Exata Imoveis
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Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?
Depende: se o contrato tive uma clausula especifica falando sobre o assunto, sim. Se não tiver e existir um acordo verbal entre as partes, também não há problemas.
Tem algum embasamento juridico para ele exigir esses termos?
Que eu tenha conhecimento não.
Se eu aluguei uma casa e paguei 2 meses adiantado e quero sair, a dona da casa tem que devolver o dinheiro?
Depende das clausulas contratuais e da forma fisica que a casa esta sendo entregue.
Qual alternativa temos nesse cenário?
Neste caso, deve se cobrir com dinheiro o valor correspondente do FGTS que não foi liberado. É preciso portanto fazer uma analise antes de fechar qualquer negocio usando o fgts.
Dá pra comprar uma casa com o dinheiro do bolsa familia?
Bolsa família não é renda laborativa, então não pode ser usada. AlÉm disso o valor da Bolsa FAmilia é muito baixa pra financiar qualquer imóvel.
com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?
Geralmente o contrato reza em 3 parcelas em atraso, mas existe sempre uma renegociação da dívida.
O que fazer quando a mesma pessoa vendeu o mesmo terreno pra outras pessoas em 1999 e agora este ano para outra?
Serio problemas corriqueiros quando não usa os serviços de um bom corretor e compra terreno sem escritura ou não registra.
Eu posso pedir devolução? Descontando esses dias que permaneço na casa até o dia da mudança ?
Na verdade quando não existe um contrato assinado, existe o contrato ou acordo verbal. Neste caso é interessante permanecer na casa ate a data limite do próximo aluguel.
O laudo não teria que ser no mesmo valor de venda?
Não necessariamente, se por acaso for avaliado a maior o vendedor pagaria a diferença?
Como descobrir o número da inscrição do imóvel sem documento?
Na minha cidade pela prefeitura usando o mapa georeferenciado ou indo direto a prefeitura com os dados pessoais.
qual significado de pórtico ?
Mesmo que fachada, pode ser da entrada do condomínio ou de uma cidade ou bairro.
O IPTU é do ano vigente, devo pagar ele todo?
Pode pagar parcelado.
qual significado de fiador ?
Pessoa responsável de assumir a dívida caso o inquilino não pague.
Existe alguma norma que fale a porcentagem sobre a venda de terreno?
Sim, tabela creci.
Qual é o valor do metro quadrado aí na cidade?
Depende da região onde eta o imóvel.
Tenho algum direito de não ser despejada durante algum período de tempo segundo essas situações uma vez que o locatário titular faleceu? Ou a obrigação passa para os herdeiros e posso ser despejada independente de tudo?
Não, os herdeiros precisam assumir os compromissos ou negociar com o proprietário do imóvel.
Comprei do primeiro dono mas a quitação tá no nome de outra pessoa, o que fazer?
Solicita a transferência do contrato em seu nome. Caso a imobiliária não faça a transferência, precisa registrar em nome do primeiro e depois fazer a escritura em nome do posseiro e registrar.
Há algum tipo de garantia do imóvel mesmo sendo usado? O antigo proprietário ainda pode ser acionado a realizar a troca de pisos tendo em vista que foi declarado por ele que o imóvel não tinha nenhum vicio oculto? Como posso fazer com relação a esse probl
Acionar o banco financiador, ou fazer a reforma necessaria.
Quais meus direitos neste caso?
O contrato estava firmado, caso você não usufruiu da estadia, realmente não tem o que reclamar.
Posso exigir que a imobiliária coloque meu nome na certidão de matrícula?
Não, somente quando escriturar e registrar.
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