Helio Benedito Alves Junior
221 Respostas
Agradecimentos: 7 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 37 (17%)
Participante desde: 06/2024
Helio Benedito Alves Junior é Corretor de Imóveis com formação em Não, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Condomínio. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 221 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Recanto Dos Dourados, Monte Belo, Carlos Gomes E Gargantilha e Jd Monte Belo, e já trabalhou em empresas como: Bcs, Spl, Fontoura, Longitude, Pulze, Brasil Brokers e Pulze.
posso fazer usucapião dessa área remanescente ? ou ela já me pertence ?
Teria nesse caso de pegar um topografo e pedir para ele medir corretamente, pois algum outro esta errado, e se construir e alguem provar o contrario, vc vai ter problemas.. Veja isso antes de qualquer coisa.
Devo tirar as certidões de todos que foram um dia proprietários do imóvel?
Não tem essa necessidade, apenas dos atuais proprietarios.
Qual o melhor método de procurar imóvel para comprar?
Melhor seria atraves da internet onde vc tem várias fontes de divulgação e facilidade para procura. Sites especializados para essa função.
Como calcular o ITBI do imóvel?
Primeiro vc precisa saber a taxa em porcentagem em sua cidade, ela varia de acordo com cada região, no site da prefeitura da sua cidade vc confirma, ai é so calcular.
Como reduzir a parcela do financiamento imobiliário caixa?
Você pode abater o saldo devedor com o seu fgts ou em dinherio ou ambos, assim suas parcelas serao recalculadas e vai deixar de pagar juros sobre o valor abatido, o mesmo pode fazer isso com frequencia. Pelo aplicativo do seu banco vc consegue simmular.
Como calcular o IPTU de um terreno?
A Prefeitura ja faz esse calculo para você.
Posso perder meu imóvel que está hipotecado?
Não pode tomar, se tiver hipotecado, mas desde que seja sua unica residêncial, seu unico imóvel, pois o mesmo é usado para moradia, se for um segundo imóvel, a instituição pode sim tomar seu imóvel.
Ficha captação de imóveis para venda?
Uma autorização para que vc possa esta divulgando a venda ou locação do mesmo, e tbem informações ssobre o imóvel em questão. Como m², localização, acabamento, vagas de garagem entre outros.
Para financiar um imóvel é preciso dar entrada?
Em muitos casos sim, só não vai dar se o valor de avaliação do banco é maior que o valor da venda, dificil isso ocorrer, mas é possível sim.
Qual o prazo para finalizar financiamento ser aprovado?
Para aprovação de credito é menos de 24Hrs se documentação estiver em ordem agora para assinatura e liberação de verbas em torno de 30 a 45 dias. Dependendo de cada agencia e.
Quais taxas devo pagar na compra de um imóvel usado?
Temos duas compras, a vista e financiamento A vista, vc tem valores de cartorio de notas para lavrar a escritura, ITBI e registro do imóvel. Financiamento, vc tem taxa de vistoria, valor da taxa do banco sobre aprovação de credito, cartorio, itbi e registro. MÉDIA DE 4% a 5% o valor do imóvel em custas..
A caixa da desconto para quitação de financiamento?
Se prestar atençao no seu boleto que vc deve receber, la tem as informações detalhes do custos e juros nas parcelas e tbem o valor devido para quitação. É esse o valor que vc deve conciderar para quitação.
O que fazer para financiar um imóvel?
Ir a um agencia (banco) ou procure por um CCA, empresa especializada em aprovação de credita para aquisiçãod e imóvel. No caso do CCA, eles te ajudaram em todos os passos, ou a ajuda de um corretor que vai fazer todo esse tramite e levantar todas certidões negativas do imóvel e dos vendedores, que é primordial o levantamento dessas informações. Boa sorte.
Como localizar a inscrição municipal de um imóvel?
Essa informação esta contina no carne do IPTU.
Como encontrar o número do IPTU?
Pode encontra lo no proprio carne ou diriga-se ao porta aberta da sua cidade e pede uma copia do seu IPTU>.
O que devo saber antes de financiar um apartamento?
Primeiramente verificar em qual enquadramento de financiamento vc vai se encaixar, ou se vai ser MCMV ou SBPE. As diferenças de taxa de juros é alto. Verificar se vai poder usar o seu FGTS como parte da entrada, prestar atenção na modalidade, se é PRICE ou SAC, qual vai ser o melhor pra vc. Se a documentação esta em nome do vendedor, e principal, se tem credito para isso. Do resto, boa sorte.
É possível fazer escritura com contrato de compra e venda?
Sim, é possível, mas assim que o fizer, vendedor e comprador, terão de assinar a escritura no cartorio de notas e em segue fazer o registro do mesmo.
Para comprar apartamento tem que ter nome limpo?
Sim, isso é um dos pontos mais importante para aquiisção de um bem.
tenho de indemnizar o comprador ?
Se vc não assinou nada, não tem necessidade de pagar nada.
Herdeiro pode alugar imóvel?
A finalidade do apto é para locação??? essa seria a primeira pergunta. Qual será o destino desse dinheiro? para que vai usado??? Você pode sim alugar pra quem vc quiser, agora é saber qual o destino desse dinheiro. E se a pessoa que esta alugando, tem a intençao de pagar. Boa sorte.
×
Envie uma mensagem para Helio Benedito Alves Junior
