Gisele Tumeo
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A quem cabe o pagamento do IPTU locador ou locatário?
Por lei compete ao locador, porém se estiver previsto no contrato de aluguel assinado pelas partes, o inquilino se responsabiliza pelo pagamento.
Quais casas podem ser financiadas pela caixa?
ImÓveis averbados podem ser financiados pela Caixa.
Crédito não aprovado na entrega do imóvel, o que fazer?
Caso realmente não seja aprovado o financiamento bancário, sem que a culpa seja do interessado comprador, o valor aportado deverá ser devolvido, ou retido uma parte, conforme constar no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.
Como consigo ser fiador de dois locatários?
Caso o primeiro contrato não esteja gravado no Registro do seu imóvel, pode sim.
Declaração de comprovante de endereço para inquilino é necessário?
Não é obrigatório, apenas a referência da imobiliária ou proprietário do aluguel atual.
Imóvel com IPTU atrasado pode ser leiloado?
Pode sim. Dívida ativa de IPTU ou taxa condominial pode gerar uma ação de penhora do bem.
Como faço para calcular a quitação de um financiamento?
Atualmente nos aplicativos de habitação já está calculado o valor para quitação.
Qual a melhor taxa de financiamento de imóvel?
Atualmente a melhor taxa é no programa Minha Casa Minha Vida.
O que fazer para entrar com ação monitória?
O Credor deve realizar uma petição inicial, que conste além da prova escrita, a descrição dos fatos que deram origem à dívida, descrição do valor e o valor atualizado.
Qual banco financia 100% do imóvel usado?
De acordo com a legislação vigente, é possível financiar até 80% do valor.
Como calcular ajuste de aluguel anual?
O reajuste de aluguel geralmente é calculado através das taxas de IGMP ou IPCA, dependendo do % de cada um naquele ano.
Quais são os documentos necessários para fazer um contrato?
Documentos pessoais (RG, CPF, Comprovante de endereço, Certidão de estado civil), bem como todos os documentos do imóvel e dos vendedores.
Como reajustar um contrato de aluguel?
Geralmente são utilizados os índices de reajuste: IGPM ou IPCA.
Usufruto pode vender o imóvel?
Para vender um imóvel com gravação de usufruto, é necessário primeiramente que o usufrutuário faça uma Escritura De Renúncia de usufruto, para que o mesmo seja baixado do Registro do Imóvel.
Qual a necessidade de pagar ITBI?
ITBI é o Imposto de Transmissão de Bem Imóvel, é obrigatório o pagamento deste imposto quando compra um imóvel, para poder registrá-lo em seu nome.
Documentos necessários para escritura de venda de imóvel?
Documentos pessoais dos compradores e vendedores e os documentos do imóvel.
FGTS amortizar financiamento 2 anos?
Pelo aplicativo de habitação da Caixa você terá opções de amortização.
Quais os tributos incidentes sobre a transferência de bens imóveis?
AlÉm das custas de cartório, é necessário pagar ITBI e em alguns casos FUNREJUS também.
Posso transferir meu financiamento imobiliária para outro banco?
Pode sim, pedindo a portabilidade.
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