Elieno Rosa de Oliveira
789 Respostas
Agradecimentos: 9 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 15 (2%)
Participante desde: 09/2023
Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Com faço para financiar uma construção pela CEF?
DeverÁ procurar um correspondente bancário munido dos documentos e efetuar uma simulação. Estes profissionais são capacitados para dar-lhe suporte e mostrar-lhe qual será a melhor alternativa.
Para que serve a escritura de um terreno?
A partir do momento que possui escritura de um imóvel e o documento que comprova a titularidade ou ainda direito de propriedade. Este documento ficar registrado no cartório de registro de imóveis e se for negociado no futuro e através dele que será feita uma outra transferência dentro da conformidade trazendo segurança para os envolvidos na transação.
Qual o melhor método para se financiar um terreno?
Acredito que seja com uma entrada e o restante efetuando o pagamento o mais rápido possível. Todo tipo de financiamento possui juros que se for por um período prolongado vai fazer com que o valor do imóvel fique mais caro.
Comprar imóvel direto proprietário?
PoderÁ procurar o proprietário e negociar diretamente. Pode ser feito através de um cartório o contrato de promessa de compra e venda. Mas acredito que seria a melhor alternativa contratar um correspondente bancário para efetuar pesquisa e verificar se o imóvel não possui alguma pendencia.
Como consultar o RGI de um imóvel?
No cartório de registro estão as informações que precisamos para no caso de compra e venda. E ainda se o imóvel esta em conformidade ou ainda se existe alguma pendência judicial etc.
Quanto tempo demora a emissão do termo de quitação?
A partir do momento que efetuar o pagamento do saldo devedor o seu agente financeiro vai providenciar o termo de quitação para poder anexar na sua matricula no cartório e dar baixa na sua hipoteca. Em media poderá ser liberado em torno de 15 dias se não houver nenhuma particularidade.
Financiamento de casas pela caixa como fazer?
DeverÁ procurar a agencia mais próxima de sua residência ou ainda um correspondente bancário. Estes poderão fazer algumas simulações e definir qual seria o melhor tipo de financiamento que vai ficar melhor equacionado para o seu caso.
Quem pode abrir o inventário?
Geralmente se tiver vários herdeiros o ideal e chegarem a uma conclusão de quem tomará a frente neste processo. Claro que todos poderão ajudar no que for preciso, afinal quanto mais ajustados estiverem mais ganharam em tempo e recursos financeiros.
Como vender um imóvel pela imobiliária?
O ideal e procurar uma imobiliária que esteja regularizada e dar uma autorização de exclusividade para negociar o imóvel. Mas também e importante definir um período para que não fique comprometido e não possa fazer novas contratações.
Como vender mais corretor de imóveis?
Acredito que deva em primeiro momento fazer um planejamento e colocar em prática. Toda ação deverá ser analisada depois de iniciada e se não estiver surtindo o efeito desejado reprogramado. Agindo desta forma estará acertando os erros cometidos e com certeza vai conseguir melhorar seu desempenho nas suas ações.
Posso alugar minha vaga para moradores?
Sim, mas existem condomínios com regras internas que muitas das vezes será necessário fazer uma equação para tornar-se possível sem haver conflitos de interesses.
Até que valor posso financiar um imóvel?
Vai depender do valor de compra e venda e ainda a renda dos compradores. Mas existem financiamentos que chegam a 80% sobre o valor do imóvel. E ainda poderá ser maior se for financiamento com subsidio do governo.
Como tirar o inquilino do imóvel que não tem contrato?
Não seria melhor fazer tudo legalizado? Se não possui contrato de locação seria o ideal procurar o seu inquilino e fazer o contrato. Desta forma estará mais seguro, mas se quiser tira-lo o primeiro passo e comunica-lo do seu interesse. E ainda fazer tudo documentado dentro da conformidade.
Qual a diferença entre RGI e escritura?
Escritura e o documento que caracteriza o titulo de propriedade do imóvel. O RGI e o registro que complementa a escritura e regulariza o imóvel com todos as etapas aprovadas para inclusive se for negociado no futuro dará informações relevantes.
Como saber se tenho habite-se?
PoderÁ verificar no cartório de registro no qual a sua escritura foi registrada. PoderÁ pedir uma certidão da matricula, neste documento esta inserido esta e outras informações importantes referente ao imóvel.
Quanto tempo demora para o banco aprovar o financiamento de imóvel?
Se apresentar todos os documentos referente ao imóvel e dos vendedores e compradores e não houver nenhuma pendência poderá ser liberado em torno de 40 dias.
Para que serve hipoteca?
Uma hipoteca e nada mais que o bem ser apresentado como garantia de uma dívida que será paga dentro de um determinado período. A partir do momento que não existir saldo devedor não haverá necessidade.
Qual a forma mais prática para comprar imóvel pelo Santander?
Acredito que a forma mais segura de adquirir um imóvel e sempre procurar um profissional capacitado. Ou seja um consultor de vendas inscrito no conselho de classe. Ou ainda um correspondente bancário.
Como avaliar um imóvel pelo IPTU?
Esta não seria a melhor alternativa, poderá haver algumas informações, mas o ideal e procurar uma imobiliária para fazer uma avaliação por comparação. Ou ainda contratar um perito avaliador e desta forma fazer uma avaliação com mais critério.
Quanto pedir de desconto a vista em imóvel?
Acredito que não haja um valor definido. Mas o mercado oferece a lei da procura e oferta ou seja, se existem muitos imóveis ofertados ficará mais fácil conseguir descontos substanciais. Caso contrário vai dificultar mais um pouco a negociação principalmente se for pagamento em espécie a vista sem financiamento.
×
Envie uma mensagem para Elieno Rosa De Oliveira
