Heyder Cruz
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Heyder Cruz é PROPRIETÁRIO com formação em Advogado / contador / administrador, Advogado e Contador, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 134 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente nos bairros Tijuca - Meier - Abolição - Pilares - Cascadura -, Cascadura, Meier, Abolição e Pilares , e já trabalhou em empresa como: Atcel2.
o que a fiadora pode fazer?
FIADOR SÓ É USADO PARA LOCAÇÃO E NÃO PARA COMPRA DE IMÓVEL, CASO TENHA SIDO ISTO, ESTÁ PESSOA ENTROU NO FINANCIAMENTO DO TEU IMÓVEL PARA COMPOR A RENDA, E AGORA VOCÊ NÃO TEM MAIS CONDIÇÃO DE SUPORTAR AS PARCELAS, ELA QUE VAI PAGAR DORAVANTE SOZINHA. CASO VOCÊ VANHA FALECER É PODE MORAR NO APT, ATÉ PODE, MAIS OS SEUS HERDEIROS E SUCESSORES TAMBÉM TERÃO DIREITO EM PARTE DESTE IMÓVEL.
Quantos custa uma quebra de contrato pré-vista pra 2025?
OS CONTRATOS COSTUMAM TRAZER UM CLÁUSULA DE MULTA POR QUAD=BRA CONTRATUAL, A REGRA PREVISTA NA LEI DO INQUILINATO, DEVERÁ SER PROPORCIONAL AO TEMPO QUE FALTA PARA CUMPRIR O MESMO.
Como é feito o cálculo na multa de contrato de locação?
GERALMENTO A MULTA FIXADO EM CLÁUSULA CONTRATO É DE 3 VEZES O VALOR DO ALUGUEL, DAI SE DIVIDE ESTE VALOR PELO PRAZO DA VIGENCIA DA LOCAÇÃO E MUTIPLICA-SE PELO NÚMERO DE MESES QUE FALTA PARA SEU TÉRMINO.
Posso financiar uma casa sem escritura?
TERIA QUE VERIFICAR QUE DOCUMENTO QUE VOCÊ POSSUI DESTE IMÓVEL, PARA PODER EMITIR UM PARECER MAIS ABALIZADO.
Como calcular o ajuste de aluguel de imóveis comerciais?
DEVE CONSTAR EM CLAUSULA NO CONTRATO FIRMADO, QUAL SERIA O INDICE A SER UTILIZADO PARA REAJUSTE DO ALUGUEL.
Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?
SE NÃO FICOU ACORDADO NO RECIBO DE SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO, QUEM ASSUME ESTAS DESPESA É O COMPRADOR, AO VENDEDOR CABE ENTREGAR TODA SUA E A CERTIDÃO ATUALIZADA REGISTRO GERAL DE IMÓVEL.
O que quer dizer denunciar a locação?
BEM, NÃO FICOU MUITO CLARO A SUA PERGUNTA, SE DENUNCIAR A LOCAÇÃO, ENTENDO QUE ALGUÉM QUE SE DIZ PROPRIETÁRIO DESTE IMÓVEL, NÃO RECONHECE A PESSOA QUE ESTÁ NO IMÓVEL COMO LOCATÁRIO, MELHOR DIRIA A LEITURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA VERIFICAR A CONDIÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS.
Pela internet consigo alugar sala comercial?
AGORA QUASE TUDO É POSSÍVEL PELA INTERNET, TEM IMOBILIÁRIAS QUE POSSUI ESTE TIPO DE SERVIÇO DISPONÍVEL, TUDO É ASSINADO DIGITALMENTE.
Venda de imóvel para construção de outro?
NÃO VEJO NENHUM IMPEDITIVO, EM VOCÊ CONSTRUIR, VENDER E COMPRAR OUTRO IMÓVEL, ESTA OPERAÇÃO É TOTALMENTE LEGAL DESDE QUE FEITA COM TRANSPARÊNCIA EM CARTÓRIO.
Como fazer para comprar um imóvel hipotecado?
ANTES DE MAIS NADA É BAIXAR A HIPOTECA, PARA DEPOIS FAZER A VENDA OU SIMUTANEAMENTE, COM ANUENCIA DO AGENTE HIPOTECÁRIO.
Qual valor a Caixa Econômica libera para financiar uma casa?
80% DO VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL.
Como funciona para registrar escritura de imóvel usado?
DA MESMA FORMA, LEVAR A ESCRITURA JUNTAMENTE COM AS CERTIDÕES E ITBI NO CARTÓRIO DE IMÓVEL DA CIRCUNSCRIÇÃO.
O que significa quem é locatário?
É A PESSOA QUE ALUGA O BEM DE PROPRIEDADE DE OUTRA PESSOA.
No IPTU tem o número da matrícula do imóvel?
Sim, no carnê de IPTU consta inscrição imobiliária do imóvel junto a Prefeitura, matricula do imóvel somente na certidão de ônus reais.
Como quebrar contrato de aluguel?
Todo contrato tem cláusula para rescindir o contrato, antes notifique a outra parte informando da sua vontade em rescindir o contrato, fazendo menção a esta cláusula.
O que posso adicionar no contrato de aluguel?
No contrato de compra e venda, você não pode condicionar este tipo de cláusula, basta fazer uma vistoria antes ou levar um profissional/engenheiro do para fazer laudo de vistoria para assim tranquilizar a compra, a não ser que tenha vícios redibitórios o imóvel.
Quando locador pode cobrar multa?
Bem tem que ver o que reza no contrato, quanto a pintura, em relação a multa se o contrato foi fixado com prazo de duração de 30 meses, a multa pela quebra deverá ser proporcional ao tempo que falta (4 meses).
Danos ao imóvel alugado
OS PROVOCADOS PELO INQUILINO SEUS DEPENDENTES/PARENTES, ANTES DA ENTREGA DO IMÓVEL NA VISTORIA DE LIBERAÇÃO DO IMÓVEL.
Se o inquilino não pagar o seguro fiança
A cia de Seguro paga e executa, por sua conta e risco o inquilino inadimplente. Porém, se Cia de Seguros não honrar a Apólice contratada (pagar os alugueres), então deverá o credor denunciar a mesma junto a SUSEP.
Já assinei um contrato com uma empresa posso trocar de emprego?
Antes precisa notificar ao empregador por escrito, para depois assinar novo contrato de trabalho, a lei faculta até 2 contratos, desde que não haja colisão de horário na prestação de serviço.
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