Fábio Caffé
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Qual o imposto sobre lucro imobiliário?
A porcentagem do imposto devidos sobre o ganho com transações imobiliárias varia de 15% a 22, 5%, dependendo do ganho alcançado na compra e venda.
Com essa averbação após o casamento passo a ser proprietária?
Quando vocês casaram com a comunhão universal de bens, todos os bens do seu marido passaram a seu também e os seus também passaram a ser dele.
O que é hipoteca de imóvel financiado?
É quando um imóvel é usado como garantia para um empréstimo destinado à sua compra. O comprador assume a propriedade do imóvel, mas o credor tem o direito de tomar posse caso o empréstimo não seja pago.
Proprietário pediu a casa, devo pagar aluguel até arrumar outra casa?
Independente se existe contrato ou não, o correto é você pagar pelo período em que está utilizado o imóvel.
Pode ser mais vantajoso financiar apartamento na planta?
Sim. Você consegue parcelar a poupança (Parte que o banco não financia) durante o período da construção. Fica mais suave os pagamentos. O importante é fazer uma simulação para você uma referência melhor.
quantos dias o inquilino tem que deixar o imóvel?
Se o Contrato são 36 meses, você não pode pedir para o inquilino sair sem que haja alguma falha dele que configure uma quebra de contrato. Por exemplo: Falta de pagamento do aluguel e taxas previamente acordadas em contrato, sublocação, obras não autorizadas e etc.
Qual lei regulamenta o tamanho que um imóvel rural pode ter escritura?
Lei Nº 4. 504 de 30 de novembro de 1964.
Tenho desconto na quitação do meu financiamento?
Sim. Como haverá antecipação da dívida, o banco dará o desconto correspondente. O Gerente de Habitação do Banco emite um boleto com o desconto.
Quem tem restrição no nome pode fazer seguro fiança?
As pessoas que possuem garantias podem obter aprovação para o seguro-fiança desde que possam verificar que suas dívidas não sejam excessivas e podem ser facilmente resolvidas, além de possuírem um renda compatível com o aluguel.
Posso sublocar um imóvel?
Para que seja possível, é necessário que exista no contrato de locação uma autorização específica do locador para isso.
Contrato de compra e venda de imóvel vale como escritura?
O Contrato representa um acordo entre comprador e vendedor, estabelecendo um compromisso de compra e venda, enquanto a escritura é um procedimento legal que dá validade oficial a esse contrato, para que possa ser registrado.
Preciso continuar pagando 10% do aluguel ao corretor?
Se o corretor não está mais fazendo a administração do aluguel, ele não tem mais o direito de receber o 10% mensal de honorários.
Em que momento faço a transferência do imóvel?
Imediatamente após a quitação do pagamento integral acertado entre as partes.
Para que serve certidão de inteiro teor da matrícula?
É um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que contém todas as informações discriminadas sobre determinado imóvel. Ela possui a finalidade de fornecer um histórico completo da propriedade, incluindo todas as transações, ônus, gravames, restrições e qualquer outra informação relevante registrada na matrícula.
O que são fundos de investimento imobiliário?
Os Fundos de Investimentos Imobiliários são veículos de investimento coletivo que aplicam recursos no mercado imobiliário, permitindo que os investidores se tornem donos de uma parte de imóveis e recebam rendimentos provenientes desses investimentos.
Estrangeiro pode ter imóvel no brasil?
Sim. Desde que ele já tenha o seu CPF brasileiro.
Quem deve pagar as dívidas anteriores a compra do imóvel?
Em geral, a responsabilidade é do vendedor. Entretanto, se no contrato de compra e venda estiver discriminado que o comprador é responsável, a responsabilidade é do comprador.
Como saber se um imóvel esta hipotecado?
Basta solicitar uma certidão de ônus do imóvel no cartório de registro de imóveis onde este imóvel estiver lotado.
Quais as condições impostas para comprar imóvel?
1. Apresentação de documentos pessoais e do imóvel; 2. AnÁlise de crédito e. Comprovação de renda em caso de Avaliação do imóvel; 4. Escritura e Registro.
Quem tem que pagar ITBI?
Em geral, é comum o comprador pagar o ITBI. Entretanto, se for acordado entre comprador e vendedor e constar no contrato de compra venda pode ser de responsabilidade do vendedor.
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