Heyder Cruz

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Heyder Cruz é PROPRIETÁRIO com formação em Advogado / contador / administrador, Advogado e Contador, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 134 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente nos bairros Tijuca - Meier - Abolição - Pilares - Cascadura -, Cascadura, Meier, Abolição e Pilares , e já trabalhou em empresa como: Atcel2.

Minhas respostas

Como saber o preço de mercado de um imóvel?

GERALMENTE OS SINDICATOS IMOBILIÁRIOS, TEM O VALOR DA M2 POR BAIRROS NO ESTADO.

Como mudar IPTU para meu nome?

PREENCHENDO O FORMULÁRIO DE TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE DA PREFEITURA.

Qual a importância do habite-se?

O HABITE-SE É O DOCUMENTO QUE TORNA A CONSTRUÇÃO DO IMÓVEL HABILITADO PARA SER HABITATO, PASSANDO A EXISTIR DE DIREITO JUNTO AOS ÓRGÃOS COMPETENTES.

O que devo fazer caso não consiga outro imóvel no prazo que proprietário deu para sair?

O ACORDO FIRMADO ENTRE AS PARTES É PARTICULAR, AGORA PARA TIRAR O LOCATÁRIO DO IMÓVEL SOMENTE POR ORDEM JUDICIAL.

Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel RS?

INDO AO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEL DA JURISDIÇÃO COM O ENDEREÇO DO MESMO.

quem paga a conta de água da casa proprietária ?

NESTE CASO, TERIA QUE SER ANALISADO O MOTIVO DO AUMENTO, AGORA SUGIRO QUE SEJA SOLICITADO O HIDROMETRO INDIVIDUAL PARA AS CASAS, CADA UM PAGARIA O QUE REALMENTE FOSSE CONSUMIDO PELA SUA UNIDADE.

Como se dá a aquisição da propriedade móvel pela ocupação?

ATRAVÉS DO REGISTRO DO TITULO JUNTO AO CARTÓRIO - TITULO OU POR USUCAPIÃO.

O que precisa para alugar imóvel pela imobiliária?

DOCUMENTOS PESSOAIS ( IDENTIDADE - CPF - COMPRORESIDÊNCIA - COMPROVANTE DE RENDA).

Registro de imóveis quanto custa?

2% A 3% SOBRE O VALOR DO IMÓVEL.

Qual o significado do nome valor venal?

É O VALOR ATRIBUIDO A ÉPOCA DE SUA CONSTRUÇÃO, PELO LANÇAMENTO FEITO PELA PREFEITURA PARA PAGAMENTO DAS TAXAS E IMPOSTOS.

a venda de imóvel adquirido por usucapião gera ir s / ganho de capital ?

SIM, POIS SÃO QUANHOS TRIBUTADOS PELA RECEITA FEDERAL, CHAMADO LUCRO IMOBILIÁRIO OBTIDO PELO VENDEDOR.

Onde deve ser registrada a escritura pública de terreno?

NA JURISDIÇÃO ONDE FICA LOCALIZADO O TERRENO, VERIFIQUE PELO ENDEREÇO EM MUNICÍPIO.

Qual a funcionalidade do IPTU?

IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO, SERVE PARA MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO DO LOGRADOURO E DEMAIS SERVIÇOS.

Como é apartamento duplex?

ESTA INFORMAÇÃO DEVE CONSTAR DA ESCRITURA DO IMÓVEL E NA GUIA DO IPTU ATRAVÉS DA M2 DO MESMO.

Posso fazer o que para financiar um imóvel usando o FGTS?

CASO TENHA SALDO NA CONTA FGTS, QUANDO SOLICITAR FINANCIAMENTO JUNTO AO AGENTE FINANCEIRO, INFORME QUE GOSTARIA DE UTILIZAR O SALDO DESTA CONTA.

Como compro um apartamento financiado pela Caixa?

PRIMEIRAMENTE TENDO JÁ O IMÓVEL A SER ADQUIRIDO E O VALOR FIXA PARA VENDA, LEVE AS INFORMAÇÕES JUNTO AO AGENTE FINANCEIRO COM SEU DOCUMENTO PESSOAIS.

Eu posso fazer o que para dar entrada num apartamento?

BEM, PARA ISTO MELHOR SERIA CONSULTAR UM PROFISSIONAL PARA VERIFICAR A DOCUMENTAÇÃO DESTE IMÓVEKL ANTES DE PAGAR QUALQUER VALOR.

pode - se cobrar tx para alterar data de vencimento de aluguel ?

NÃO VEJO LÓGICA PARA ISTO, MUDANÇA NADA DATA DE VENCIMENTO DO ALUGUEL É UM ACORDO BILAERAL,.

como tirar meu nome de um financiamento ? conjugal

NÃO VEJO A POSSIBILIDADE, SE HOUVE DIVÓRCIO, O AGENTE LIBEROU O EMPRÉSTIM, O PARA DUAS PESSOAS, AS QUAIS ESTÃO COMPROMETIDA ATÉ O TÉRMINO DESTE FINANCIAMENTO, SE HOUVE PARTILHA, QUEM FICOU COM IMÓVEL POSSA VIR ASSUMIR ESTE COMPROMISSO SOZINHO, MAIS É UM RISCO, MELHOR SERIA VENDER QUITAR O FINANCIAMENTO E DIVIDIR O SALDO ENTRE AS PARTES NA PROPORÇÃO DA PARTICIPAÇÃO DE CADA UM.

Desocupei imóvel antes do prazo, esta correto me cobrarem o mês completo?

SE HOUVE A COMUNICAÇÃO PREVISTA EM CONTRATO, O VALOR DO ALUGUEL SERÁ PROPORCIONAL AOS DIAS UTILIZADO, PORÉM, EXISTE MULTA PELA QUEBRA DO CONTRATO, ESTA SERÁ PROPORCIONAL AO TEMPO QUE FALTA PARA O TÉRMINO CONFORME PREVE A LEI DO INQUILINATO.