G&p Gouveia Prata Imóveis
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Como fazer o contrato de locação de imóvel?
O contrato de locação deve conter as regras estabelecidas entre as partes e não infringir a Lei do Inquilinato.
Qual a diferença entre IPTU territorial e predial?
Os dois são o mesmo tributo, que incide sobre a propriedade.
Como tirar habite-se de casa?
Deve ser retirado o Habite-se na Prefeitura da cidade do imóvel - Na Secretaria Municipal de Urbanismo.
Consorcio de imóvel na planta
O consórcio de imóvel geralmente permite que você possa comprar também o imóvel na planta, o correto é atentar-se as cláusulas do contrato ao adquirir um consórcio.
Para que serve a proposta de compra de terreno?
A proposta de compra de um terreno ou imóvel é importante para detalhar a negociação entre as partes: valores, prazos de pagamento, prazo de entrega do bem, entre outros.
Como alterar nome do proprietário no IPTU?
Na Secretaria Municipal da Fazenda.
Quem emite a cnd de condomínio?
A Administradora do Condomínio quem faz a emissão.
Nome negativado impede venda de imóvel?
Se o vendedor tiver o nome negativado (SPC/SERASA ou outros órgãos de proteção ao crédito) pode atrapalhar caso o comprador de seu imóvel queira financiar. As instituições financeiras não concedem o financiamento ao comprador, caso o vendedor também tenha restrições no CPF.
Apartamento perto de faculdade é bom ou ruim?
Depende. Se você quiser um imóvel para locar facilmente, pode ser muito bom ter o apartamento próximo a faculdade.
Como levantar matrícula de imóvel?
Deve retirar no Cartório de Imóvel da cidade em que o imóvel está localizado.
Como pedir a segunda via da certidão de nascimento?
Pode retirar diretamente no Cartório que a pessoa foi registrada ou pode retirar on-line no site do Registro Civil.
Como são determinadas as bases de cálculo e as alíquotas do IPTU?
A alíquota é definida pela Prefeitura do Município. A base de cálculo tem referência o valor venal do imóvel.
Posso cancelar um contrato de locação?
Tanto o locador quanto o locatário poderão rescindir o contrato de locação, mas devem ter atenção as cláusulas de multa contratual e ao motivo da rescisão.
Como escriturar um imóvel novo?
É realizado em um Cartório de Tabelionato de Notas, não precisa necessariamente ser o Cartório na região do imóvel.
Onde eu posso solicitar o habite-se?
O habite-se deve ser solicitado na Prefeitura da sua cidade.
Consigo comprar um apartamento sem a entrada?
O interessante é você fazer simulação nos bancos, hoje tem a facilidade de a maioria terem simuladores em seus sites, mas normalmente eles solicitam pelo menos 10% de entrada referente ao valor do imóvel.
Quanto tempo o cartório demora para registrar um imóvel?
O prazo para o cartório registrar o imóvel é de 30 dias, pode até ocorrer antes, mas esse prazo de 30 dias é estabelecido em lei.
Como saber se imóvel comercial tem escritura?
Tem que comparecer no cartório de imóvel da cidade que está localizado o imóvel.
Melhores formas de encontrar um imóvel para alugar?
A melhor forma de encontrar um imóvel para alugar é procurar site de imobiliárias confiáveis ou comparecer em uma imobiliária no bairro que pretende alugar o imóvel.
Como posso fazer para procurar casa?
Você pode acessar o site das imobiliárias ou ir pessoalmente nas imobiliárias da região que pretende comprar ou alugar o imóvel.
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