Fernanda Souza

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Fernanda Souza é Corretora de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Documentação. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 218 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Casqueiro, Vila Nova, Vila Ponte Nova, Canto Forte e Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Abs Imóveis, Lopes e Plaza Imoveis.

Minhas respostas

Onde pago o IPTU?

Qulaquer agencia bancaria.

Como passar o imóvel para o nome do filho?

Procura cartório de notas converse com cartorario que ele faz todo tramite não é barato.

Qual o desconto para documentação do primeiro imóvel?

Até 50% do valor para registrar normalmente 2% do valor do imóvel com desconto de até 1 % .lembrando que tem os 2% do ITBI ou mais dependendo da região, dependendo do banco ex Caixa cobra 2% do valor da venda e não do emprestimo feito(banco privados cobra unico valor que fica entre R$3.420.00 a R$3.600,00.baseado nessa informações e correto afirma que documentação normalmente 6% do valor do imóvel desse 6% vc consegue obter um desconto de mais menos 1 % no total sua doocumentação ficaria em torno de 5% sendo banco Caixa .

Posso processar a construtora por atraso?

A construtora tem um atrazo permitido por lei se ultrapassar esse prazo e estiver estipulado em contato pode sim.

Como alugar um apartamento com o nome sujo?

Pedindo pra alguém com nome limpo alugue pra vc.

Como calcular multa proporcional aluguel?

Pega o valor da multa divide pelo tempo de contrato vai dar o valor mensal,depois multiplica pelo tempo que falta resultado vai se o valor da multa proporcional.

Como obter estorno de caução com a imobiliária?

Esse valor é quebra de contrato dificilmente reaver de volta.

Como faço para emitir segunda via de escritura de imóvel novo?

Você precisa ir até o cartorio que foi feita a primeira escritura.

Pode hipotecar um imóvel mais de uma vez?

Pode desde que não esteja pagando a primeira hipoteca.

Como é feito o reconhecimento de firma para aluguel de imóvel?

Pode ser no cartorio que você tem firma aberta não precisa ser no mesmo.

Como é feito o consórcio de imóveis?

Essa informação não é veridica tem que ser paga total.

Qual o valor de um apartamento MRV com apenas 1 dormitório ?

Para obter essa resposta você tem que fazer uma simulação bancaria no banco de sua preferência ou corretor ou correspodente.

Tenho como comprar com certidão civil positiva?

Nessas condiçôes apresentadas não e permetido até 10% do patrimonio desde que não exista divida vinculada a matricula do imóvel.

Como fazer para calcular multa por rescisão de contrato de locação?

Você pega o valor da multa em geral 3x o valor do aluguel divide pelo tempo de contrato que falta sabendo o valor mensal multiplica pelo meses que falta para terminar o contrato vc vai saber o valor proporcional ao tempo que falta.

Minha parcela pode aumentar 300 reais em apenas 6 meses meses mesmo com a pandemia?

Nunca deixei meu cliente fazer por essa modalidade muita atrativa as parcelas mas era de se esperar que os juros aumentaria taxa selic de 2 já está 5,25% já foi 14,25% ou seja pode ter supresas ainda.saída fazer portabilidade para outro banco mais vai te que gastar com a documentação novamente!