Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Como fazer para financiar lote com restrição em meu nome?
Algumas construtoras vendem "lotes ou terreonos" sem consulta ao SPC/SERASA. Fazendo um contrato, com pagamentos em forma de "CARNÊ". Com exigencias para inicio da construção, a partir de 12 parcelas pagas, e em dias!
Procurador pode assinar contrato de aluguel?
Em qualquer contrato, uma parte pode ser representada por outra pessoa que detenha os poderes de representação, através de um documento chamado Procuração.
Proprietária pode desistir depois que já assinei contrato?
O contrato de promessa de compra e venda de imóveis é celebrado em regra sem direito de arrependimento, todavia há situações decorrentes de lei ou da vontade das partes, que o direito de arrependimento estará presente. Arrependimento é tanto um fato da vida como das relações jurídicas. Em alguns casos o arrependimento trará consequências desejáveis, em outros não. Portanto reconhecer o significado jurídico do direito do arrependimento é essencial, para exercê-lo. Quando esse direito deve ser previsto no contrato, ocorrendo arrependimento do negócio, deve ser restituir os valores pagos. O arrependimento é aplicado para ambas as partes.
Como emitir cnd de imóvel?
Para emitir a CND - certidão negativa de imóvel, basta procurar o cartório de registro de imóvel onde o imóvel em questão está registrado, ou no site do Central da certidões e fazer a solicitação da certidão de ônus reais de imóvel online.
Como tirar escritura de um imóvel?
Para tirar escritura do imóvel deve-se fazer um procedimento burocrático chamado de averbação, sendo necessário apresentar os seguintes documentos: 1 - certidão atualizado do imóvel emitida no cartório de registro de imóveis com histórico de compra e venda e débitos. 2 - certidão da prefeitura com cálculo do ITBI.
O que significa ônus reais?
A certidão de ônus reais é um documento emitido pelos registros de imóveis. E informa se há alguma restrição à função de propriedade do imóvel. Tal certidão declara, por exemplo, se o imóvel está hipotecado ou penhorado.
Como descobrir o ccir de um imóvel rural?
O código do imóvel cadastrado no Incra pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do INCRA. A pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis Rurais.
Quanto tempo demora um processo de penhora de bens?
O tempo de penhora depende do andamento do processo, mas se já estiver em execução pode levar até um ano. Caso ainda não pode levar mais tempo até 3 anos.
Como trocar o nome no iptu?
Para que se proceda alteração do nome do contribuinte no IPTU é necessário que você vá à secretaria das Finanças munido: do formulário próprio "inscrição Imobiliária" preenchido das cópias de seus documentos pessoais, cópia do espelho da cartela do IPTU do imóvel, cópia da matrícula do registro do imóvel atualizada.
Como fazer matrícula de imóvel?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel ou pela internet. Em qualquer caso é preciso saber o número da matrícula. AlÉm disso em casos de financiamento a matrícula do imóvel tem um papel fundamental.
Como emitir segunda via do iptu?
No caso da emissão pela internet basta acessar o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda de seu município, procurar a opção de emissão da segunda via IPTU, inserir os dados solicitados e realizar a impressão ou salvar uma nova guia.
Como fazer um contrato de locação de imóvel?
IFORMAÇÕES BÁSICAS: O que deve constar em um contrato de locação: 1 - qualificação dos envolvidos são as informações do locador e do locatário 2- descrição dos bens informações que especificam. Quais são os bens locados.. 3 - tipos de locação e vigência descrição de como os bens devem ser utilizados e por quanto tempo serão cedidos para aluguel.
Qual o tamanho ideal para uma edícula?
Um tamanho bom e ideal para construção de uma edícula é 70m², um bom espaço para os cômodos e os ambientes integrados valorizam ainda mais a área que reúne sala de jantar sala de TV e cozinha.
Como faço para fazer a escritura de uma casa?
Para fazer escrituração de um imóvel basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como saber se há bens, propriedades ou automóveis em meu nome?
Compareça ao cartório de registro de imóveis da cidade, onde supõe que existam os bens em seu nome, requeira uma certidão de propriedade o ônus. Como se trata de documento público, basta estar de posse de números de RG e CPF da pessoa que pretende saber se possui ou não bens.
Como faço a emissão do NIRF de um imóvel rural onde está o condomínio?
Caso a sua propriedade rural não tenha um NIRF, pode obter esse número através do coletor web do CAFIR, que fica no site da Receita Federal, Desse modo é só preencher o formulário solicitar o seu NIRF.
Qual a burocracia para fazer desmembramento de imóvel?
Para fazer o desmembramento de um imóvel ou terreno, é necessário o formulário de requerimento da secretaria de planejamento do Estado; cópia de certidão de registro imobiliário atualizada; documentos pessoais do proprietário; cópia do projeto de desmembramento; plantas arquitetônicas e memorial descritivo.
Como faço um distrato?
De acordo com o Código Civil o distrato faz-se pela mesma forma exigida para o contrato ou seja se houver exigência de que o contrato seja feito por escrito, o distrato deve ser feito desta maneira. No tocante ao conteúdo basta que as partes expliquem de que forma geral, como ocorrerá o fim do vínculo contratual.
Como fazer para elaborar contrato de locação?
Alguns itens importantes que não podem faltar no contrato de locação: 1 - dados pessoais; 2 - termos de vistoria; 3 - valor do aluguel e taxa de reajuste; 4 - descrição das despesas; 5 - garantias de pagamento no contrato de aluguel; 6 - período de vigência no contrato de locação; 7 - multa rescisória de quebra do contrato de locação; 8 - assinaturas.
Como calcular igpm acumulado anual?
Veja um exemplo: se você aluga um apartamento por R$ 1. 500 o seu contrato de aluguel deve ser renovado em março de 2023. Vai ser preciso pagar o IGP-M acumulado do último ano 1, 79% e transformá-lo em números decimais assim o 1, 0179 ou seja seu reajuste é de R$ 26, 85.
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