Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Sou obrigado a pagar o IPTU do imóvel alugado?
O Código Tributário Brasileiro determina que a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é o dono do imóvel. Porém a Lei do inquilinato permite que as partes negociar livremente quem será o responsável pela quitação.
Idoso pode vender seu único imóvel?
A lei brasileira considera idoso ou idosa todas as pessoas com 60 anos ou mais. Essas pessoas podem dispor livremente de seus bens, Isto é, as pessoas idosas podem fazer o que quiserem com suas vidas e com seus bens inclusive vendê-los.
Qual é a vantagem de comprar um apartamento novo?
Alguns motivos para comprar um imóvel novo: Melhor estado de conservação; Mais segurança adaptação a vida moderna; Área de lazer mais atraente; personalização; Valorização na compra de apartamentos.
Qual índice de reajuste de aluguel comercial?
Foi divulgado no dia 28/07, pela Fundação Getúlio Vargas, o IGPM de julho de 2022 registrou alta de 0,21% . Com isso o resultado ou acumulado dos últimos 12 meses ficou em 10,08%.
Como fazer para financiar um terreno pela Caixa Econômica?
O financiamento de um terreno funciona da mesma forma que um financiamento de imóvel de automóvel etc. Oferecido pelo financiamento caixa e outros bancos ou seja, o consumidor solicita o crédito a financeira para compra do seu bem quando recebe os valores pode fazer a compra à vista.
Como é feito o desmembramento de um imóvel?
O desmemembramento de um imóvel é um instituto jurídico previsto no direito imobiliário trata-se de uma solução que veio para facilitar o trabalho de construtoras e incorporadoras. Além disso é uma forma de otimizar o espaço dos terrenos e realizar a obra da maneira mais conveniente, contudo a tarefa não é tão simples quanto parece visto que o procedimento apresenta algumas burocracias. O desmembramento de imóveis é um direito que as Prefeituras dos Municípios concedem aos proprietários de terrenos para que ele divida a sua propriedade em duas ou mais frações, desde que haja aproveitamento do sistema viário existente. Esse direito está previsto no art. 2ºparágrafo 2º da Lei Nº 6.766/1979.
Qual o melhor método para alugar um apartamento novo?
Podemos pensar em seis (06) dicas para alugar um imóvel seja ele novo ou usado: 1 - Organize suas Finanças; 2 - Considere todas as despesas; 3 - Exija um contrato de no mínimo (06) seis meses; 4 - Faça uma avaliação dos moradores, antes de fechar o negócio; 5 - Liste os melhores bairros para sua realidade financeira; 6 - Fazer uma vistória geral no imóvel é muito importante, antes de fechar o negócio, evita dores de cabeça futuras.
Quando o proprietário pode me despejar do imóvel?
Proprietário pode despejar um inquilino do imóvel quando o imóvel necessitar de reparos urgentes. O proprietário também pode entrar com ação de despejo na lei. A ação de despejo pode acontecer quando os serviços não podem ser feitos com inquilino habitando no imóvel. E o mesmo se recusar a desocupar o imóvel.
Como declarar aquisição de imóvel financiado no ir?
Ao declarar o imóvel no IR (Imposto de Renda Retido na Fonte), a pessoa deve ter cuidado ao preencher o valor do bem especialmente se a compra foi feita por meio de financiamento. O valor a declarar não é o valor total do imóvel, mas apenas o montante que a pessoa efetivamente pagou no ano anterior. O financiamento deve constar apenas na ficha de "Bens e Direitos".
Como fico sabendo o prazo para desocupar o imóvel?
O prazo para a desocupação de imóvel locado (alugado) pela lei do inquilinato é de 30 dias. O prazo para desocupação de um imóvel locado, quando assim pedido pelo dono ou administrador. A lei permite ainda que o contrato defina outros prazos mais folgados, (estendidos).
Menor pode ser dono de imóvel?
A Lei não Veda a propriedade Imobiliária por menor de idade. Hoje no Brasil o menor de 18 anos. Aliás sabe-se que muitas famílias dentro do seu planejamento adquirido de forma originária bens Imóveis e sucedidos pelo ato de doação mantém a propriedade já em nome de seus herdeiros,.
Quem é o responsável sobre entrada de ação contra inquilino?
Em caso de inadimplência do inquilino. Exemplo: A imobiliária não é obrigada a pagar os aluguéis ou condomínio ao locador. Salvo se por expressão disposição contratual, houver sido pactuada a chamada"LOCAÇÃO GARANTIDA" espécie em que o compromisso da imobiliária em repassar os valores ao locador.
Como devo proceder pra conseguir essas baixas?
Para solicitar a baixa de hipoteca o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis bonito de uma série de documentos acompanhados de requerimentos e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório,. Caso persistam as dúvidas a pessoa em questão, deverá procurar um advogado, profissional capacitado para que possa lhe auxiliar.
Pode usar o FGTS na compra de um segundo imóvel?
Projeto de lei autoriza o uso do FGTS para compra do segundo imóvel, entenda a Câmara dos Deputados aprovou o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço = FGTS na compra do segundo imóvel, Atualmente a poupança trabalhista pode ser usada para comprar construir quItar, amortizar um único imóvel.
Vendi um terreno e ainda não pagaram, o que fazer?
Inicialmente deve contratar um advogado para que este entre com ação de reintegração de posse Pois para todos os efeitos o imóvel ainda é seu, e uma outra ação rescisória para anular este compromisso de compra e venda.
Como faço para financiar imóvel novo pela CEF?
Para financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal a pessoa deverá ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completo, Ser brasileiro ou se estrangeiro possui visto Permanente no país, ´Possuir capacidade civil e de pagamento, o seu nome não pode estar em cadastro de devedores como Serasa, A prestação não pode ser maior que 30% de sua renda familiar mensal bruta,.
Como financiar 70% de um imóvel?
Para financiar 70% de um imóvel é necessário fazer as simulações de financiamentos do valor do bem com 30% de entrada, Selecionar á análise do valor das parcelas com valores das taxas de juros contratados. Comprovar as informações prestadas do perfil de renda. Aguardar aprovação da compra do imóvel,.
Baixa de hipoteca quem paga comprador ou vendedor?
A obrigação de pagar a baixa de hipoteca é do vendedor ou (construtora em imóvel na planta). O prazo é de 30 dias após a sua quitação.
Pode ser locatário e fiador ao mesmo tempo?
O locatário pessoa física o proprietário de uma firma individual não pode ser fiador de si mesmo, Mas poderá sé-lo quando houver mais de um locatário (fiança recíproca) ou se for sócio de pessoa jurídica locatária.
Como consigo a segunda via de escritura de imóvel?
Para obtenção de uma cópia deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via. Ou através do site: (https//cartorionobrasil.com.br).
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