Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Qual é a taxa de corretagem para venda de imóveis?
6% geralmente o percentual de corretagem é de 6% valor total do imóvel. Podendo variar de acordo com o estado e o tipo de imóvel, 6% para os móveis usados e 5% para imóveis novos. Por exemplo, porém quem sugere as taxas de cada região é o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) de cada estado.
Como calcular a taxa de um consórcio?
Em geral a taxa fica em torno de 1% a 2% divididos pela duração do contrato. Se o valor for de 2% por exemplo, e o consórcio seguir as mesmas condições dos exemplos anteriores, o valor da taxa seria de 0,04% por mês. Isso significa um impacto de R$ 12,00 mensais nas mensalidades.
Como eu faço para declarar imóvel financiado pela caixa?
Um imóvel financiado deve ser declarado na (aba bens e direitos), ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da declaração de ajuste do (Imposto de Renda). Informe apenas no campo discriminação deixando o campo inscrição (Municipal IPTU) em branco.
Como calcular reajuste de um aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como (IGPM ou IPCA). Isto é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Quais são as certidões compra imóvel?
Certidões normalmente solicitados na aquisição de imóvel são: Certidão Justiça Federal; Certidão de ações trabalhistas; Certidão de ações cíveis e executivos fiscais; Certidão de quitação de tributos e contribuições federais; Certidão dos cartórios de protestos; Certidão atualizada da matrícula do imóvel.
Como faço a regularização de mais de um imóvel?
As exigências são as mesmas para um ou mais Imóveis. O primeiro passo para a regularização de Imóveis e procurar o Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde a propriedade está localizada e dar entrada no procedimento. P.ara não ter problemas é necessário apresentar o contrato de compra e venda do imóvel.
Como um engenheiro avalia um imóvel?
O engenheiro e um arquiteto pode emitir o laudo de avaliações que possui todas as particularidades estruturais do imóvel. Para que esse documento seja feito o engenheiro deve estar registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e um arquiteto no conselho de arquitetura e urbanismo (CAU).
Como fazer o georreferenciamento de imóveis urbanos?
O georreferenciamento deve ser realizar as coordenadas dos vértices definidores pelo Sistema Geodésico Brasileiro (SGB) com exatidão de sua posição estabelecida pelo INCRA. O SGB espelha com exatidão as dimensões de uma propriedade, a probabilidade de erro é de 40 cm para todo o Brasil.
Custos de comprar um imóvel
Se o imóvel foi financiado, além dos custos já conhecidos do financiamento como juros e correção monetária, existem as cobranças feitas pelo cartório para documentação, registro, escrituras e o famoso ITBI.
Qual o valor médio de registrar imóvel?
O valor médio da escritura e registro do imóvel. O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório. Em média o documento custa (1%) um por cento do valor venal do imóvel. Exemplo:se a propriedade valer 200.000. Pagará em torno de 2000 para taxa de registro.
Como declarar a amortização do financiamento imobiliário?
Informe apenas os valores desembolsado (pago) no ano anterior. Nas declarações dos próximos anos você deverá sempre somar as prestações pagas no ano com o valor declarado ao ano anterior. Sempre informe o valor total da prestação com (amortização, juros, seguros e taxas).
Como assegurar que sou dona do imóvel?
A prova de propriedade do bem imóvel se faz através da apresentação da escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente ou ao menos, com contrato de compra e venda.
Como posso saber se quem registrou o terreno foi meu pai?
Para saber quem é o dono do imóvel basta procurar o cartório de registro de imóveis do município e solicitar uma certidão. Caso tenha algo em nome o documento trará a descrição do imóvel e o número do registro no cartório de imóveis na região.
O que quer dizer lavrar uma escritura?
Juridicamente a lavratura de uma Escritura Pública relativa transmissão de bens Imóveis é um instrumento legal utilizado para formalização de um ato jurídico relativo à vontade das partes.
Como faço para calcular o aluguel de um imóvel?
A regra base é a mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1% ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel Vale R$ 100.000 o aluguel deve ficar entre R$ 500,00 e R$ 1.000 por mês.
Qual o tempo do inquilino para sair de um imóvel?
30 dias! De acordo com a lei do inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente. No pedido de desocupação de imóvel deve constar principalmente a data completa da notificação informação de Que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação.
Posso transferir minha parte de um imóvel para meus filhos sem o habite-se?
A maneira legal de transferir um imóvel em vida, para que seja o processo de compra e venda é fazer doação. Quando trata-se de um local onde os pais residam é comum que é transmitido com cláusula de usufruto vitalício para os doadores.
O corretor pode desistir de me vender um terreno?
É possível ter desistência de venda de imóvel desde que ela esteja previsto no contrato de compra e venda. Por isso é importante fazer um documento com auxílio de um advogado especialista em direito imobiliário, para que ele possa redigir um contrato prevendo várias situações.
Como faço para desistir da locação e requerer meu dinheiro de volta?
De acordo com a lei do inquilinato prevê que o morador pode desistir da locação a qualquer momento. Se o inquilino mudar de ideia durante a vigência do contrato ele terá que pagar uma multa estipulada em contrato.
Pode furar a parede do apartamento alugado?
Se não houver estipulado com ressalvas no contrato de locação. O locatário poderá furar a parede,porém ao desocupar o dever a deixá-lo da mesma forma que o recebeu sem o furo.
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