Heyder Cruz

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Heyder Cruz é PROPRIETÁRIO com formação em Advogado / contador / administrador, Advogado e Contador, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 134 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente nos bairros Tijuca - Meier - Abolição - Pilares - Cascadura -, Cascadura, Meier, Abolição e Pilares , e já trabalhou em empresa como: Atcel2.

Minhas respostas

Como declarar venda de um imóvel no ir?

Colocar dados da transação imobiliária, tais como: Nome - CPF - dados do Cartório - Valor da venda - data da lavratura - Antes verifique se que apurar o lucro imobiliário, para isto existe disponível no site da RFB programa específico.

Como conseguir a escritura de imóvel comercial?

Bem, se for imóvel já registrado (quando se perde a escritura), tirar uma certidão no Cartório de Registro de Imóveis, onde vai constar o titulo de aquisição e onde foi lavrado o cartório de Notas, quando poderá ser pedida uma 2ª via da escritura (levando os dados).

Quais as maneiras de obter uma escritura de imóvel residencial?

Na aquisição tem que ter a Escritura, caso isto não tenha ocorrido e você só tenha um recibo / promessa de compra, deverá notificar os vendedores para que compareça ao cartório para assinarem, caso estejam em lugar incerto e não sabido, terá que buscar junto a justiça, para juiz assinar a mesma mediante analise da documentação juntada.

Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?

Bem, basta levantar valor disponível, avisar ao vendedor que irá usar o teu recurso desta conta, aceitando que certamente acorrerá já que será um pagamento á vista, o diferencial que o valor está na tua conta do FGTS.

Aluguel efetuado em dobro tenho direito ao dinheiro de volta?

Notificar a proprietária do pagamento feito em duplicidade, caso o imóvel entregue esteja com os pagamentos quitados e em perfeito estado, sugiro então ajuizar ação para restituição do aluguel pago em duplicidade.

Preciso devolver valor do dinheiro do caução?

Bem, a caução é a garantia do cumprimento do contrato, nele inclusive, consta prazo de vigência, ao ser quebrado (entregar antes do prazo), tem multa penal, a qual deverá ser suportada pelo infrator.

Posso ter o retorno do dinheiro ou pago uma multa também?

Precisa verificar o contrato que assinou, nele deve constar uma cláusula quanto a rescisão antecipada do mesmo.

Um idoso de 81 anos pode fazer um contrato para alugar o terreno sem auxílio dos filhos?

Bem, caso não esteja interditado pode, mais por precaução, bom seria antes obter laudo médico atestando sua capacidade civil para este ato comercial.

O que tenho que fazer pra hipotecar uma casa?

Contrair empréstimo ou financiamento, gravando em cartório de registro de imóveis ou oferecendo em garantia junto a uma instituição financeira.

Sócios podem assinar pela empresa e como locatários no mesmo contrato?

Sim, o sócio que assina como fiador, fica solidário no cumprimento daquela obrigação d locatário/PJ, caso haja inadimplência, vai responder com seus bens que apresentados como garantiram daquele contrato.

Quais os critérios para ser um aval?

O avalista destaca um bem específico que garantirá o ressarcimento do credor na hipótese de seu inadimplemento. Neste caso, o credor poderá vender o bem onerado. Para validade da garantia real é necessário que o contrato estabeleça claramente o valor da dívida, prazo e forma de pagamento. Em caso de bem imóvel, é necessário que este instrumento seja registrado no RGI.