Fábio Caffé
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O que fazer para saber se o imóvel não está penhorado?
Emitir uma certidão de Ônus no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está lotado.
Casado com separação de bens, posso adquirir imóvel sem assinatura da esposa?
Sim. Pelo regime do seu casamento ser a Separação Total de bens, não precisa a assinatura da sua esposa.
Como saber se a pessoa tem CRECI?
Entra em contato com o Creci da Região e informa o nome da pessoa que se identifica como corretor. O Creci irá informar.
Como consigo a carta de quitação de apartamento?
ApÓs concluir todos os pagamentos referente ao financiamento do imóvel, o proprietário do imóvel vai a agência bancária onde foi feito o financiamento e solicita a carta de quitação do imóvel. A carta vem assinada por um representante da agência através de procuração. A agência deverá disponibilizar uma cópia da procuração.
Quem pode fazer uma escritura de imóvel?
A Escritura é feita em qualquer Tabeliionato de Notas do território nacional. Já o registro da escritura é feito no cartório de registro de imóveis onde o imóvel tem a sua matrícula registrada.
Como calcular o valor para registro de um imóvel?
Ou pelo valor venall atualizado da prefeitura ou pelo valor da negociação. Sempre pelo valor maior. O valor correto é encontrado na tabela de emolumentos do estado onde o está lotado o imóvel.
O que é certidão vintenária de um imóvel?
Documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que mostra todos atos dos últimos 20 anos do imóvel. Mostra se existir qualquer ônus, ou penhora.
Quem calcula o valor do ITBI?
A Prefeitura onde o imóvel está lotado.
Qual o prazo para sair do imóvel depois da venda?
O prazo estipulado por lei são 30 dias. Entretanto, pode-se haver um acordo diferente entre Comprador e Vendedor que seja discriminado no contrato de compra e venda.
A matrícula de um imóvel é um documento público?
Sim. Qualquer pessoa pode solicitar uma Certidão de Inteiro teor no cartório de registro de imóveis que o imóvel esteja registrado.
Como obter 2ª via da escritura de um imóvel?
Soltando uma certidão de escritura no cartório de notas onde foi lavrada a escritura.
Onde posso fazer a escritura de apartamento?
Em qualquer Cartório de Tabelionato de Notas.
Como saber se IPTU esta em nome de uma pessoa?
Solicitando da prefeitura da cidade uma certidão de dados cadastrais do imóvel.
Para que serve ação de despejo de casa?
Quando o locatário deixa de cumprir as obrigações de pagamento do aluguel. É importante consultar um advogado para direcionar no ato.
Como contratar um corretor de imóveis?
1. Procure por profissionais sejam credenciados no CRECI; 2. Procure informações e indicações de pessoas próximas que tiveram boas experiências com algum corretor de imóveis;.
Imobiliária tem que ter CRECI?
Sim. Se não houver a inscrição no CRECI, não é uma Imobiliária.
Como tirar 2ª via de IPTU vencido?
Na Secretaria da Fazenda do Munícipio onde se localiza o imóvel.
Como comunicar o ajuste do aluguel ao locatário?
Deve ser comunicado 30 dias antes do vencimento do contrato.
Tem como transferir financiamento de imóvel para outro banco?
Sim. É possível fazer a portabilidade do financiamento de um banco para outro quando se consegue melhores taxas de juros mais vantajosas.
Proprietário deu 2 meses para sair da casa, devo pagar esses meses?
Sim, deve pagar. Há menos que consiga sair antes do prazo, pagaria proporcional.
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