Gilvanira Nascimento ( Gil Abelha )
114 Respostas
Agradecimentos: 2.207 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 15 (13%)
Participante desde: 06/2022
Gilvanira Nascimento ( Gil Abelha ) é Corretora de Imóveis está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. FGTS, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 114 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Santos Dumont, 18 Do Forte, Bairro Industrial, Farolândia e Jabutiana, e já trabalhou em empresas como: Easy Imóveis e Century Imóveis.
Para que serve o depósito antecipado de aluguel?
Para garantir o proprietário do imóvel de eventual falta de pagamento do locatário.
Qual a metragem mínima para escriturar um terreno?
125 metros quadrados.
Aposentado não paga IPTU?
O aposentado pode solicitar a isenção do IPTU.
Posso registrar um imóvel em qualquer cartório?
Não. Deve procurar um cartório específico para registro de imóveis.
Posso usar o FGTS para pagar a documentação do imóvel?
Não. O FTGS serve como entrada no valor de um imóvel.
Como declarar venda de imóvel recebido de herança?
Deve-se informar a parte da herança também na ficha rendimentos isentos e não tributáveis, utilizando o código 14 (Transferências patrimoniais - doações e heranças).
Quais certidões tirar para compra de imóvel?
As certidões normalmente são: - Da Justiça Federal - De ações trabalhistas. - De ações cíveis e executivos fiscais. - De quitação de tributos e contribuições federais. - Dos cartórios de protestos. - Certidão atualizada da matrícula do imóvel.
Pode usar o FGTS na compra do segundo imóvel?
Na regra atual o trabalhador pode utilizar os recursos do FGTS para compra, construção. Quitação, ou amortização de apenas um único imóvel, já através da medida será permitido a movimentação do FGTS para a aquisição de um segundo imóvel, mesmo que o trabalhador já tenha usado os recursos da cota anteriormente.
Como agir no caso de atraso na entrega de imóvel?
Pode- se requerer a rescisão contratual e reembolso integral do valor pago pela unidade dentro do prazo de 60 dias ou recebimento mensal de multa moratória correspondente a 1% do valor pago à incorporadora, com correção monetária.
Quais documentos para financiar um apartamento no Banco do Brasil?
Documento de identidade Comprovante de estado civil Comprovante de endereço Certidão conjunta de débitos referentes a tributos federais Declaração de imposto de renda Extrato de FGTS Carteira de Trabalho Comprovante de renda.
Quais são os deveres do locatário na entrega das chaves?
Entregar o imóvel de acordo ao laudo de vistoria realizada na inicio do aluguel do imóvel. Avisar ao proprietário com 30 dias de antecedência sobre a saída do imóvel. Quitar e em alguns casos cancelar as contas atreladas ao imóvel, como água, luz, gás, condomínio, até a saída do bem. Cancelar ou mudar para o novo endereço serviços como telefone, tv a cabo e internet.
Como faço a quitação de um apartamento pela Caixa Econômica?
Para solicitar a quitação de um apartamento pela Caixa. Será necessário solicitar na agência o Termo de quitação da dívida. De posse do termo ir ao cartório de imóveis para retirar a alienação fiduciária registrada na matrícula do imóvel.
Posso usar FGTS para compra de segundo imóvel?
Sim. Pode utilizar o FGTS para adquirir outro imóvel.
Quem deve trocar instalações elétricas podres de um apt alugado?
Se o problema for em relação a fiação elétrica, tratar-se de responsabilidade do locador, pois ele é responsável pelas despesas ordinárias. Se tratando de uma benfeitoria necessária como a troca de uma fiação eletrica será de responsabilidade do Locador.
Posso usar FGTS para compra de terreno?
Somente para compra do terreno não é possível. A possibilidade seria comprar um imóvel em construção.
Qual o valor cobrado para registro de um imóvel?
O valor cobrado varia de acordo a lei de cada estado. Em média o valor cobrado é de 1% do valor cobrado.
Quais os direitos de quem aluga um imóvel?
Se não tiver nenhuma restrição no contrato, não pode cobrar pela visita de sua namorada.
O banco do Bradesco financia imóveis usados?
Sim. Na operação de aquisição simples de imóvel novo ou usado.
Existe consórcio para construção?
Sim. Existem consórcios voltados para a construção. Pode ser utilizado a carta de crédito tanto para comprar um imóvel como para construir ou reformar uma casa.
Como posso fazer para calcular o aluguel pelo IGPM?
Segue a seguinte formula: Valor Atualizado= Valor Atual * Fator (IGP-M anual + 1).
×
Envie uma mensagem para Gilvanira Nascimento ( Gil Abelha )
