G&p Gouveia Prata Imóveis
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Como é o contrato de locação?
O contrato de locação deve apresentar a qualificação do locador e locatário, a finalidade do contrato ( comercial ou residêncial) a descrição do imóvel locado, o prazo, valores, forma de pagamento e garantia (caução ou fiança). As demais cláusulas são acordadas entre as partes, mas não deve infringir a lei do inquilinato.
Como é feito a manutenção das areas comuns de um condomínio?
Normalmente o condomínio possui funcionários próprios ou contrata terceirizados para a manutenção e limpeza das áreas comum e esse custo é rateado entre todos os condôminos.
Qual é o valor máximo que o Banco do Brasil libera para financiar uma casa?
O Banco do Brasil financia imóveis entre mínimo de R$20.000,00a no máximo R$5 Milhões. O BB financia até 80% do valor do imóvel, de acordo com análise da renda.
Quanto custa tirar matrícula de imóvel?
A Certidão de Matrícula é estabelecida por lei, é tabelada. O valor da certidão na cidade de São Paulo é de R$68,25.
Posso fazer a escritura pelo valor venal?
Na escritura é possível incluir ou o valor venal ou valor real. O correto é o valor real, mas usualmente as pessoas declaram o venal.
Qual a multa permitida em contrato de locação?
Na Lei do Inquilinato não há definição de valor de multa. Normalmente nos contratos de aluguel há previsão de multa de 10% (em caso de atraso) acrescentado de juros de 1% ao mês.
Seguro habitacional caixa como cancelar?
Ao realizar o financiamento imobiliário, os bancos oferecem seu próprio seguro e o de outra instituição, o cliente opta por um ou outro, após a escolha e o início do financiamento não há mais a possibilidade de cancelamento. O seguro habitacional é obrigatório por Lei.
Onde alugar meu imóvel?
Para alugar o imóvel você deve analisar o tipo de interesse, se comercial ou residencial, após isso deve verificar localização, tamanho, valor, acabamento, entre outros.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
Deve ser solicitado a Certidão de Matrícula do Imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, é possível fazer o pedido apenas com o endereço completo do imóvel.
Vender casa rápido.
Para a venda do imóvel é bom você sempre deixar o imóvel com boa aparência (limpeza, organização e talvez alguns reparos), deixar os documentos em ordem, tirar boas fotos e divulgar em redes sociais, grupos de vendas, e se te interessar, colocar a venda com um corretor, imobiliária ou portal de vendas de imóveis.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Aconselhamos primeiramente conversar com o responsável da imobiliária para verificar o que está acontecendo, se não resolver, pode fazer denuncia no CRECI.
Certidão de matricula de imóvel tem validade?
A validade é de 30 dias.
Como autônomo pode comprar casa pelo Bradesco?
De acordo com as informações no site do banco, os autônomos devem apresentar IR e DECORE.
Posso falar com o proprietário do imóvel que alugo?
O inquilino pode conversar com o proprietário. O que ocorre é, se tiver a intermediação do contrato através de imobiliária ou corretor, pode ser que o proprietário não queria resolver/conversar sobre os trâmites "burocráticos" da locação, e por esse motivo deixa tudo para o intermediador (imobiliária/corretor) resolver, para a própria segurança de ambas as partes.
Qual o tempo médio para eu ser sorteado em um consórcio?
Não há um tempo médio para ser sorteado no consócio. Após adquirir o consórcio a pessoa poderá ser tanto o primeiro contemplado por sorteio quanto o último.
Como faço para comprar um apartamento pela Caixa?
O primeiro passo para comprar um apartamento (imóvel) financiado através da Caixa Econômica Federal é realizar a simulação através do site do banco. Na simulação já tem uma prévia de renda, valor a ser financiado e valor da parcela. Estando enquadrado essas informações ao seu perfil, deverá comparecer ao Banco para que eles efetuem a análise de crédito e posteriormente solicitem os documentos necessários.
O inquilino tem quantos dias para desocupar o imóvel?
Se o motivo for descumprimento de algum acordo, por lei o inquilino tem o prazo de 30 dias para desocupação.
Como negativar um inquilino?
Para negativar o nome do inquilino, o locador deverá: - Apresentar os protocolos de notificação que foram enviadas ao inquilino devedor; - Apresentar o contrato de locação devidamente assinado, inclusive com a assinatura de 2 testemunhas. - Comparecer em um Cartório de Protestos e Títulos com a documentação acima e dar andamento no processo de restrição do nome do inquilino.
O que verificar quando comprar um imóvel?
São várias análises que devem ser feitas, e isso também depende dos critérios de cada pessoa, mas listamos alguns importantes: Localização, infraestrutura, área do imóvel, documentação, segurança, entre outros.
Qual o percentual a ser pago ao corretor pela venda do ágio?
Normalmente o percentual de corretagem é de 6% do valor do imóvel. O percentual de corretagem é estabelecido pelo CRECI.
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