que devo fazer?

Infelizmente não é recomendado Sugiro encontrar uma solução amigável com o proprietário.

Quais documentos para fazer escritura de imóvel?

NecessÁrio fazer uma analise Mas geralmente quem está comprando precisa dos documentos pessoais como RG CPF comprovante de estado civil e comprovante de endereço.

Terei que pagar multa?

O prazo do contrato da locação deve ser respeitado tanto para o locatário ou para o locador mesmo em caso de venda do imóvel Porém a melhor maneira e conversar com o proprietário e fazer um acordo amigável.

Gostaria de quebrar esse contrato sem multa é possível?

Isso não é motivo para rescisão do contrato Sugiro entrar em acordo com o proprietário.

Quem pode fazer uma procuração de venda de imóvel comercial?

O proprietario que consta no registro de imóveis atualizado Mas de toda forma recomendo verificar no cartório aonde será realizada a procuração.

Como regularizar um imóvel?

Você deve verificar com um advogado de sua confiança.

Como faço para ter usucapião de imóvel novo?

Você deve verificar com um advogado.

Como faço para refinanciar apartamento na planta pelo Itaú?

Você deverá procurar a construtora a qual te vendeu.

Como retirar meu nome da cedae de imóvel que não é mais meu,?

Você deve procurar o escritório deles e informar a sua situação.

O que fazer quando o proprietário não passou a conta da água para o meu nome?

Você deve ir na companhia de água e verificar como fazer a alteração para o nome dele.

Posso usar o caução pago enquanto não saio do aluguel?

Não deve ser usado o depósito calção Ele serve como garantia de contrato e so deverá ser devolvido após a assinatura da rescisão de contrato O valor deverá ser devolvido integralmente e corrigido pelo índice de poupança.

Contrato de locação com data errada, como resolver?

Todas essas situações devem ser comunicadas para a imobiliária a qual você alugou o imóvel Caso ela não resolva recomendo passar as informações ao proprietário do imóvel.

Como registrar uma casa online?

Você deve verificar no cartório se existe a possibilidade de fazer esse serviço on line.

Transferência de titularidade pós morte para único herdeiro. Como prosseguir?

Você deverá acionar o seguro da Caixa para casos de falecimento No proprio banco Caixa eles vão lhe orientar como fazer a quitação do imóvel Quanto a transferência para seu nome você deverá procurar um cartório para fazer a transferência após a quitação do saldo devedor pelo seguro.