Genaro Goulart Reginatto
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Genaro Goulart Reginatto é Gerente com formação em Técnico em transações imobiliárias e Curso superior em marketing, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 154 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Porto Alegre, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Noblesse.
Posso sair da casa sem pagar multa?
Você pode sair conforme o código do consumidor.
Onde pagar o laudêmio?
Depende de onde está o terreno. Pode ser à União, à prefeitura, à famlia imperial, ou à igreja católica.
Em quanto tempo deve ser efetuado o pagamento do ITBI?
AtÉ a data do vencimento.
Posso locar uma propriedade sem fiador?
Sim. Será ajustado conforme constar no contrato.
Como descobrir em qual cartório está registrado um imóvel?
Pesquisar nos cartórios de registro de imóveis da região.
O que significa o valor venal do imóvel?
É o valor que a União entende como correto para o imóvel.
O que é o crédito imobiliário?
É o valor liberado ao vendedor, pelo financiamento.
Comprar apartamento é um bom investimento?
Depende do apartamento. Mas, investir em imóveis eum investimento muito bom. Um dos investimentos mais seguros. O retorno do investimento pode ser no ganho financeiro ao revender, ou no aluguel do imóvel comprado.
Contrato de promessa de compra e venda pode exigir arras?
Pode. Só constar em contrato.
Corretor tem direito a comissão se eu vender o imovel pro inquilino?
Não. O corretor que intermediou a locação não tem direito à honorários da venda. A não ser que também tenha intermediado a venda.
O que é preciso para fazer a troca de titularidade do IPTU?
É necessário entrar com inventário, para registrar a averbação na matrícula do imóvel. Existem outras formas também, como o usucapião, por exemplo. Contudo, é fundamental contratar um advogado.
O que significa liquidar contrato?
Lignifica quitar e comprir todos requisitos nele estipulados.
Qual melhor método para vender imóveis?
Contratar um corretor de imóveis para divulgar e intermediar a venda.
Qual a responsabilidade de um fiador?
Caso o comprador não pague a dívida, o fiador fica responsável por pagar.
O que é registro de imóveis e escritura?
Escritura é a documentação do imóvel, que deve ser registrado em um cartório de registro de imóveis.
É possível alugar imóvel com IPTU atrasado?
Sim. Mas, deve constar em contrato após alinhado entre as partes, quem ficará responsável pelo pagamento.
Qual a renda mínima para fazer o Construcard?
Não tem renda mínima. O valor a ser liberado será proporcional, sem comprometer a renda.
Posso financiar dois imóveis pelo SFH?
Se for em cidades diferentes que não estejam na mesma região delimitada pela União, sim.
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