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SOBRE O RESPONDEDOR:

Imobiliária Em Curitiba - Top 10 Em Imobiliárias de Curitiba. está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.664 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?

Os honorários do corretor de imóvel, devem der calculados sobre o valor da venda do imóvel. Deverá ser cobrado p percentual de 6% sobre o valor da venda.

Aluguei uma casa mas não cheguei a morar, eu tenho direito do meu dinheiro de volta?

Se você não retirou a chave do imóvel terá o direito ao reembolso.

terreno aprova como garantia para alugar uma casa?

O terreno serve como comprovação de propriedade de imóvel, e serve como garantia de pagamento.

Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?

Como o financiamento do banco está sendom pago em dia, acredito que a construtora terá dificuldade para retomar o imóvel, porém a construtora poderá executar a dívida, e futuramente trazer problemas. O recomendado ém fazer um acordo de pagamento na construtora e solucionar essa situação o quanto antes.

posso ir a prefeitura pedir doação do imóvel?

Não existe essa possibilidade. Inclusive a prefeitura deve entrar com uma ordem de despejo. Os imóveis públicos não podem ser utilizados para moradia.

Atraso no pagamento de multa rescisória posso cobrar juros desse atraso?

Sim é possível cobrar a correção do valor desde a data correta para o pagamento.

posso receber meu dinheiro de volta se não quero mudar?

Nesse caso você deverá pagar a multa rescisória pela desistência da locação.

preciso avisar 30 dias antes que vou sair ?

Sim, é obrigação do locatário (inquilino) informar de maneira formal a desocupação do imóvel locado com antecedência minima de 30 dias.

como são tomadas as decisões administrativas ?

Ficou um pouco confusa a sua pergunta, não sendo possível compreender do que se trata. Necessário um esclarecimento maior da sua pergunta.

vender imóvel que o banco vai tomar

Você deve falar com uma imobiliária ou corretor de imóveis para tentar encontrar um comprador com a máxima urgência, e também tentar negociar um prazo no banco para que seja vendido com rapidez e saldado o débito.

É obrigatório reconhecer firma do termo de quitação expedido pela cef?

Sim é obrigatório.

quais as responsabilidades do morador em relação à condutas ?

Devem ser obedecidas as normas que constam no regimento interno. Caso não sejam obedecidas o condomínio poderá notificar e multar.

sindicos podem impor restrições quanto duração das visitas ?

Apenas se estiver escrito no regimento interno do condomínio ou na convençao.

os visitantes podem levar animais no condominio ?

Desde que sejam obedecidas as regras do condomínio é possível.

Como descubro se tem imóveis no meu nome?

Você deverá solicitar uma busca pelo seu nome e o numero do seu CPF no cartório de registro de imóveis da cidade a qual deseja. Poderá fazer pela internet no site: www. Registradores. Org. Br.

Como descubro que é o dono no lote?

Você poderá fazer uma busca no cartório de registro de imóveis na cidade aonde o imóvel encontra-se, informando o endereço completo do imóvel.

visitante pode estacionar dentro do condominio ?

Vai depender das regras específicas de cada condomínio. Necessário verificar com o sindico.

Qual significado de avaliação ?

Avaliação é o laudo que o corretor de imóveis faz para saber o real valor de mercado do imóvel.

seria possível uma liminar pra pegar rápido minha casa ?

Nesse caso você deverá levar o contrato de administração e o contrato de locação para um advogado que entenda de causas imobiliárias para poder lhe auxiliar com essa situação.