Edna
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Participante desde: 06/2020
Site: www.ednaferreira.com.br
Edna é Corretora está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 305 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros São Bernardo Do Campo, Santo André, São Caetano Do Sul, Moema e Itaim Bibi, e já trabalhou em empresas como: Trisul Construtora, Avita Construtora, Goldfarb Construtora e Play Imóveis.
Comprei um imóvel financiado preciso declarar?
Sim, deve ser declarado por meio da aba "bens e direitos" no programa do imposto de renda.
Financiamento imobiliário antecipação de parcelas
Sim, peça para adiantar as últimas parcelas para ter abatimento dos juros, e não a que vence no mês seguinte.
Alugar é melhor que financiar?
Depende, se tiver um valor em dinheiro que aplicado te renda o valor do aluguel mais as despesas mensais, será vantajoso. Caso não possua este valor aplicado, compensará financiar, pois com planejamento conseguirá quitar o imóvel antes do prazo e terá um bem.
O que é imóvel averbado?
É o termo utilizado para o processo de formalização das alterações que o dono de um imóvel realizou na sua propriedade. Assim, comunica ao cartório de imóveis qualquer construção, demolição ou outra transformação estrutural.
Como posso utilizar o FGTS para financiar um sobrado?
Ao procurar o financiamento no banco, eles dão a possibilidade de usar seu FGTS. Para isso o imóvel tem que ser residêncial, valor mãximo R$1, 5 milhão, o imóvel deve estar nas mesmas condições contatadas na matrícula.
Quem faz escritura de terreno?
É um documento lavrado pelo tabelião no Cartório de Notas que oficializa a transferência do terreno.
Qual porcentagem do corretor de imóveis?
Em geral 6%, podendo variar de acordo com o estado e tipo de imóvel.
O autônomo pode financiar imóvel pela CEF?
Sim, para comprovar a renda é necessário Imposto de Renda do último ano e extratos bancários equivalentes a renda declarada.
Como procedo com o usucapião?
Para fazer o pedido de usucapião ordinária, a pessoa precisa ter posse do imóvel por 10 anos continuamente. O prazo pode ser reduzido para 5 anos caso o local seja a moradia do possuidor ou se algum investimento tenha sido feito. @corretora. Ednaferreira.
Procuração para venda de imóvel tem validade?
Sim, é determinada pelo outorgante. Valerá o tempo que o concedente quiser.
Para que serve topografia?
Coletar dados que ajudam em áreas como construção civil, sistema viário, mineração, indústria, entre outras.
Vale a pena financiar imóvel?
Sim, considerando as condições facilitadas, taxas de juros (para o plano minha casa minha vida, com a nova mudança em julho 2023, estão bem atrativas).
O que quer dizer primeira locação?
Significa que a cobrança será feita antecipadamente, ou seja, primeiro o inquilino paga o aluguel, para poder usufruir do imóvel no mês seguinte.
Como fazer escritura de posse?
Com provas que você é dono do imóvel, que cumpre obrigações legais, como o pagamento correto do IPTU e também realiza a manutenção, pode procurar um advogado para fazer o pedido da escritura. @corretora. Ednaferreira.
O que são deduções no imposto de renda?
São aquelas que amortizam a base de cálculo do IR. O valor desses gastos é subtraído dos rendimentos totais, reduzindo o valor-base para o cálculo.
Qual a melhor maneira para conseguir aprovar financiamento?
Ter boa pontuação do Score, Nome Limpo, Tenha valor para entrada, calcule parcelas que não comprometa muito seu orçamento, tenha conta no banco que fará o financiamento.
Como usar um fundo de garantia para quitar o financiamento?
Deve procurar o banco onde tem o financiamento e solicitar a utilização do FGTS para abater ou quitar.
Como faço para ingressar com ação monitória?
O credor deve realizar uma petição inicial que conste, além da prova escrita, a descrição dos fatos que deram origem à dívida, a descrição do valor devido e o valor atualizado do débito.
O que precisa para desmembrar um terreno?
Requerimento assinado pelo dono da propriedade, Certidão atualizada da matrícula do imóvel, Levantamento topográfico do imóvel a ser desmembrado, Planta da propriedade e memorial descritivo, Certidão negativa de tributos municipais, Comprovação de pagamento da taxa.
Qual tipo de procuração de venda de um imóvel?
A procuração deverá ser obrigatoriamente do tipo pública, lavrada em tabelionato de notas.
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