Fochesato Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Pode me cobrar taxa excedente de conta água?

Neste caso você precisa analisar o que está previsto em seu contrato de locação. Se foi rateio de despesas não há muito o que fazer... Se foi taxa de água aí sim você tem base contratual para questionar. Espero ter ajudado... Felicidades...

Pode alugar um imóvel em nome de outra pessoa?

Cada Imobiliária tem um sistema de trabalho. Suas regras e condições. Em princípio não há impedimento jurídico de se locar um imóvel e não morar nele. Procure uma outra imobiliária. Felicidades.

Como descobrir o cartório de registro do meu imóvel?

Podes ligar para o cartório de registro mais próximo ao imóvel e informar o endereço. Eles lhe dirão de qual cartório é a competência. Felicidades!!!

Como declarar compra e venda de imóvel no mesmo ano.?

A melhor opção para fazeres isso é procurar um contador e pedir para ele fazer a declaração para você. Felicidades.

Como é feito o cálculo do valor venal do imóvel?

Cada Prefeitura tem uma política de elaboração da composição dos valores venais. Então é complicado responder a isto. O melhor é buscares essa informação junto a própria prefeitura. Com relação ao valor dos honorários advocatícios estes são baseados nos valores presentes na ação ou de acordo com a negociação das partes. Felicidade.

Quanto tempo demora para a prefeitura liberar o Habite-se?

Situação complicada... Enquanto houver os vícios que impeçam as vistorias de liberação do habite-se a prefeitura não vai liberar este. Mas há muitas coisas envolvidas nesse processo. O primeiro passo é procurar o corretor que intermediou a venda. Depois pergunte a construtora o que exatamente está acontecendo. Peça para ver os documentos e se estiveres tendo prejuízo podes buscar ajuda com um advogado para que ele lhe ajude nisso. Felicidades.

Como saber número inscrição estadual?

Muitas prefeituras tem essa informação no sistema via site. Mas em todos os casos podes procurar no carnê do iptu ou ir até a prefeitura e solicitar essa informação. Felicidades.

Quanto gasto no registro de imóveis pra fazer o cancelamento da hipoteca cef?

Este valor é arbitrado pelo próprio cartório, e não pode ser realizado por outro cartório. Talvez tenham te passado uma informação incorreta. Vale uma conversada com o pessoal do cartório. Felicidades!!!

Pode gerar multa?

O INSS somente vai gerar alguma multa se algum dos prazos não forem cumpridos. O ideal é que vocês procurem um advogado de confiança para lhes ajudar nesse processo. Felicidades.

Como é feito o cálculo para registro de imóveis?

Esse cálculo é feito com base nos valores dos impostos praticados na cidade do imóvel. ITBI, principalmente que pode variar de 2 a 4 % dependendo da cidade. Depois disso existe a questão dos emolumentos do Cartório de Registro de Imóveis e as taxas que eles praticam. Não existe um Cálculo simples de se fazer. O ideal é solicitar ao registro de imóveis os valores aproximados. Mas posso te adiantar que entre escritura e registro de Imóveis você vai gastar entre 4,5 e 8% do valor do imóvel. Felicidades.

Preciso saber o que esta em meu nome?

Em se tratando de bens Imóveis (casas, apartamentos etc...) procure os registros de Imóveis da (s) cidade (s). Felicidades.

Como declarar renda de aluguel?

A melhor maneira de fazer essa declaração é buscando ajuda profissional. Procure um contador da sua confiança e peça para ele fazer a declaração para você. Felicidades.

Como funciona seguro fiança porto?

O seguro fiança é, a grosso modo, a contratação de um fiador, ou seja, você paga para alguém ser seu fiador. A Porto Vai cobrar um valor, que varia de 8 a 12 % do valor da locação, mensalmente e eles serão o seu fiador. Felicidades.

Converter Metros em Centímetros.

Para converter metros em centímetros você deve dividir por 100. Exemplo 1 m = 100 cm. Exemplo 2 : 1,86 m = 186 cm. Felicidades.

Quanto custa para registrar um contrato de compra e venda de um imóvel?

O registro de um contrato deve ser feito junto ao cartório de registro de imóveis. Em geral o tramite normal é levar o contrato de compra e venda no cartório de Notas e títulos (aquele que reconhece firma da assinatura) e pedir que eles façam a escritura. Posteriormente levar essa escritura no cartório de registro de imóveis e averbar essa escritura ma matricula do imóvel. Para esse processo os valores giram em torno de 4,5 a 8 % do valor do Imóvel. Felicidades,.

Como devo proceder cabe um processo por danos morais?

A melhor situação para resolver o seu caso é buscar a ajuda de um advogad@ de sua confiança. Felicidades.

Como faço para legalizar esse terreno?

Cuidado!!! Área verde é uma denominação muito genérica. Normalmente essas áreas são particulares, portanto podem ser comercializadas, porém tem o seu uso muito restrito, ou seja, você pode comprar mas não pode construir nada. Ah Heliton, mas já existe uma casa no terreno... Sim mas pode ser que tenha sido construida sem autorização dos órgãos competentes... E pode ser que já exista ações do Ministério Público no imóvel. Procure um corretor@ ou um advogad@ para lhe auxiliar nesse processo. Felicidades.

Como posso anunciar venda de terreno?

Procure uma imobiliária ou corretor na sua região. Felicidades.

Como funciona a entrega das chaves de um apartamento alugado?

Sempre é possível desfazer um contrato. Verifique em seu contrato quais as penalidades para tal situação e se você se sentir lesado talvez seja melhor buscar ajuda com um advogado. Felicidades!!!

Como calcular o imposto sobre venda de imóvel?

Imposto sempre é algo muito específico. Na venda incidirá os impostos referentes a transmissão da propriedade. ITBI, FRJ, custas de escritura e registro de Imóveis. Geralmente Giram em torno de 6 a 8% do valor de venda, mas estes são pagos, geralmente, pelo comprador. Para o vendedor tem os regimes de tributação com relação a venda. O imposto de renda e o imposto sobre o lucro imobiliário são os normais (atenção com estes podem chegar a 22% dos valores). E quando estiveres comprando estarás sujeito aos impostos de transmissão de propriedade semelhantes aos primeiros que falei. Por ser uma operação bastante complexa aconselho a procurares um corretor com experiência e que lhe auxilie em todos os processos. Sairá barato... Fico a disposição... Felicidades.