Edna

305 Respostas

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Participante desde: 06/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Edna é Corretora está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 305 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros São Bernardo Do Campo, Santo André, São Caetano Do Sul, Moema e Itaim Bibi, e já trabalhou em empresas como: Trisul Construtora, Avita Construtora, Goldfarb Construtora e Play Imóveis.

Minhas respostas

O aluguel pode ser ajustado antes de um ano?

De acordo com as regras vigentes, a correção só pode ser feita uma vez por ano, no mês de aniversário da contratação. ... Então, enquanto o contrato estiver no prazo de vigência, o valor do aluguel deve ser corrigido com base no IGP-M acumulado nos últimos 12 meses

Melhor banco para financiar imóvel?

Atualmente, a Caixa é o banco com a menor taxa de juros, sendo a partir de 6,5% ao ano + TR para clientes. Quanto ao limite máximo de financiamento, a Caixa libera até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados. O Santander anunciou recentemente o aumento do limite de financiamento para 90% do valor do imóvel. Os financiamentos são parceláveis em até 420 meses e as condições são válidas para a aquisição de imóveis a partir de R$ 90 mil.

Com quanto tempo de atraso de aluguel posso pedir o imóvel?

A legislação permite que o proprietário (locador) ingresse com a ação de despejo por falta de pagamento no dia seguinte ao atraso do aluguel caso queira.

Qual índice usado para reajuste de aluguel?

IGP-M

Posso vender um imóvel que comprei na planta e não está pronto?

sim

ITBI pode parcelar?

Não. O imposto deve ser pago em uma única parcela.

O que é taxa de juros efetiva?

Taxa efetiva: faz uma média de todas as taxas que são encontradas no mercado em um período específico

O que perguntar na compra de um apartamento na planta?

Perguntar/pesquisar sobre a construtora, sobre a documentação, visitar o terreno, analisar o local

Comprar apartamento na planta o que saber?

Pesquisar sobre a construtora, entender a forma de cobrança de taxas e quais correções serão usadas no pagamento, fazer um planejamento de suas finanças.

Se eu não autorizar as obras no condomínio, tenho que pagar as taxas?

Se for aprovado em assembleia, terei que pagar sim

Como descobrir se um imóvel esta hipotecado?

Pela certidão de Ônus Reais, emitida por cartório de registro de imóveis

Quanto custa para registrar um imóvel?

1% do valor venal do imóvel

Quem mora em apartamento tem que pagar IPTU?

sim

Posso transferir financiamento imobiliário para outro banco?

sim

Financeira com menor taxa de juros

Caixa economica

Posso desistir de compra de imóvel na planta?

sim

Como comprar um imóvel financiado?

O financiamento de imóvel novo em bancos públicos, como são os casos do Banco do Brasil e da Caixa Econômica Federal, possibilita melhores taxas de juros. Porém, os processos de aprovação de crédito são mais rigorosos. Se você cumpre todos os requisitos, tente conseguir lá a sua carta de crédito.