Fernanda Souza
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Fernanda Souza é Corretora de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Documentação. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 218 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Casqueiro, Vila Nova, Vila Ponte Nova, Canto Forte e Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Abs Imóveis, Lopes e Plaza Imoveis.
Qual documento do meu imóvel eu preciso ter em casa?
Escritura e registro a matrícula só tem validade de 30 dias.
Qual cartório que faz a transferência de imóveis?
Cartório de Registro.
Quando eu pago a comissão do corretor que alugou meu apartamento?
Combina antes de alugar e melhor forma.
A hipoteca impede a escritura do imóvel?
Geralmente o imóvel já tem escritura com hipoteca para que sua escritura não tenha hipoteca tem que ser pago antes.para negociar esse imóvel não pode ter hipoteca.
O que é corretagem com exclusividade?
Seu imóvel só vai pode ser vendido por esse corretor.
Quem gera o boleto de ITBI?
Você vai até a prefeitura da cidade que está comprando o imóvel com contrato no setor habitação.
Na compra de um imóvel eu devo emitir as certidões do proprietário atual e do antigo proprietário?
Sim, só não precisaria se fosse dono por 1 ano.
Qual o valor máximo do Minha Casa Minha Vida?
Na minha região R$230.000,00
O que é minuta de contrato de locação?
Minuta seria o pré contrato mais que pode ser alterado antes de ser assinado.
O que é CND de imóvel?
CND é uma sigla para Certidão Negativa de Débitos. As certidões negativas de débitos são documentos emitidos pelos órgãos públicos (como outras certidões negativas as quais mostraremos adiante) cujo objetivo é mostrar que uma pessoa, Física ou Jurídica, não possui débitos ou pendências com determinados órgãos na data de sua emissão. Há também a Certidão Positiva de Débitos com Efeito de Negativa (CPEN) e a Certidão Positiva (CP).
Quanto é necessário para dar de entrada em um imóvel?
20% mais depende muito mais da sua renda e idade.
Apartamento sem janela no banheiro?
Ventilação por exaustor.
Oque é habite-se?
O documento Habite-se dá uma segurança que o imóvel foi construído dentro das normas que foram estabelecidas pela prefeitura. É a prefeitura que aprova ou não a construção de qualquer imóvel. O Habite-se não garante a qualidade Este documento não pode ser considerado um certificado de garantia de que a construção foi feita seguindo às normas de engenharia e arquitetura, e também não atesta a segurança e a qualidade. Para que serve o Habite-se Se o seu projeto para construção de um imóvel foi aprovado pela prefeitura é porque o mesmo obedeceu à legislação local e após a liberação do alvará a construção pode ser iniciada. Se a construção atingiu o nível para emissão do habite-se, o proprietário terá que ir até o órgão competente da prefeitura e providenciar uma vistoria e constatar se o que foi construído retrata o projeto aprovado inicialmente. Processo de liberação do Habite-se O Habite-se será emitido em poucos dias se o projeto foi aprovado. Caso haja um problema, a certidão será liberada somente após a resolução do mesmo. Documentos necessários para obter o Habite-se Sem a certidão do Habite-se o imóvel perde o valor na hora da venda; Contas de água e luz não atestam regularidade do imóvel; IPTU emitido serve só para arrecadação de impostos e não porque o imóvel está regularizado; Entidades que financiam a compra do imóvel exigem a certidão do Habite-se; Imóveis comerciais que não possuem o Habite-se não conseguem alvará de funcionamento. Pré requisitos para emissão do Habite-se Certidão das concessionárias de serviços públicos; Laudo do corpo de bombeiro; O projeto do arquiteto tem que respeitar a legislação urbanística para o local e respeitar o número de andares o total da área construída de acordo com a avaliação da Secretaria de Urbanismo. Cobre o Habite-se da construtora assim que ela entregar o imóvel. Caso demore muito, procure a Secretaria de Urbanismo para saber o que está acontecendo.
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