Gilvan dos Santos
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Como faço para mudar o nome do proprietário no IPTU?
EstÁ alteração é feita somente na prefeitura da cidade onde fica normalmente de forma presencial, atualmente tem algumas prefeitura que fazem de forma online, recomendo entrar em contato por telefone com a prefeitura responsável.
O que é administração de imóveis?
É quando o a imobiliária fica responsável pelo contrato durante toda sua vigência. Fazendo e intermediando conflitos, se torna uma espécie de procurador do proprietário.
Percentual corretagem venda imóvel?
O Creci determina 4 a 8%.
Imóvel na planta tem matrícula?
Não, somente após a construção será individualizado e passará ater matricula.
Qual a validade do contrato de compra e venda de imóvel?
Não tem validade. Não pode ser desfeito exceto nas condições prevista no próprio contrato.
Quem paga os custos de transferência do imóvel?
O comprador.
Qual a diferença entre locação e aluguel?
Na pratica não é diferença apesar de o código civil tratar de forme diferente, sendo locação o ato de ceder o imóvel para o uso de outro e Aluguel seria os valores pagos por está locação.
Como consigo tirar matrícula de imóvel comercial no cartório?
Com numero ou endereço do imóvel, no cartório da cidade onde está o imóvel ou pelo site Registradores. Onr. Org. Br, existe outros sites.
Quitação de financiamento imobiliário tem desconto?
Não, o valor de quitação não tem juros por este motivo não tem como receber desconto.
Como quitar um financiamento imobiliário?
Deve solicitar o boleto de quitação a instituição credora, normalmente no APP e de forma bem prática.
Como faço para regularizar o contrato de gaveta?
Registrar/averbar na matricula do imóvel, no cartório de imóveis da cidade onde o imóvel está localizado.
O que é comprovante de quitação?
Documento emitido pelo credor.
Como consigo fazer o IPTU da casa só com o contrato de compra e venda assinado no cartorio?
Se o imóvel já estiver cadastrado vc pode transferir para o seu nome, caso contrário vc deve procurar a prefeitura para saber oque é necessário para a regularização.
Iniciei o processo de compra de um imóvel usado pela caixa, ja estava quase tudo certo ate que fui informado que a caixa esta sem reserva orçamentária e sem previsão de solução. Nesse caso, posso iniciar o processo de financiamento por outro banco?
Sim, desde que seu contrato com a caixa não tem sido assinado, caso tem sido vc deve pedir o cancelamento antes, para que não conste no sistema bancário.
Vendi um imóvel por um preço maior que do que comprei , esse acréscimo é passível de pagamento de imposto sobre renda?
Sim, o chamado lucro imobiliário, recai sobre a diferença entre o valor de compra e o de venda.
Meu imóvel teve seu financiamento negado pela cef, quais são os criterios para aprovação?
HÁ vários critérios muitos são subjetivos, como por exemplo valor, estás você pode pede contestar, neste caso por ser um regra objetiva não há o que fazer.
Teria algum problema com meu financiamento se meu nome sujar antes de concluir o processo do registro?
Não, neste caso vc só terá problema até a assinatura do contrato com o banco.
Lote está no meu nome e certidão no nome da minha mãe falecida, o que faço?
Sim, pois oque vale é o contrato.
Qual o valor pra cancelar caução?
Não, vc tem o direito de solicitar a substituição da garantia, claro que cabe a imobiliária avaliar e aceitar, não havendo acordo, vc pode pedir o distrato do contrato.
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